Решение от 06.08.2020 по делу № 2-3477/2020 от 07.07.2020

УИД 23RS0059-01-2020-006462-64

К делу №2-3477/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 06 августа 2020 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Г. Е. к Мифтахову Р. И. об обязании произвести перераспределение границ земельного участка,

установил:

Федоров Г.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Мифтахову Р.И. об определении местоположения границ и площади земельных участков, образуемых в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми (Номер), (Номер), соответствия их фактическому местоположению и фактической площади.

В обоснование своих требований истец указал, является владельцем земельного участка общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: г.Сочи, (Адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности серии (Номер) от 06.10.1998г..

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г.Сочи (Адрес), имеющего кадастровый номер (Номер), является ответчик Мифтахов Р.И.

На местности имеется закрепление границ земельных участков в виде заборов, установленных по границе участков.

ООО "Земгеоцентр" были проведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца со смежным участком ответчика.

При проведении межевания было выявлено совмещении границ смежных земельных участков, принадлежащего истцу с земельным участком ответчика, часть территорий земельного участка оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером (Номер).

Так, часть земельного участка, принадлежащего истцу от точки н1 до точки н2, от точки н7 до точки н13 находится в фактическом пользовании правообладателя земельного участка Мифтахова Р.И., а часть земельного участка, принадлежащего ответчику от точки н2 до точки н7 находится в фактическом пользовании правообладателя земельного участка истца Федорова Г.Е.

Фактическая площадь спорных земельных участков составляет:

- участок истца Федорова Г.Е. с кадастровым номером (Номер)-964 кв. м, что на 34 кв. м меньше фактической площади земельного участка;

- участок ответчика Мифтахова Р.И. - 700 кв. м, что так же меньше фактической площади земельного участка.

Таким образом, фактическая граница спорных земельных участков не соответствует границам и площади по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН - значение величины абсолютного расхождения площади земельных участков находится за допустимым пределом.

На обращение истца о перераспределении указанных земельных участков, ответчик отказал в заключении соответствующего соглашения, указав на необходимость разрешения вопроса через суд.

В обращенном к суду заявлении Федоров Г.Е. просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – Мифтахов Р.И. надлежащим образом уведомленный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, при этом в суд от него не поступили заявления, ходатайства, в которых бы он просил суд об отложении, переносе рассмотрения дела. В обращенном к суду возражении на исковое заявление просил в удовлетворении иска Федорова Г.Е. - отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд нее уведомил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, всесторонне изучив материалы дела, заявленные исковые требования, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.11.2 ЗК РФ перераспределение земельных участков является одним из способов образования земельных участков.

Согласно п. 3 ст.11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе в случае: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (п.3 ч.1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (ч. 3 ст.39.28 ЗК РФ).

Как следует из ст. 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин - собственник таких земельных участков обращается с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган, к заявлению прилагает, в том числе схему расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения, в том числе принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

По смыслу приведенных положений, перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками (площадью, границами).

На основании ст. 11 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25.10.2019 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: