Дело № 2-1295/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 октября 2013г. г.Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хомченковой О.И.,
при секретаре Тригубенко Н.В.,
с участием истца Слепченко С.С.,
представителя ответчика - администрации Абинского городского поселения - Литвинок О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепченко С.С. к администрации Абинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Слепченко С.С. обратилась в суд с иском к администрации Абинского городского поселения, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> внести данные изменения в техническую документацию на квартиру по вышеуказанному адресу, обязать Абинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиру по вышеуказанному адресу. За время эксплуатации квартиры за счет собственных средств она произвела самовольно перепланировку и переустройство квартиры, а именно: произведен демонтаж перегородки между кухней и комнатой, демонтирован оконно-дверной блок с подоконной частью на лоджию и увеличена площадь комнаты, увеличена площадь лоджии. Демонтированы радиаторы системы центрального отопления закольцована на стояках, установлен клапан для спуска воздуха. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и переоборудованию жилого помещения в <адрес> соответствуют строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам согласно Жилищному кодексу РФ и СНиП 2.08.01-89. <данные изъяты> Она зарегистрирована в указанной квартире, осуществляет за ней уход, оплачивает коммунальные платежи, в целях благоустройства провела ремонт и улучшения.
В судебном заседании истец Слепченко С.С. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения - Литвинок О.С. в судебном заседании не возражала против исковых требований, поскольку имеется заключение о том, что перепланировка выполнена в соответствии со строительными, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Факт принадлежности Слепченко С.С. на праве собственности <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме.
Судом установлено, что в квартире произведен демонтаж перегородки между кухней и комнатой, демонтирован оконно-дверной блок с подоконной частью на лоджию и увеличена площадь комнаты, увеличена площадь лоджии.
Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных работ общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>
В силу ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К переустройству, требующему внесения изменения в технический паспорт, могут относиться прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройство санузлов, связанная с этим установка санитарно-технического оборудования.
В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. К перепланировке могут относиться устройство новых перегородок. В результате перепланировки требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию, как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольная перепланировка или переустройство имеют место, в случае если отсутствуют основания перепланировки или переустройства, т.е. документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действий. Суд может принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровья.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка и переустройство квартиры по вышеуказанному адресу были проведены собственником Слепченко С.С. без согласования с органами местного самоуправления.
В обоснование заявленных требований и утверждения о том, что произведенные работы не нарушают прав и законных интересов других лиц, отвечают строительным нормам и правилам, стороной истца представлено экспертное заключение №026-018-13П-053 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что выполненные работы по перепланировке и переоборудованию жилого помещения в <адрес> реконструкцией лоджии по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам согласно жилищному кодексу РФ и СНиП 2.08.01-89. В квартире не демонтированы несущие стены, снесенные перегородки не нарушают конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Жилое помещение после проведенной реконструкции не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания и не создает угрозу жизни и здоровью людей. После окончания проведенной запланированной реконструкции с монтажом трехслойных стен из сэнвич-панелей с утеплением, остеклением из окон ПВХ для жилых зданий, оборудованием прибором отопления возможно использование лоджии в качестве жилого помещения. <данные изъяты>
С учетом того, что при осуществлении реконструкции, перепланировки и переустройства не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а сам реконструированный объект, не затрагивает прав других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии, что требует внесения в технический паспорт данного жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
суд
р е ш и л:
░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: