Решение от 15.01.2019 по делу № 2-108/2019 от 16.10.2018

Дело № 2-108/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

15 января 2019 г.             г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-108/2019 по исковому заявлению Яхиной Ф. Н. к АО «Континент проект» в лице Конкурсного управляющего-Аглинишкене С.А. о признании права собственности на нежилое помещение и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в Химкинский городской суд Московской области к ЗАО «Континент проект» в лице Конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. о признании права собственности на нежилое помещение, а именно: машиноместо <№ обезличен>, общей площадью 15,6 (строительный номер <№ обезличен>, отметка: - 3,200) кв.м., расположенное по строительному адресу: <адрес>

Представитель истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, против прекращения производства по делу возражал.

Истец и ответчик – представитель ЗАО «Континент проект» в лице Конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица – Министерство строительного комплекса МО, Управление Росреестра по МО, ООО «СтройНедвижимость» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, суд руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2018 года по делу № А41–44403/18 в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности банкротстве», а именно банкротство застройщика. Решение подлежит немедленному исполнению.

В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Как следует из содержания искового заявления, и приложенных к иску документов, предметом спора являются нежилые помещения машиноместо.

Так <дата> между ООО «СтройНедвижимость» и Яхиной Ф.Н. заключен Договор № <№ обезличен> об уступке прав требования по Договору участия в долевом строительстве № <№ обезличен> от <дата>, согласно п. 1.1. которого Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает права и обязанности, принадлежащие Стороне-1 как участнику долевого строительства по Договору долевого участия № <№ обезличен> от <дата> с учетом изменений, внесенных настоящим Договором.

Исковое заявление предъявлено после <дата>, то есть после введения конкурсного производства.

Таким образом, требование участника строительства (в том числе гражданина) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, может быть предъявлено к должнику – застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Удовлетворение требования о передаче нежилого помещения в собственность одному кредитору нарушит принципы очередности и пропорциональности удовлетворения требований других кредиторов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

Кроме того, несмотря на прекращение производства по делу, истец не лишен права избрать иной способ защиты, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Применяя указанное толкование, суд кроме того, учитывает правовую позицию, изложенную по аналогичному делу № А04–8494/2014. в Определении Верховного Суда РФ от 13 августа 2018 года № 303ЭС17–7160(10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <№ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░