Задолженности 
Нахождение в розыске 
Уголовные и гражданские дела 
Арбитражи 
Производство № 2-400/2024 (№2-3585/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2024 г. г. Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Шалаевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Середа И.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мажоровой Татьяны Викторовны к Антонову Сергею Анатольевичу, Ловчевой Галине Николаевне о выделе в натуре жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Мажорова Т.В. обратилась в суд с иском к Антонову С.А., Ловчевой Г.Н. о выделе в натуре жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 40/131 долей жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, (адрес обезличен). Собственниками остальных долей являются ответчики: Антонову С.А. принадлежит на праве собственности 48/131 долей в праве, Ловчевой Г.Н. – 43/131 доли в праве.
Фактически на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) находятся два отдельных строения (лит.А,А1,А2,А3,а.а1 и лит. Б,Б1,б,б1), что отражено в техническом паспорте на жилой дом.
Истец занимает жилой дом (лит. Б,Б1,б,б1), что соответствует ее доле в праве общей долевой собственности. Другой жилой дом (лит.А,А1,А2,А3,а.а1) находится в пользовании ответчиков.
Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при его строительстве.
Земельный участок площадью 1208,4 кв.м., предназначенный для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), также находится в общей долевой собственности сторон.
По указанным основаниям, Мажорова Т.В. просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: (адрес обезличен); выделить в натуре 40/131 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), принадлежащих Мажоровой Т.В.; признать за Мажоровой Т.В. право собственности на жилой дом (лит. Б,Б1,б,б1) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебное заседание истец Мажорова Т.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Ответчики Антонов С.А., Ловчева Г.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).
При этом, исходя из положений ст. ст. 10 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты. Защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Положениями статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 № 682-О-О, законоположения статьи 252 указанного Кодекса о праве участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», судам следует иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (абзац второй подпункта «а» пункта 6)
Как следует из материалов дела и установлено судом, Мажоровой Т.В. на основании договора дарения от (дата обезличена) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 131,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (40/131 долей в праве).
Собственниками остальных долей являются ответчики: Антонову С.А. принадлежит на праве собственности 48/131 долей в праве, Ловчевой Г.Н. – 43/131 доли в праве.
Спорное домовладение по адресу: (адрес обезличен) расположено на земельном участке площадью 1208,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Доли домовладения фактически выделены в натуре, согласно техническому паспорту от (дата обезличена) на ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░.░,░1,░2,░3,░.░1 ░ ░░░. ░,░1,░,░1).
░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,
░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. ░,░1,░,░1), ░░░░░ ░░░ (░░░.░,░1,░2,░3,░.░1) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 68 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░ ░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 173 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░ ░. 4 ░░. 198 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 131,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░. ░,░1,░,░1) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.06.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░
░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (40/131 ░░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 131,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 40/131 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░. ░,░1,░,░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░).
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. ░,░1,░,░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.02.2024.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
Банкротство