Решение по делу № 2-1948/2015 ~ М-1002/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1948-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 апреля 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца Русаковой Н.А., действующей на основании доверенности от Дата, ответчика Старкова В.В., представителя ответчика ООО «Ремоз» - Ситниковой Л.И., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Е.В., действующей в интересах Старковой Д.Ю., к Старкову В.В., ООО «Ремоз» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, просит определить такой порядок между собственниками исходя из оплаты ответчиком Старковым В.В. за ... доли в праве собственности, Старковой Д.Ю. за ... доли в праве, также просит обязать ООО «Ремоз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

Свои требования мотивировала тем, что Старкова Д.Ю. и Старков В.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, ссылается на то обстоятельство, что ответчик Старков В.В. не производит оплату коммунальных платежей, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между сособственниками.

В судебное заседание Старковы Е.В., Д.Ю. не явились, извещены надлежаще, представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным выше.

Ответчик Старков В.В. иск не признал, показал, что инициатива подачи иска исходит от Старковой Е.В., а не от самой Старковой Д.Ю., коммунальные платежи он оплачивает, с предложением о заключении соглашения о раздельном начислении платежей истцы к нему не обращались.

Представитель ответчика ООО «Ремоз» показала, что отдельные платежные документы будут выданы сторонам только на основании решения суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что данный иск подлежит удовлетворению.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Старковы Д.Ю., В.В. являются долевыми собственниками – доли в праве по ... и ... соответственно, квартиры по Адрес, в данной квартире зарегистрирован и проживает Старков В.В.

Собственники ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

При этом, ссылаясь на отказ Старкова В.В. от участия в содержании имущества, истица просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире.

Поскольку и Старкова Д.Ю., и Старков В.В. являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Ремоз» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд считает возможным возложить на ООО «Ремоз» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░