Решение от 15.10.2014 по делу № 2-6019/2014 от 02.09.2014

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Глущенко О.В.

При секретаре: Стародубовой О.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терехова Н. А. к ГСК « Сетунь-1» о признании права собственности

на нежилое помещение - гараж

установил: Терехов Н.А. обратился в суд с иском к ГСК "Сетунь-1" о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК "Сетунь-1", что подтверждается справкой ГСК "Сетунь-1" от ДД.ММ.ГГГГ №. При вступлении в кооператив истцом был полностью уплачен паевой взнос в размере 600 рублей. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков, деньги из Госбюджета для строительства гаражей не привлекались. Истцу был предоставлен гараж N №, общей площадью 17,1кв.м. Истец добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив.

     Право истца на гараж не зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности.

Истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 17,1кв.м., помещение N № тип: гаражи, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Максимова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика председатель правления ГСК « Сетунь-1» Авдеев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

       Представитель третьего лица - Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, письменного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика о признании иска, приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено.

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе ст. Сетунь с целью благоустройства этой зоны (л.д. 24).

     Решением И. <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ№ было внесено изменение в решение И. от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263( л.д.25).

Согласно акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР (л.д. 22-24).

    Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «Сетунь-1».

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1».

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовыхгаража на территории ГСК «Сетунь-1».

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовыхгаража на территории ГСК «Сетунь-1».

     Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена общая вместимость ГСК «Сетунь-1» в количестве 302 машиномест.

     Согласно справки АПУ ЗАО <адрес> № 04/270-(А) от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сетунь-1» был присвоен временный адрес: <адрес>

     ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс был зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений <адрес> за № и ему присвоен адрес: <адрес> на основании Распоряжения Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

     Согласно письму № № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.

     Согласно решения И. <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Сетунь-1» был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью 10 950 кв.м. по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ГСК « Сетунь-1» заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв.м., имеющий адресные ориентиры <адрес>, <адрес> Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо.

     Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, по категории земель относится к землям населенных пунктов. Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК « Сетунь-1» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

Согласно Решения И. М. городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСК «Сетунь-1» был отведен земельный участок по <адрес> под размещение гаража-стоянки боксового типа емкостью 280 машиномест в границах по прилагаемому плану.

Согласно протокола заседания рабочей комиссии по гаражно-стояночному строительству и выявлению самовольного строительства гаражей и автостоянок в <адрес> утвержденного первым заместителем Префекта ЗАО ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что фактическим пользователем участка площадью 11 000 кв.м. по <адрес> является ГСК «Сетунь-1», на территории построено 302 гаража, разрешено строительство 302 гаражей, расстояние до соседних объектов отвечает всем нормам, территория используется всоответствии с Уставом кооператива только для хранения автомобилей членов ГСК, отрицательных воздействий на экологию и окружающую среду не оказывает, комиссия сочла возможным сохранить ГСК «Сетунь-1» без изменений.

    В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж площадью 17,1кв.м., номер №, расположенный по адресу: <адрес>

     Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. В БТИ данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют.

     Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.

     Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Сетунь-1» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

Указанный гараж построен в 1969 году, что подтверждается справкой о техническом состоянии здания, выданного ТБТИ Западное-1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, он был принят в эксплуатацию в 1969 году, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию первой очереди гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были приняты в эксплуатацию первые 169 гаражей.

        В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в 1981 году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома N 3374 от ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из его буквального толкования, говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельногокодекса РФ 2001 года сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает прав собственности на указанное имущество.

          При таких обстоятельствах иск Терехова Н.А.о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1░░.░., ░░░░░░░░░ № № ░░░: ░░░░░░,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░