Решение от 17.12.2015 по делу № 2-8444/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-8444/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года                           

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,

с участием прокурора Пановой В.А.,

при секретаре Зуб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаченко Р.Р к Сосниной Л.И, Соснину Н.С о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Русаченко Р.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Сосниной Л.И., Соснину Н.С. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: *** Указанная квартира приобретена им у собственника Сосниной Л.И. Согласно п. 9 Договора купли-продажи квартиры от *** Соснина Л.И. и Соснин Н.С. обязались сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в течение семи дней с момента совершения сделки. Между тем ответчики свое обязательство не исполнили, до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилье. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника.

В судебном заседании истец Русаченко Р.Р. не участвовал, его представитель ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Соснина Л.И., Соснин Н.С. в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по *** области в *** – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования о признании Сосниной Л.И., Соснина Н.С. утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: *** в связи со следующим.

Согласно ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела *** между Сосниной Л.И. (в ее интересах действовал представитель по доверенности ООО «***») и Русаченко Р.Р. заключен договор купли-продажи квартиры Адрес*** расчеты между сторонами произведены.

Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру, запись о регистрации в Управлении Росреестра по *** области №***.

Продавцом квартиры выступала Соснина Л.И., которой *** доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости принадлежала на основании договора ***., *** доли в праве общей долевой собственности - на основании договора дарения от ***.

П. 9 Договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что Соснина Л.И. и Соснин Н.С. снимут себя с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение 7 дней с момента совершения сделки.

Между тем, Соснина Л.И. и Соснин Н.С. сохраняют регистрацию в спорной квартире до настоящего времени.

Как следует из материалов дела, Соснина Л.И. и Соснин Н.С. не являются членами семьи истца, который является собственником спорной квартиры в настоящее время.

Договор купли-продажи от *** не содержит обременений, связанных с сохранением за ответчиками Сосниной Л.И. и Сосниным Н.С. права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к иному собственнику, то есть не предусматривает бессрочного сохранения за ними права пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Как следует из представленного Акта о фактическом непроживании граждан по месту регистрации от *** при обследовании квартиры по адресу: Адрес*** Соснин Н.С. и Соснина Л.И. в указанной квартире не проживают, в квартире личных вещей, предметов быта, мебели, принадлежащей им, не обнаружено.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчики Соснина Л.И. и Соснин Н.С. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением права собственности на жилое помещение по адресу: *** и переходом права собственности на квартиру к истцу.

Решение о признании Сосниной Л.И., Соснина Н.С. утратившими право пользования квартирой Адрес*** является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ***

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:      ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░