Решение от 20.06.2022 по делу № 2-224/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-224/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                  Сильнова Т.Б.,

при секретаре                                                                К.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухамедова Э.Э. к Администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ишмухамедов Э.Э. обратился в суд с иском к Администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1748+/- 29 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, категоря земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей. На указанном земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее по праву собственности истцу.

При проведени кадастровых работ с целью уточнения границ указанного земельного участка выяснилось, что в сведениях ЕГРН имеется пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с иными земельными участками. А именно кадастровым ниженером Л.В.В. выявлена реестровая ошибка: границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес> № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), хотя на местности такие пересечения отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера Л.В.В.., чтобы провести кадастровые работы по уточнгению местоположения границ участка с кадастровым номером № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), принадлежащий по праву собственности муниципальному образованию Мамонтовский район Алтайского края, № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), права собственности на который не зарегистрированы.

Поскольку границы земельных участков истца и ответчика не имеют в действительности пересечений, территориальный спор между истцом и ответчиком отсутствует. Являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, истец не имеет возможностисовершать какие-либо действия в отношении данного имущества, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчика.

В связи с изложенным, истец просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего Администрации Мамонтовского района Алтайского края.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего Администрации Мамонтовского района Алтайского края.

Истец Ишмухамедов Э.Э., представитель истца С.Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер Л.В.В.., возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1748+/-29 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Ишмухамедову Э.Э..

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 774+/-19 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности муниципальному образованию Мамонтовский район Алтайского края.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером Л.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ, выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка.

При уточнении границ участка № (с. Мамонтово, ул. <адрес>) возникают новые пересечения границ с участками номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). Поскольку на местности данных пересечений не имеется и никогда не было, необходимо внести исправленные координаты в сведения ЕГРН.

В отношении всех перечисленных участков выявлена реестровая ошибка в местоположении границ. Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №. Информация о согласовании границ уточняемого участка указана в акте согласования местоположения границ, который является неотъемлемой частью межевого плана.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 1748 кв.м. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: №; №; №.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░