Решение от 26.02.2015 по делу № 2-713/2015 от 29.01.2015

Дело № 2–713/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2015 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А.,

с участием представителя истца Леонович И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Кузьмичеву С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее управление) предъявило иск к Кузьмичеву С.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору №* от * года за период с * года по * года в размере * рубля * копеек, неустойку за период с * года по * года в размере * рубль * копейку.

Требования мотивированны следующим. * года между управлением и ЗАО «Энергохимзащита» заключен договорааренды №* от * года на земельный участок с кадастровыми номерами * расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *. Дополнительным соглашением от * года в число арендаторов по договору включен Кузьмичев С.А. На основании п. 2.1 договора, срок аренды определен с * года по * года. На основании п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором поквартально, путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. На основании п. 6.1 этого же договора в случае неуплаты арендой платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, деленной на количество дней в год, от суммы уплаты за каждый день просрочки. В результате неисполнения ответчиком обязанностей по договору образовалась задолженность.

Представитель истца Леонович И.Н. иск поддержала дав аналогичные объяснения.

Ответчик Кузьмичев С.А. о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлены.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным в порядке статьи 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 29.10.2010 года № 1026 утверждено «Положение об управлении по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области» (л.д. 6-419. Согласно пунктам 1.3, 2.1.1, 2.1.7, 2.1.16, 4.1.7, 4.1.9 указанного Положения, Управление обладает правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, образуемым для осуществления управленческих функций. Задачами управления, в том числе являются: рациональное использование государственной и муниципальной земли в пределах полномочий; защита в установленном законодательством порядке имущественных и земельных интересов Балаковского муниципального района Саратовской области; организация сбора арендной платы за пользование земельными участками. Управление вправе обращаться в суды с исками в защиту интересов Балаковского муниципального района по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельным ресурсам и иным вопросам; обеспечивать сбор арендной платы за землю в бюджеты различных уровней.

В связи с изложенным Управление МСиЗР является надлежащим истцом по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что * года между управлением и ЗАО «Энергохимзащита» заключен договорааренды №* от * года на земельный участок с кадастровыми номерами * расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *. Дополнительным соглашением от * года в число арендаторов по договору включен Кузьмичев С.А. На основании п. 2.1 договора, срок аренды определен с * года по * года. На основании п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором поквартально, путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. На основании п. 6.1 этого же договора в случае неуплаты арендой платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, деленной на количество дней в год, от суммы уплаты за каждый день просрочки. В результате неисполнения ответчиком обязанностей по договору образовалась задолженность.

В судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей по оплате арендной платы на основании искового заявления, возражений ответчика, пояснений представителя ответчика.

Задолженность ответчика по договору №* от * за период с * года по * года составляет * рубля * копеек, неустойка за период с * года по * года - * рубль * копейка, что подтверждено расчётом.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований и руководствуясь статьей 333.19 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей * копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №* ░░ * ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░ * ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░ * ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░░ * ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»

░░░░░ ░.░. ░░░░░░