Решение от 11.04.2023 по делу № 2-838/2023 от 21.02.2023

Дело №

УИД 26RS0№-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                                                                                                          <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        -    Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джандубаевым З.А.,

с участием:

представителя истца – Гапоновой А.В., действующей по доверенности,

представителя ответчика – Павлова В.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Администрации <адрес> края к Кулакову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация <адрес>, в лице полномочного представителя, обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями имущественного характера к Кулакову А. В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ООО «Рокада Маркет» в лице генерального директора Жиманова Ю.В. был подписан договор аренды земельного участка №-ю.

В соответствии с договором, арендодатель предоставил ООО «Рокада Маркет» во временное пользование за плату земельный участок общей площадью 5838 кв. м, с кадастровым номером 26:33:200101:0027, расположенный по адресу: <адрес>, район 497-498 км автодороги «Кавказ», под автозаправочной станцией. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация вышеуказанного договора в установленном законом порядке, номер регистрации 26-26-12/076/2007.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ЗАО «Рокада Маркет» было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка №-ю.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Рокада Маркет» по договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ уступило права и обязанности Арджанову Ю.Г. в пределах срока договора.

Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ю от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26/028-26/028/203/2015-2787/2.

ДД.ММ.ГГГГ Арджанов Ю.Г. уступил права и обязанности по договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ Кулакову А.В. в пределах срока договора (дата регистрации договора уступки ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

В период действия вышеуказанного договора Кулаков А.В. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг по арендной плате в размере 247 350 рублей 68 копеек.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Решением Думы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № РД определен размер пени за несвоевременное или не в полном объеме внесения арендной платы за землю арендодателем - одна трехсотая ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Поскольку в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, ему начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 011 рублей 53 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по Договору, однако, до настоящего времени претензия осталась без удовлетворения, задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кулакова А.В. задолженности, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу бюджета города-курорта Пятигорска сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 350 рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 011 рублей 53 копеек.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме и просила суд удовлетворить иск по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Кулаков А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде представителем. Направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Поскольку явка в судебное заседание является правом стороны, а не обязанностью, суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика, действующий по полномочной доверенности, возражал относительно заявленных требований и просил в иске отказать в полном объёме по тем основаниям, что расчёт задолженности произведен без учёта п. 3.1 Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 34-14 РД. Кроме этого, просил применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В ст. 432 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), что предусмотрено п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и ООО «Рокада Маркет» в лице генерального директора Жиманова Ю.В. был подписан договор аренды земельного участка №-ю.

Арендодатель предоставил ООО «Рокада Маркет» во временное пользование за плату земельный участок общей площадью 5838 кв. м, с кадастровым номером 26:33:200101:0027, расположенный по адресу: <адрес>, район 497-498 км автодороги «Кавказ», под автозаправочной станцией. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы определен 910128,44 в 2007 г.

По мнению суда, договор аренды земельного участка строго соответствует требованиям закона, поскольку составлен в надлежащей форме, содержит все существенные для таких договоров условия, договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют записи о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», в лице начальника Гребенюкова А.Е. и ЗАО «Рокада Маркет» в лице генерального директора Звездилина Е.В. было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка №-ю относительно условий арендной платы по договору.

В настоящее время арендатором земельного участка общей площадью 5838 кв. м, с кадастровым номером 26:33:200101:0027, расположенный по адресу: <адрес>, район 497-498 км автодороги «Кавказ», под автозаправочной станцией, является Кулаков А.В. на основании договора уступки прав и обязанностей по договору №-ю от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 данной статьи, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2) (глава 31 Налогового кодекса Российской Федерации).

Кадастровая стоимость в соответствии с п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ применяется для целей исчисления арендной платы по договору аренду земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Размер арендной платы за использование имущества муниципальной казны определяется в соответствии с решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № РД «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города- курорта Пятигорск».

В соответствии с решением думы <адрес> от 21.09.2017г. № РД годовой размер арендной платы за землю определен на основании отчета № от 20.12.2018г. об оценке рыночной стоимости годового размера права аренды земельного участка общей площадью 5838 кв. м, с кадастровым номером 26:33:200101:0027, расположенный по адресу: <адрес>, район 497-498 км автодороги «Кавказ», под автозаправочной станцией, в размере 722 264 рублей.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение требований закона и условий договора, Кулаков А.В. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг по арендной плате в размере 247 350 рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 011 рублей 53 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Не соглашаясь с размером заявленных требований, стороной ответчика представлен контррасчет, согласно которому годовой размер арендной платы должен исчисляться исходя из подпункта 4 пункта 2 решения Думы <адрес> и составлять 40 323 рубля 36 копеек за один квартал, исходя из кадастровой стоимости 10 752 895 рублей 44 копейки, поскольку земельный участок является ограниченным в обороте.

Определяя размер арендной платы за указанный период, суд приходит к следующему.

На основании договора аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему размер арендной платы определяется в соответствии с изменениями муниципальных правовых актов, регулирующих размер арендной платы за землю и порядок ее исчисления.

Вместе с тем, в силу п.п.1 п.5 ст.27 Земельного Кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в п.4 названной статьи.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 27 ЗК РФ).

Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по упорядочению застройки территорий курортов и зон отдыха и строительства санаторно-курортных учреждений и учреждений отдыха» <адрес> отнесен к курортам общесоюзного значения.

На основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации - Кавказских Минеральных Водах» утверждено Положение об особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации - Кавказских Минеральных Водах и его администрации, установлены границы названного региона.

В силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в <адрес>, курортами федерального значения и об утверждении положений об этих курортах» курорты Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенные в <адрес>, признаны курортами федерального значения в границах и с режимом округа санитарной охраны, которые установлены постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в <адрес>».

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» под курортом федерального значения понимается освоенная и используемая в лечебно- профилактических целях особо охраняемая территория, находящаяся в установленном порядке в ведении федеральных органов государственной власти.

С принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 406-ФЗ) земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов исключены из земель особо охраняемых природных территорий.

В силу части 3 статьи 10 Закона № 406-ФЗ особо охраняемые природные территории и их охранные зоны, созданные до дня вступления в силу данного Закона (ДД.ММ.ГГГГ), сохраняются в границах, определенных соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления в установленном до дня его вступления в силу порядке.

Земельный участок с кадастровым номером 26:33:200101:27 находится в границах курорта Пятигорск, отнесенного постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № к курортам общесоюзного значения, а затем постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № признанного курортом федерального значения.

С учетом изложенных положений и исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу что спорный земельный участок с кадастровым номером 26:33:200101:27 является ограниченным в обороте, расположен во второй зоне округа санитарной охраны города-курорта Пятигорска.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - постановление №) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы заземли, находящиеся в собственности Российской Федерации», основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденные указанным постановлением, дополнены абзацем следующего содержания: «принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют».

В целях приведения порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, в соответствие с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением № на основании решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 34-14 РД утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.

Согласно пункту 3.1 Решения № на основании кадастровой стоимости размер арендной платы определяется в отношении земельных участков, в том числе, предоставленных собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Годовой размер арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами (пункт 3.1.1 Решения №).

В пункте 4 Решения № указано, что названное решение вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением положений, для которых настоящим решением установлены иные сроки вступления их в силу.

Пунктом 5 Решения № установлено, что пункт 3.1 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденного пунктом 1 указанного решения, вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:200101:27 ограничен в обороте, суд полагает, что расчёт арендной платы за оспариваемый период должен был быть произведён с применением ставки арендной платы в размере ставки земельного налога от кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить заявленные требования частично.

Согласно решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № РД о земельном налоге на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска налоговая ставка определена в отношении земельного участка ответчика в размере 1,5 % от кадастровой стоимости.

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:33:200101:ДД.ММ.ГГГГ год составляла 13 842 89 рублей 90 копеек, на 2019 год составляла 19 418 355,60 рублей.

Таким образом, с учетом периода взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы, подлежащий взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 909 рублей 99 копеек исходя из кадастровой стоимости на 2018 год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 818 рублей 83 копейки исходя из кадастровой стоимости на 2019 год, согласно следующего расчета: (кадастровая стоимость) * 1,5 % : 4.

Разрешая требования истца в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 011 рублей 53 копеек, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Решением Думы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № РД определен размер пени за несвоевременное или не в полном объеме внесения арендной платы за землю арендодателем - одна трехсотая ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик Кулаков А.В. не надлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в заявленном размере.

Учитывая то, что размер задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 19 909 рублей 99 копеек, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 72 818 рублей 83 копейки, суд приходит к выводу, что и размер пени подлежит перерасчету исходя из суммы задолженности.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени будет составлять 36 рублей, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 583 рубля 16 копеек.

Принимая во внимание, что в данном случае пеня представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также, учитывая фактические обстоятельства дела, степень разумности, справедливости и соразмерности размера пени последствиям нарушения основного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с Кулакова А.В. в пользу бюджета города-курорта Пятигорска пени в общей сумме 619 рублей 16 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени в большем размере отказать.

Оценивая расчет, представленный стороной ответчика, суд считает, что он произведён неверно, поскольку произведён из расчёта кадастровой стоимости, установленной на 2022 год в размере 10 752 895 рублей 44 копейки, тогда как задолженность образовалась за период с ноября 2018 года по апрель 2019 год.

Доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности подлежат отклонению, ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из содержания иска и пояснений сторон, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате, не внесенной в полном объёме за 4-й квартал 2018 года, которую необходимо было оплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, о нарушении своего права истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о вынесении судебного приказа, истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> в октябре 2019 года, т.е. в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Подача истцом заявления о выдаче судебного приказа прервала течение трехлетнего срока исковой давности по арендной плате за 4-й квартал 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён в связи с возражениями, поступившими от ответчика. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось.

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности при подаче заявления о вынесении судебного приказа составила более шести месяцев, течение срока исковой давности продолжилось в обычном порядке. Неистекшая часть срока исковой давности составила более 2 лет.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем трехлетний срок исковой давности за 4-й квартал 2018 года не пропущен.

Соответственно не истек трехлетний срок исковой давности и за первый квартал 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 – 333.20 НК РФ с ответчика Кулакова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей 44 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 0710 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░:260-027 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 728 ░░░░░░ 82 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 19 909 ░░░░░░ 99 ░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; 72 818 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 0710 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░:260-027 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 619 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 36 ░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 583 ░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 0710 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░:260-027 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 44 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 156 014 ░░░░░░ 23 ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                          «░░░░░░░»                                                          ░.░.░░░░░░░.