Решение от 30.10.2024 по делу № 2-1451/2024 от 03.04.2024

34RS0001-01-2024-001614-11

Дело № 2-1451/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Волгоград 30 октября 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.

при секретаре Цыгановой В.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Завьяловой ФИО8 о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику, с учетом ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимостью 1 800 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению и в судебном заседании представитель истца Лохина ФИО9, ответчик Завьялова ФИО8 и ее представитель Дроботова ФИО11 ходатайствовали об утверждении заключенного между ними мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, разъяснив сторонам последствия утверждения судом заключенного сторонами мирового соглашения, изучив материалы дела, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные сторонами доводы и доказательства, дав им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц, суд находит возможным утверждение достигнутого сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу взаимосвязанных положений, содержащихся в ч. 3 ст. 173, ч. 13 ст. 153.10 и абз. 3 ст. 220 ГПК РФ утверждение мирового соглашения сторон на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу.

По условиям мирового соглашения стороны в целях урегулирования настоящего спора заключили мировое соглашение о следующем:

На момент подписания настоящего мирового соглашения общая и окончательная сумма долга Ответчика перед Истцом по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) № от 20.10.2020г. составляет: 1 178 998,43 рублей, из которых 882 119,85 руб. - сумма невозвращенного займа, 2 048,64 – проценты за пользование суммой займа, 3 012,70 – членские взносы, 266 333,55– штрафные санкции и 25 483,69 - расходы по оплате государственной пошлины.

С момента подписания настоящего мирового соглашения Истец прекращает дальнейшее начисление по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) № от 20.10.2020г. процентов за пользование суммой займа, членских взносов и штрафных санкций.

Ответчик признает, что нарушенное им обязательство по уплате Истцу суммы долга, установленной п. 1 настоящего мирового соглашения, является соразмерным стоимости заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №з от 20.10.2020г., а именно: - квартиры, назначение: жилое помещение. Площадь: 60,2 кв. м. Этаж: 02. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащей на праве собственности Завьяловой ФИО8, определенной п. 4 настоящего мирового соглашения.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, находящаяся у Истца в залоге (в ипотеке): квартира, назначение: жилое помещение. Площадь: 60,2 кв. м. Этаж: 02. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве собственности Завьяловой ФИО8, обеспечивает исполнение Ответчиком обязательства по оплате Истцу суммы долга в размере 1 178 998,43 рублей, установленной п. 1 настоящего мирового соглашения.

Стороны определили, что цена заложенного объекта недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое помещение. Площадь: 60,2 кв. м. Этаж: 02. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве собственности Завьяловой ФИО8 составляет: 4 418 348,8 рублей. Данная цена действительна и подлежит применению до момента полной оплаты Ответчиком суммы долга, установленной п. 1 настоящего мирового соглашения в порядке, установленном п. 6 настоящего мирового соглашения.

Оплата Истцу суммы долга в размере 1 178 998,43 рублей производится Ответчиком любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом в следующем порядке:

до 30.11.2024г. Ответчик оплачивает Истцу – 25 000 рублей;

до 31.12.2024г. Ответчик оплачивает Истцу – 25 000 рублей;

до 31.01.2025г. Ответчик оплачивает Истцу – 25 000 рублей;

до 28.02.2025г. Ответчик оплачивает Истцу – 25 000 рублей;

до 31.03.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –400 000 рублей;

до 30.04.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.05.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 30.06.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.07.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.08.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 30.09.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.10.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 30.11.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.12.2025г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.01.2026г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 28.02.2026г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 31.03.2026г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,89 рублей;

до 30.04.2026г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,88 рублей;

до 31.05.2026г. Ответчик оплачивает Истцу –48 499,87 рублей;

В случае нарушения Ответчиком указанных условий оплаты в течение периода c 30.11.2024г. по 31.05.2026г., при любом остатке не уплаченной им суммы долга, дальнейшее его погашение будет производиться путем обращения взыскания на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №з от 20.10.2020г. недвижимое имущество: квартиры, назначение: жилое помещение. Площадь: 60,2 кв. м. Этаж: 02. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащей на праве собственности Завьяловой ФИО8 в следующем порядке: Обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение. Площадь: 60,2 кв. м. Этаж: 02. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащей на праве собственности Завьяловой ФИО8, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 4 418 348,8 рублей.

Стороны договорились, что судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Ответчика, которые оплачивает их Истцу в порядке п. 6 настоящего соглашения.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу после ешл утверждения Ворошиловским районным судом г. Волгограда и действует до полного исполнения Ответчиком своих обязательств. В случае однократного нарушения Ответчиком условий п. 6 мирового соглашения Истец немедленно обращается в суд за получением исполнительных листов для принудительного исполнения условий настоящего соглашения.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения, влекущие прекращение производства по настоящему гражданскому делу, и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем указано в тексте мирового соглашения, подписано сторонами, а также подтверждено в судебном заседании представителями истцов и ответчика.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, совершено в интересах сторон и направлено на разрешение возникшего спора во внесудебном порядке на взаимовыгодных условиях, суд находит возможным утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, в связи с чем производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153.10, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ░░ 20.10.2020░. ░░░░░░░░░░: 1 178 998,43 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 882 119,85 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 2 048,64 – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, 3 012,70 – ░░░░░░░░ ░░░░░░, 266 333,55– ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 25 483,69 - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2.    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ░░ 20.10.2020░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3.    ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) №░ ░░ 20.10.2020░., ░ ░░░░░░: - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 60,2 ░░. ░. ░░░░: 02. ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4.    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░): ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 60,2 ░░. ░. ░░░░: 02. ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 178 998,43 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 60,2 ░░. ░. ░░░░: 02. ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░: 4 418 348,8 ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

6.    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 178 998,43 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ 30.11.2024░.– 25 000 ░░░░░░;

░░ 31.12.2024░.– 25 000 ░░░░░░;

░░ 31.01.2025░.– 25 000 ░░░░░░;

░░ 28.02.2025░.– 25 000 ░░░░░░;

░░ 31.03.2025░.–400 000 ░░░░░░;

░░ 30.04.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.05.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 30.06.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.07.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.08.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 30.09.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.10.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 30.11.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.12.2025░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.01.2026░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 28.02.2026░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 31.03.2026░.–48 499,89 ░░░░░░;

░░ 30.04.2026░.–48 499,88 ░░░░░░;

░░ 31.05.2026░.–48 499,87 ░░░░░░;

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ c 30.11.2024░. ░░ 31.05.2026░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) №░ ░░ 20.10.2020░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 60,2 ░░. ░. ░░░░: 02. ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 60,2 ░░. ░. ░░░░: 02. ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 418 348,8 ░░░░░░.

7.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

8.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.13 ░░. 153.10 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ 3 (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░