Решение по делу № 11-166/2015 от 24.08.2015

Дело №11-166/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего Лиманской В.А.

при секретаре Киселевой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Тимофеева Г.А., Тимофеева Е.И., Тимофеева А.И. на решение мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от "."..г. по иску Тимофеева Г.А., Тимофеева Е.И., Тимофеева А.И. к Тимофееву И.В. об определении порядка пользования жилым помещением, которым в иске отказано,

выслушав представителя истцов Н, ответчика Тимофеева И.В., его представителя З, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ :

Тимофеева Г.А., Тимофеева Е.И., Тимофеева А.И. обратились к мировому судье с иском к Тимофееву И.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками по <...> долей каждый в праве собственности квартиры по <адрес> также сособственником указанной квартиры в размере <...> долей является ответчик Тимофеев И.В.

Истцы в указанном жилом помещении не проживают. Спорная квартира является двухкомнатной и состоит из <...> изолированных жилых комнат площадью <...> кв.м. и мест общего пользования, общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м., жилая – <...> кв.м.

Истцам не удалось достичь с ответчиком соглашения о порядке пользования и владения квартирой, стороны не ведут совместного хозяйства. Полагают возможным выделить в пользование ответчика комнату площадью <...> кв.м., что не ущемит его права, так как с учетом размера доли в праве собственности, на ответчика приходится <...> кв.м. жилой площади квартиры. Истцы желают пользоваться комнатой площадью <...> кв.м., при этом в совокупности им приходится <...> кв.м.

Истцы просили определить порядок пользования жилым помещением по <адрес> выделив в пользование истцов Тимофеевой Г.А., Тимофеевой Е.И., Тимофеевой А.И. комнату площадью <...> кв.м. <...> Тимофееву И.В. – комнату площадью <...> кв.м., места общего пользования – <...> оставить в общем пользовании. Истец Тимофеева Г.А. просила также взыскать с ответчика расходы по составлению иска <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от "."..г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, полагая, что не обязаны доказывать нуждаемость в жилом помещении, поскольку закон не ограничивает прав собственников в пользовании имуществом в случае продолжительного не использования данного имущества по назначению.

Представитель истцов Н в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, пояснил, что истцы не могут проживать совместно с ответчиком в спорном жилом помещении в связи со сложившимися неприязненными отношениями. Однако, истцы, как участники общей долевой собственности, между собой достигли соглашения, по условиям которого намерены совместно использовать комнату площадью <...> кв.м. не вселяясь в данную комнату, а реализуя иные свои полномочия, в том числе, на сдачу жилого помещения в аренду. Полагает, что поскольку ответчик препятствует в пользовании истцами спорным жилым помещением, а между истцами достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы Тимофеева Г.А., Тимофеева Е.И., Тимофеева А.И. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Тимофеев И.В., его представитель З в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражали, пояснив, что истцы проживают со своими семьями в иных жилых помещениях, нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением не имеют, также как и не имеют намерения вселиться в спорную квартиру.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, суд приходит к следующему.

Мировым судьёй установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является <...> изолированная квартира по <адрес> которая состоит из <...> изолированных жилых комнат площадью <...> кв.м. с выходом на лоджию и площадью <...> кв.м., а также мест общего пользования <...>. Жилая площадь квартиры составляет <...> кв.м., общая – <...> кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по <...> долей каждому.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик Тимофеев И.В., его дочь Тимофеева А.А. Истцы Тимофеева Г.А. и Тимофеева Е.И. сняты с регистрационного учета по данному адресу в связи с выездом на постоянное место жительства в иные населенные пункты – за пределами г. Волжского и Волгоградской области.

Мировым судьей из объяснений сторон, их представителей установлено, что фактически в спорной квартире проживает ответчик Тимофеев И.В. Требований о вселении истцами не заявлено.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, учитывая положения ст. ст. 209, 288, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные Тимофеевыми Г.А., А.И., Е.И. требования не основаны на законе, поскольку по существу заявлено требование об определении порядка пользования долями в праве собственности на квартиру, что противоречит ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и не предусмотрено иной нормой закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на истцов в силу закона не возложена обязанность доказывания факта нуждаемости в спорном имуществе, суд отвергает как не обоснованные.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как установлено мировым судьей, истец Тимофеева Г.А. проживает <адрес> истец Тимофеева Е.И. проживает в <адрес>, истец Тимофеева А.И. в проживает в <адрес>. Намерений вселиться в спорное жилое помещение истцы не имеют.

Вместе с тем, наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем.

При таких обстоятельствах мировым судьей обоснованно отказано в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы истцов повторяют их позицию в суде первой инстанции и по вышеизложенным мотивам не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ "."..░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ : <...>