Решение от 16.04.2019 по делу № 2-2365/2019 от 26.02.2019

34RS0№-97                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 апреля 2019 года                             <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, 50-133. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи собственника данного жилого помещения, зарегистрирован собственником по личной просьбе последнего. По настоящее время ответчик указанным жилым помещением не пользовался, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату за коммунальные услуги не производит. На просьбу о снятии с регистрации ответчик просил подождать, затем прекратил общение с истцом. Плата за содержание и коммунальные услуги производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Расчет задолженности ответчика за 1/3 долю по оплате коммунальных услуг произведен за период с января 2018 года по февраль 2019 года, за исключением оплаты за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение. ФИО6 просит признать ФИО3 утратившим право пользования, квартирой по адресу: <адрес> дивизии, 50-133, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по февраль 2019 года в размере 25548 рублей.

    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик ФИО3.. в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, по фактическому месту жительства и телефонограммой.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, 50-133, на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН ограничений (обременений) права не имеется.

Как следует из справки ГКУ МФЦ, по указанному адресу зарегистрирован помимо истца ФИО7, а также с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, который не является членом семьи ФИО2

Как пояснила в судебном заседании истец, ФИО3 попросил зарегистрировать его в квартире на непродолжительное время, в жилом помещении не проживает, членом истца семьи не является, бремя расходов на жилое помещение не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской ФИО1 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

              В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

У ответчика ФИО3 возникла обязанность по возврату истцу денежных средств, понесенных последним в связи с оплатой коммунальных услуг, поскольку не проживание ответчика по месту регистрации не освобождает последнего от обязанности по оплате, поскольку начисление оплаты за коммунальные услуги производилось на количество зарегистрированных лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которым временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 4 ст. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из искового заявления, квартира истца оборудована приборами индивидуального учета потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в возмещение уплаченных истцом коммунальных платежей, за исключением электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, по квартире по адресу: <адрес> дивизии, 50-133 за период с января 2018 года по февраль 2019 года в размере 25548 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: : <░░░░░> ░░░░░░░, 50-133.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: : <░░░░░> ░░░░░░░, 50-133.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25548 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:             ░░░░░░░                             ░.░.░░░░░░░

░░░░░:.

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░