Решение по делу № 2-1202/2016 от 01.02.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«14» марта 2016 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Регион-Металл», третье лицо: ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Регион-Металл», третье лицо: ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, указывая на то, что 27.09.2013 между ФИО2 и ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» в лице заместителя директора ФИО1, действующего на основании Доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №д-590, от имени ООО «Регион-Металл» заключен Договор №/У о долевом участии в строительстве.

В соответствии с п. 2.1 Договора застройщик — ООО «Регион-Металл» обязуется в установленный Договором срок своими и (или) с привлеченными силами построить (создать) на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве аренды (кадастровый №, площадью № кв.м.) по адресу: <адрес>, пер. Университетский, 80/184/78, 76/179 Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства в собственность, а именно <адрес> (общей продаваемой площадью 89,9 кв.м. - общей площадью, за исключением холодных помещений — 79,9 кв. м., жйлой — 48,3 кв.м.) Участнику (ФИО2), а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Застройщик осуществляет строительство Объекта недвижимости на основании Разрешения на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ (продлено разрешение на строительство - № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, продлено разрешение на строительство - № RU № от ДД.ММ.ГГГГ,), договор, заключенный между застройщиком и Департаментом имущественно-­земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплачено в адрес ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» денежная сумма в размере 2 000 000 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплачено в адрес ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» денежная сумма в размере 3 843 500 рублей.

Таким образом, ФИО2 исполнены обязательства, предусмотренные Договором участия в долевом строительстве №/У от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 843 500 рублей.

В соответствии с п. 2.2 Договора застройщик, при условии надлежащего выполнения участниками долевого строительства обязанностей, предусмотренных отдельными положениями договора, обязуется подготовить Объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем III квартал 2014 года (включительно).

Однако, до настоящего времени строительство Многоквартирного дома не завершено и в эксплуатацию Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Университетский, 80/184/78, 76/179 не введен, в собственность ФИО2 не передано жилое помещение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% (установлена Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

Количество дней просрочки рассчитывается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и равно 477 дней

Неустойка (пеня) = 5 843 500 рублей * 8,25% /300 *477 дня = 766 521 рубль 11 копейки.

Неустойка в размере 766 521 рубль 11 копейки * 2 = 1 533 042 рублей 22 копейки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 477 дня, а сумма неустойки (пени) для дольщика физического - лица составляет 1 533 042 рублей 22 копейки (один миллион пятьсот тридцать три тысячи сорок два рубля двадцать две копейки).

Направленная ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Регион-Металл» и ООО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» досудебная претензия об уплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 394 849 рублей 96 копеек (один миллион триста девяносто четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей девяносто шесть копеек) оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Истица просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Метал» в ее пользу неустойку в размере 1 533 042 рублей 22 копейки. Взыскать расходы на оказания юридических услуг в размере 37 000 рублей. Взыскать государственную пошлину в размере 15 865 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» ФИО7, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно абз.7 п.1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №- ФЗ все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Поскольку, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Металл» признан банкротом, и в отношении ООО «Регион-Металл» открыто конкурсное производство, а истицей заявлены требования имущественного характера, следовательно, заявленные истицей требования не подведомственны суду общей юрисдикции и подлежат рассмотрению в Арбитражном суде РО, и поэтому производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 220, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░: ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15-░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░ ░ ░ ░ ░ –

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░