Решение от 22.11.2024 по делу № 2-1730/2024 от 15.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2024 года                                                                     <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи             Зинец О.А.,

при секретаре                     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Колпаковой (после заключения брака – ФИО9) Е.Ю. о возложении обязанности привести полы в принадлежащей ответчику <адрес> в <адрес> в соответствии с техническим паспортом на дом, строительными нормами и правилами в течение 10 дней со дня вынесения решения суда; взыскании судебной неустойки в размере 10000 руб. 00 коп. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

В обоснование требований указал на то, что является собственником <адрес> в <адрес>, тогда как ответчик является собственником вышерасположенной <адрес> том же доме. С марта 2023 года по настоящее время истец неоднократно обращался к ответчику с замечаниями к ответчику по поводу шума, исходящего из его квартиры, что, по мнению истца, нарушает <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории <адрес>". В связи с нарушением прав истца он неоднократно обращался в различные органы по поводу принятия мер к ответчику. При этом из личной беседы с ФИО4, совместном проживающим с ФИО5, истцу стало известно о том, что в нарушение технического паспорта на <адрес> в <адрес> истцом демонтирован деревянный пол и произведено устройство бетонной стяжки пола во всей квартире с нарушением строительных норм и правил. В результате устройства бетонной стяжки пола в квартире ответчика в квартире истца на потолках двух комнат и кухни появились нитевидные трещины. Нарушение ответчиком при устройстве бетонной стяжки пола нарушены строительные нормы и правила, а также нормы, касающиеся соблюдения требований к звукоизоляции полов, что влечет нарушение прав истца на благоприятное проживание в квартире. В связи с тем, что претензия истца об устранении ответчиком нарушений при устройстве бетонной стяжки пола оставлено без удовлетворения, он вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная компания» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что заключение эксперта основано на строительных нормах и правилах, которые не подлежат применению к спорным правоотношениям; экспертом при проведении исследования не производился замера уровня шума; со стороны истца имеет место злоупотребление правом. Кроме того, в случае удовлетворения судом исковых требований просил о предоставлении более длительного срока исполнения решения суда, а также о снижении судебной неустойки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из представленных суду документов следует, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    ФИО5 (после заключения брака - ФИО9) является собственником вышерасположенной <адрес>, в указанной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы ФИО5, ФИО6

    В связи с нарушением прав истца, выразившемся в виде шума в связи с неверным устройством покрытия пола, истец неоднократно обращался в различные органы по поводу принятия мер к ответчику.

    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в нем оборудованы полы со следующими характеристиками «д/плита, паркет».

    В соответствии с техническим паспортом в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при техническом описании квартиры указано на то, что полы имеют следующие характеристики «бетонная стяжка».

    Из ответа ООО «»Жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ ***, направленного истцу, следует, что при визуальном осмотре <адрес> по адресу: <адрес> выявлены нитевидные трещины отделочного слоя на потолке в двух комнатах и кухне, плиты перекрытия без деформаций и повреждений, смещение и прогибы отсутствуют.

    ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия, в которой истец просит привести полы в соответствии с техническим паспортом на дом и восстановить шумоизоляцию между квартирами, однако указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Исходя из заявленных требований, а также обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении данного спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза для установления соответствия устройства полов в квартире ответчика требованиям строительных норм и правил, а также способов устранения выявленных нарушений, поскольку для выяснения данных вопросов требуются специальные познания.

    Из заключения экспертизы ***, проведенной ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» следует, что согласно данным технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>: исследуемый жилой дом построен по типовому проекту «1-464».

    Исходя из сведений технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также с учетом данных, полученных в ходе проведения осмотра исследуемой <адрес>, эксперты пришли к выводу о том, что в исследуемой квартире были проведены следующие работы, касающиеся конструкции полов:

    - разборка паркетных полов в помещениях коридора, кухни и жилых комнат;

    - устройство стяжки полов из сухой смеси на цементной основе в помещениях коридора, кухни и жилых комнат;

    - устройство покрытия полов из линолеума в помещениях коридора, кухни и жилых комнат.

    Фактический индекс изоляции воздушного шума перекрытием между квартирами *** и *** составляет от 47,627 дБ до 48,594 дБ (в зависимости от фактической толщины стяжки), что менее его нормативного значения, и, что не соответствует требованиям п.6.4 СНиП II-12-77 «Защита от шума»: фактическая величина индекса изоляции воздушного шума перекрытием 1в должна быть больше, чем нормативное значение (более или равно 50 дБ).

    Фактическая конструкция пола в помещениях коридора, кухни и жилых комнат <адрес> – покрытие из линолеума по стяжке из сухой смеси на цементной основе, что не соответствует конструкции пола (паркет), указанной в техническом паспорте на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, содержащемся в материалах гражданского дела.

    Установить давность возникновения трещин, имеющихся на поверхностях отделочного слоя плит перекрытий (потолка) в помещениях кухни и двух жилых комнат <адрес>, не предоставляется возможным, так как в настоящее время отсутствует апробированная и рекомендованная к использованию методика определения давности возникновения трещин.

    Иные факторы, оказывающие влияние на ухудшение состояние потолка в <адрес> исследуемого жилого дом, отсутствуют.

    Установить, оказало ли влияние устройство полов в <адрес> на ухудшение состояния потолка помещений жилых комнат и кухни в <адрес>, не предоставляется возможным.

