Решение от 30.09.2016 по делу № 2-1463/2016 от 12.08.2016

           Дело № 2-1463/2016      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чусовой                                                                            30 сентября 2016 года                                                                     

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Лекомцевой Л.В.,

представителя истца Приходько Н.А.,

ответчика Веприковой Л.А.,

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Скальнинского сельского поселения к Веприковой Л. А., Веприкову В. А., Веприкову М. А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

..... Администрация Скальнинского сельского поселения обратилась в суд с иском к Веприковой Л.А., Веприкову В.А., Веприкову М.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и признании договора социального найма от ..... с Веприковой Л.А. заключенным.

Впоследствии истец требования уточнил ( л.д.41-42), просил выселить Веприкову Л.А., Веприкова В.А., Веприкова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и вселить Веприкову Л.А., Веприкова В.А. и Веприкова М.А. в жилое помещение по адресу: ... с признанием договора социального найма на данное жилое помещение заключенным с Веприковой Л.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Приходько Н.А. на иске настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики по ... решением межведомственной комиссии от ..... признано аварийным и подлежащим сносу. Решением .... городского суда от ..... администрацию .... сельского поселения обязали предоставить Веприковой Л.А. вне очереди благоустроенное применительно к условиям .... сельского поселения в черте ... жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее .... кв.м. и отвечающее установленным требованиям. Во исполнение решения суда, ответчикам по договору социального найма от ..... было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью .... кв.м., однако ответчики отказываются переселяться в указанную квартиру и подписывать договор социального найма, мотивируя отсутствием сетевого газа в квартире и непригодностью многоквартирного дома для проживания. Вместе с тем, предоставленное ответчикам жилое помещение по ... в ... соответствует степени благоустройства применительно к условиям Скальнинского сельского поселения, по площади превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения. Предлагаемое жилье соответствует требованиям ст.86 Жилищного кодекса РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям, свободно от прав третьих лиц, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. В настоящее время в квартире сделан ремонт, установлено санитарно-техническое оборудование, в .... года проведена замена кровли многоквартирного дома. Просила выселить Веприкову Л.А., Веприкова В.А., Веприкова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и вселить Веприкову Л.А., Веприкова В.А. и Веприкова М.А. в жилое помещение по адресу: ..., с обязанием ответчиков заключить с администрацией Скальнинского сельского поселения договор социального найма на данное жилое помещение.

Ответчик Веприкова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что действительно дом по ..., в котором она зарегистрирована вместе детьми Веприковым В.А. и Веприковым М.А. признан в .... году аварийным и подлежащим сносу. Квартира, в которой они проживали в данном доме, не была благоустроенной: вода приносная, удобства во дворе, печное отопление. Жить в доме в настоящее время невозможно, поскольку в квартире обрушились потолочные перекрытия. Другого жилья у нее и детей в собственности нет, в связи с чем она с .... года вынуждена снимать себе жилье. Квартира, в которую ее с семьей хочет вселить администрация Скальнинского поселения, холодная, крыша протекает, стены промерзают, водятся крысы. Просила в иске администрации отказать в полном объеме.

Ответчики Веприков В.А., Веприков М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав, участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Скальнинского поселения» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, в том числе обозрев материалы гражданского дела ..., приходит к следующему.

Судом установлено, что Веприкова Л. А., Веприков В.А., Веприков М.А. зарегистрированы по адресу: ... - ..., ... ( л.д.31- сведения УФМС).

Указанная квартира предоставлена Веприковой Л.А. на состав семьи .... человека на основании ордера на жилое помещение ... от .....

В соответствии с решением межведомственной комиссии от .... г. ... - ... по ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются решением .... городского суда от ..... по гражданскому делу ..., материалы которого обозревались в судебном заседании.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда от .... вступившим в законную силу ....., на администрацию .... сельского поселения возложена обязанность предоставить Веприковой Л.А. вне очереди благоустроенное применительно к условиям Скальнинского сельского поселения в черте ... жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее .... кв.м. и отвечающее установленным требованиям.

Ответчикам в связи непригодностью занимаемого ими ранее жилого помещения, во исполнение решения суда от ....., решением жилищной комиссии от ..... ( л.д.10) по договору социального найма от ..... ( л.д.11-12) предложено жилое помещение- ....комнатная квартира общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: ..., которая включена в реестр собственности муниципального образования Скальнинское сельское поселение ( л.д.22- выписка, л.д.24- выписка из ЕГРП).

От переселения в указанное жилое помещение и заключении договора социального найма на данное жилое помещение ответчики отказались ( л.д. 23).

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса (ЖК РФ) РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора. Жилое помещение благоустроенно применительно к условиям .... сельского поселения: оборудовано центральным отоплением, централизованным водоснабжением, централизованной канализацией, энергоснабжением, газоснабжением- привозной сжиженный газ в баллонах ( л.д.63- акт обследования МКД).

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение не только является более благоустроенным помещением по сравнению с занимаемой ответчиками квартирой, но и превышает ее по общей площади.

Согласно протокола санитарно-эпидемиологического обследования от ....., жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях ( л.д.61).

В указанной квартире с ..... по настоящее время зарегистрированных нет, что подтверждается справкой ТСЖ ... от ..... ( л.д. 56).

Доводы ответчика Веприковой Л.А. о том, что жилое помещение по адресу: ... не является благоустроенным, поскольку в ней отсутствует централизованное газоснабжение, являются несостоятельными, поскольку не свидетельствуют о том, что предоставленная квартира не отвечает установленным требованиям применительно к сельской местности.

Решением Совета депутатов .... сельского поселения ... от ..... ( л.д.62) установлена степень благоустроенности жилого помещения по .... сельскому поселению при наличии: холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (центральное, автономное), энергоснабжения, газовых (включая привозной сжиженный газ в баллонах) или электрических плит.

Акт обследования данного жилого дома межведомственной комиссии от ..... ( л.д. 60, 63)свидетельствует о благоустроенности и пригодности для проживания предоставляемого ответчикам жилого помещения.

Доводы ответчика относительно непригодности данного жилого дома для проживания являются также необоснованными, поскольку каких-либо доказательств непригодности дома (квартиры) для проживания ответчиками по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Свидетель М. опрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что многоквартирный дом по ... в ... оборудован центральным водоснабжением, канализацией, энергоснабжением, централизованным теплоснабжением, газ привозной в баллонах. В квартире, которая предоставляется Веприковым, имеется необходимое санитарно-техническое оборудование в исправном состоянии, в квартире проведен ремонт, установлены окна стеклопакеты, поменяны полы, установлена металлическая дверь. В самом многоквартирном доме в .... года проведен капитальный ремонт по замене кровли с шифера на металлопрофиль, в .... году в начале отопительного сезона проведены работы по улучшению теплоснабжения дома. Жалоб от жильцов данного дома по поводу неудовлетворительных условий проживания и непригодности дома для проживания в администрацию не поступало.

Свидетель К. суду пояснил, что он проживает в доме по ... на .... этаже. В его квартире, до того, как был проведен ремонт крыши, промерзали стены, было холодно. В .... года на доме полностью проведена замена кровли. В ..., которая расположена под ним, он был. В квартире проведен ремонт, установлены стеклопакеты.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Скальнинского сельского поселения о выселении Веприковых из непригодного жилого помещения по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета по данному адресу на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. ... со вселением ответчиков в квартиру по адресу: ... с возложением обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку предложенная ответчикам квартира соответствует требованиям части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), так как является большей по общей площади, чем ранее занимаемая, имеет все виды благоустройства применительно к условиям сельского поселения, находится в черте поселка Всесвятская Скальнинского сельского поселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░░.