Решение от 19.07.2023 по делу № 2-1771/2023 от 19.06.2023

Дело №2-1771/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при секретаре Бугреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Антонова В.Г., Давлятчиной М.Г, Давлятчиной А.А. к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и включении доли в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Антонов В.Г., Давлятчина М.Г., Давлятчина А.А. обратились с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, а также включить 1/4 доли на квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО

В обоснование свих требований, указали, что 18.02.2010г. между Озерским городским округом и Антоновым В.Г., Давлятчиной М.Г., Давлятчиной А.А., ФИО был заключен договор № бесплатной передачи указанной квартиры в собственность граждан. При этом, доли в жилом помещении распределены по 1/4 доли каждому собственнику. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ранее договор бесплатной передачи квартиры не был зарегистрирован, истцы лишены возможности обращения за государственной регистрацией права собственности на спорное жилое помещение. Признание права собственности на доли в квартире необходимо для оформления правоустанавливающего документа и вступления в права наследования на 1/4 долю, оставшуюся после смерти ФИО В связи с изложенным, истцы просят признать за ними по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и включить 1/4 доли, оставшуюся после смерти ФИО в состав наследства.

В судебное заседание истцы Антонов В.Г., Давлятчина М.Г., Давлятчина А.А. не явились, извещались о дате рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-оповещения (л.д.35-37).

От ответчика администрации Озерского городского округа Челябинской области поступил отзыв на исковое заявление (л.д.49-52), в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при отсутствии претензий третьих лиц, оставляет решение вопроса на усмотрение суда. Также указали, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель совершил надлежащие действия, которые привели к возникновению у него права собственности, но процесс не был завершен по обстоятельствам от него не зависящим.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 2 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственнойрегистрацииправа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и жилищного законодательства РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что 10 мая 2001 года между администрацией г.Озерска Челябинской области и Антоновой Е.М. был заключен договор № социального найма жилого помещения и технического обслуживания по адресу: <адрес> (л.д.55-58).

По условиям договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру для проживания, принадлежащее муниципальному и жилищному фонду в бессрочное возмездное владение и пользование для проживания в нем (п.1 договора).

В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО., Антонов В.Г. (сын), Давлятчина М.Г (дочь).

В связи с вселением в жилое помещение члена семьи нанимателя Давлятчиной А.А. (внучка) соглашением от 08 августа 2001 года в договор социального найма внесены изменения.

19 января 2010 года Антонов В.Г., ФИО, Давлятчина М.Г., Давлятчина А.А. обратились в комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа с заявлением о передаче в долевую собственность (по 1/4 доли каждому) квартиры по адресу: <адрес>, подписав соответствующее заявление (л.д.54).

На дату подписания данного заявления в квартире были зарегистрированы указанные лица, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.54 оборот).

Согласно заявлению от 19 января 2010г., зарегистрированный по данному адресу Давлятчин А.З., дал свое согласие на приобретение, указанными лицами спорной квартиры, без включения его в число собственников (л.д.54 оборот).

Таким образом, Антонов В.Г., ФИО Давлятчина М.Г., Давлятчина А.А. выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвали свое заявление, иного суду не представлено.

Правоотношения по договору социального найма возможно прекратить во внесудебном порядке, отозвав заявление на приватизацию всеми членами семьи. В противном случае прекратить правоотношения можно в судебном порядке.

Как следует из договора № бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, Озерский городской округ передал Антонову В.Г., ФИО., Давлятчиной М.Г., Давлятчиной А.А. в собственность по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает установленным, что истцы, собственноручно подписав 19 января 2010 года заявление о передаче в долевую собственность квартиры, выразили тем самым свою волю на ее приватизацию, пришли к соглашению об определении размера долей (по 1/4 каждому), при этом заключив договор бесплатной передачи квартиры, однако не обратились в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию-Озерский городской округ. (л.д. 47-48).

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством

В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО имеется наследственное имущество, на которое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, днем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследователя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требование о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в Росреестре, требования истцов о признании за ними права собственности на доли в квартире и включении в наследственную массу ј доли после смерти ФИО подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <>, ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <>, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2023 ░░░░.

<>

<>

<>

<>

<>