    Для устранения несоответствия конструкций пола в <адрес> исследуемого жилого дома требованиям п.6.4 СНиП II-12-17 «Защита от шума» необходимо выполнить следующие работы в двух вариантах.

    Вариант *** (деревянный пол):

    - демонтаж половых плинтусов в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес>;

    - демонтаж линолеума стяжки в кухне, коридорах и двух жилых комнатах <адрес>;

    - устройство деревянных лаг по звукоизоляционным прокладкам, выполненным из жестких минераловатных плит толщиной 50 мм с плотностью не менее 130 кг/м. Ширину прокладок принимать на 5 см больше ширины лаги. Размеры сечения лаг 100х60 мм. Шаг 500 мм;

    - устройство дощатого пола из шпунтованных досок, толщиной 35мм. Следует отметить, что покрытие пола из шпунтованных досок, возможно заменить на стяжку из фанеры с массой 1 кв. м – порядка 23 кг/ кв. м, с покрытием из линолеума.

    Вариант *** (пол со стяжкой из сухой смеси):

    - демонтаж половых плинтусов в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес>;

    - демонтаж линолеума в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес>;

    - демонтаж стяжки в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес>;

    - устройство прокладки звукоизоляционной из рулонного материала «THERMAFLEX» толщиной 20 мм;

    - устройство стяжки из сухой смеси на цементной основе, толщиной 40 мм;

    - устройство покрытия из линолеума.

    Все работы выполнять в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая выводы вышеуказанного экспертного исследования в совокупности с иными, представленными сторонами доказательствами, в том числе с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что у него не имеется оснований не доверять выводам судебной экспертизы, поскольку эксперт надлежащим образом был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, специалистом с соответствующим образованием, позволяющим осуществлять экспертную деятельность в данной области, экспертное заключение соответствует требованиям закона – ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

В судебном заседании эксперт показал, что для многоквартирного дома, в котором расположены квартиры сторон, построенного в 1989 году, действуют СНиП II2-77 «Защита от шума», которыми и руководствовался эксперт. При этом измерение уровня шума шумомером не представляется возможным, так как для этого требуется воспроизвести все звуки, на которые истец ссылается в исковом заявлении, что невозможно. В то же время, исходя из технической конструкции полов в квартире ответчика, можно сделать вывод о том, что требования к звукоизоляции нарушены. При этом, эксперт пояснил, что каждый из предложенных им вариантов устранения несоответствия конструкции пола будет влечь восстановление прав истца.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований для ответчика более приемлемым является второй вариант из числа тех, что предложено экспертом, истец возражений относительно данного варианта не высказал.

Поскольку экспертом установлено нарушение конструкции пола в квартире ответчика, на момент рассмотрения спора ответчиком указанные нарушения не устранены, суд находит требования истца частично обоснованными и возлагает на ответчика обязанность провести работы по приведению конструкции пола в <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями п.6.4 СниП II-12-77 «Защита от шума», а также в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а именно:

- произвести демонтаж половых плинтусов в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес> в <адрес>;

- произвести демонтаж линолеума в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес> в <адрес>;

- произвести демонтаж стяжки в кухне, коридоре и двух жилых комнатах <адрес> в <адрес>;

- произвести устройство прокладки звукоизоляционной из рулонного материала «THERMAFLEX» толщиной 20 мм;

- произвести устройство стяжки из сухой смеси на цементной основе, толщиной 40 мм;

- произвести устройство покрытия из линолеума.

При этом, не соглашаясь с требованиями истца в части способа устранения нарушенного права путем приведения полов в соответствие с техническим паспортом на дом, суд исходит из того, что любой из предложенных экспертом способов устранения нарушений конструкции полов будет влечь восстановление права истца, в связи с чем полагает возможным учесть позицию ответчика при решении данного вопроса.

Доводы стороны ответчика о неприменении к спорным правоотношениям СНиП II-12-77 «Защита от шума» основаны на неверном толковании норм статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», исключающей его применение к зданиям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу новых требований, вплоть до реконструкции или капитального ремонта здания или сооружения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях истца признаков злоупотребления правом, предусмотренных ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено, а судом не установлено. Обращение истца в различные органы исполнительной власти, а также в правоохранительные органы по поводу нарушениях его жилищных прав об этом не свидетельствует, а является формой реализации его прав, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

Согласно ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого подлежит совершить действия по приведению конструкции пола в <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями п.6.4 СниП II-12-77 «Защита от шума», а также в соответствии с требованиями строительных норм и правил, суд учитывает необходимый и требуемый объем работ, необходимость несения материальных затрат, а также длительность допущенных нарушений, и полагает, что для выполнения указанных работ срок до ДД.ММ.ГГГГ является достаточным для исполнения судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    В силу п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4                    статьи 1).

        В пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

    Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

        С учетом обстоятельств дела, принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд заявление о взыскании судебной неустойки удовлетворяет частично и определяет размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, в размере 3 000 руб. 00 коп. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения судебного решения.

    Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 0104 ***, ░ ░░░1, ░░░░░░░ 0124 ***, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.6.4 ░░░░ II-12-77 «░░░░░░ ░░ ░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «THERMAFLEX» ░░░░░░░░ 20 ░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 40 ░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░. 00 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                                                                           ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░, ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                       ░░░7

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.