Решение по делу № 2-6401/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-6401/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

29.12.2015 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина Д. В. к Васильевой Е. Р. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

                                                  установил:

Тетерин Д.В. обратился в суд с иском к Васильевой Е.Р. о признании прекратившей права пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату < № > общей площадью 20,7 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.08.2015, на основании договора дарения от < дд.мм.гггг >, собственником спорного жилого помещения является Тетерин Д.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2015 сделана запись регистрации.

На основании справки о регистрации по месту жительства, по адресу: < адрес > зарегистрированы отец Огородников В.Н., Васильева Е.Р. с 25.05.2012 без родства.

В обоснование иска указано, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, была зарегистрирована в нем бывшим собственником Огородниковым В.Н., ее права пользования спорным жилым помещением подлежат прекращению. С осени 2015 ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в комнате отсутствуют, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг она никогда не несла и не несет, злоупотребляет алкоголем, занимается бродяжничеством, где она находится в настоящее время, истец не знает. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, что нарушает его права и законные интересы собственника.

Истец, его представитель по устному ходатайству Сивачева В.В., третье лицо Огородников В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Васильева Е.Р. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом и в срок по адресу регистрации: < адрес >, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Представитель УФМС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату < № > общей площадью 20,7 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.08.2015, на основании договора дарения от < дд.мм.гггг >, собственником спорного жилого помещения является Тетерин Д.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2015 сделана запись регистрации.

На основании справки о регистрации по месту жительства, по адресу: < адрес > зарегистрированы отец Огородников В.Н., Васильева Е.Р. с 25.05.2012 без родства.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик не является членом его семьи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, спорная квартира ранее принадлежала отцу истца.

Поскольку произошел переход права собственности на комнату к другому лицу, ответчик членом семьи истца не является, Васильева Е.Р. выехала из спорного жилого помещения, суд считает невозможным сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением не заключалось, оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением в данном случае также не имеется.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Васильева Е.Р. прекратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании Васильевой Е.Р. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: < адрес >

< адрес >

        Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать Васильеву Е. Р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Васильевой Е. Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                           О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 11.01.2016.

Судья:                                                          О.В. Хабарова