Решение от 03.04.2019 по делу № 02-2058/2019 от 11.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 апреля 2019 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Пак А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/19 по иску Санжеевой С. С. к Рабуеву М. М., Рабуеву Б. М.а о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии и с регистрационного учета,

установил:

Истец Санжеева С.С. обратилась с исковыми требованиями к ответчикам Рабуеву М.М. и Рабуеву Б.М. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу г. Москва, ул. .. на основании договора приватизации от 24.01.2007 года. 22.10.2010 года квартира  выбыла из ее владения по договору купли – продажи, после чего решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15.08.2012 года договор купли – продажи признан недействительным, право собственности истца на квартиру восстановлено. Ответчик Рабуев М.М. зарегистрирован в квартире  13.10.1998 года, является бывшим супругом, брак с ним расторгнут .. года. В квартиру фактически никогда не вселялся. 17.12.2013 года Рабуев М.М. зарегистрировал в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка Р. Б.М., . г.р. Ответчики никогда в квартиру не вселялись, не проживают, оставаясь зарегистрированными. Поскольку регистрация ответчиков для истца обременительна, просит признать их неприобретшими право пользования и снять с регистрационного учета.

Стороны извещены о явке в суд. Представитель истца  в суд явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики Рабуев М.М. и Рабуев Б.М.  в суд не явились, надлежащим образом была извещен о явке в суд.

В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

      На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища».

     Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    В соответствии с 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом , другими федеральными законами.

    В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 01.03.2006 г. бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим (прекратившим) право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ  собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушений своих прав, в том числе не связанных с лишением владения.

Из представленных по делу письменных материалов следует, что Санжеева С.С. была вселена 13.10.1998 года на основании  социального найма в квартиру по адресу: г. Москва, .., общей площадью 37, 90 кв.м., жилой .. кв.м, предоставленную на основании ордера .. от 23.01.1998 года, выданного КМЖ ЦАО.

В указанной квартире начиная с 13.10.1998 года был зарегистрирован по месту жительства бывший супруг Санжеевой С.С. - Рабуев М.М. .. года рождения, что подтверждается карточкой учета ГБУ "МФЦ г. Москвы" МФЦ района Выхино- Жулебино".

.. года брак между Санжеевой С.С. и Рабуевым М.М. был расторгнут. 10.05.2006 года между ДГИ г. Москвы и Санжеевой С.С. был заключен договор социального найма, после чего 24.01.2007 года квартира была приватизирована единолично истцом, что подтверждается свидетельством о приватизации 77-04/090/2006-503, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по г.Москве, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности 77 АД 256392.

22.01.2010 года квартира выбыла из правообладания Санжеевой С.А. на основании договора купли-продажи. Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15.08.2012 года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда право собственности Санжееевой С.С. на квартиру было восстановлено. На основании решения суда было выдано новое свидетельство о праве собственности ...

17.12.2013 года Рабуев М. М. зарегистрировал на жилой площади своего несовершеннолетнего ребенка – Р. Б. М., .. года рождения.

Согласно выписки из домовой книги №.., выданной МФЦ района Выхино- Жулебино от 11.10.2018 года в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства:

-Санжеева С.С,  (собственник); -Багилашвили З.Б, (муж собственника); ответчик Рабуев М.М… г.р.; его сын –Р.. … г.р.

Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Л.К., К. В.В.,  Р. Б.М., Р.М.М. в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись, личных вещей не имеется, оплату коммунальных платежей не производил. В квартире проживает истец и ее супруг Багилашвили З.Б.

У суда не имеется оснований не доверять указанным сведения, ответчиками они не опровергнуты, показания свидетелей не противоречивы, согласуются с материалами дела, суд кладет их в основу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушений его прав, в том числе и не связанных с лишением владения, в данном случае права собственника квартиры нарушает регистрация ответчиков в квартире, т.к. возникают дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и истец не может распорядиться принадлежащей жилой площадью.

     Суд считает, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, ответчики фактически проживают в другом месте, где находятся их вещи, по спорному адресу ответчики не участвуют в оплате ЖКУ, не получают корреспонденцию, не совершают иных действий, которые свидетельствовали о наличии у ответчиков связи со спорным жилым помещением, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования жилой площадью.

       Суд считает, что бывший член семьи нанимателя Санжеевой С.С. – бывший супруг Рабуев М.М. и его сын  Р.Б.М.  могут быть признаны утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

      Суд полагает, что ответчики добровольно отказались от своих прав в отношении спорного жилого помещения, переехав на другое постоянное место жительство.

Учитывая, что в соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства,

Судом предоставлялось время сторонам для предоставления доказательств по делу, однако ответчики данные доказательства в соответствии со ст. 56 ГП КРФ не представили, суд рассмотрел дело по имеющимся материалам, находящимся в деле.

  Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.   ░ ░. ..,   ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░. .. ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░