Решение от 16.08.2019 по делу № 9-729/2019 от 14.08.2019

К материалу № 9- 2536 /2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

16 августа 2019 года                                                              г.-к. Анапа

          Судья Анапского городского суда Краснодарского края Кравцова Е.Н., рассмотрев материалы искового заявления Ткачева В,Г. , Ткачевой Т.Л. , Давтян С.Г. , Кораблина О.Д. к администрации МО г.-к. Анапа, ГСК-19 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

            Ткачев В.Г., Ткачев Т.Л., Давтян С.Г., Кораблин О.Д. обратились в суд с иском к администрации МО г.-к. Анапа, ГСК-19 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указали, что им принадлежат на праве собственности гаражные боксы: Ткачеву В.Г. - № ( кадастровый №), Ткачевой Т.Л. - № кадастровый №), Давтян С.Г.- № ( кадастровый №), Кораблину О.Д. № ( кадастровый №). В 2019 году они узнали, что их гаражные боксы частично расположены на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в пользование ГСК№19, и частично на землях общего пользования. В связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском.

        В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение данного досудебного порядка.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Кроме того, в составе приложения межевого плана должны присутствовать документы, подтверждающие наличие ошибки, в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади земельного участка вносились в ЕГРН, содержащие в том числе, сведения определяющие местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 61 Федерального закона №218 ФЗ от 13.07.2015, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5-ти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем из представленных документов видно, что заявленные исковые требования являются преждевременными, поскольку истцами не представлено суду доказательств невозможности исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в порядке определенном в соответствии с Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так истцы к в администрацию МО г.-к. Анапа, как собственнику спорных земельных участков с предложением об исправлении реестровой ошибки не обращались, с заявлением об учете изменений сведений (исправлении реестровой ошибки в ЕГРН) в отношении местоположения границ и площади принадлежащих им гаражных боксов и с межевым планом (подготовленным в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке») в Управление Росреестра по Краснодарскому краю не обращались. Решения о приостановлении либо решение об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету не получали, что свидетельствует о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора, так как обращению в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки должен предшествовать установленный законом порядок обращения за исправлением такой ошибки в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав.

Руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.