Решение от 30.03.2022 по делу № 2-411/2022 (2-3109/2021;) от 20.05.2021

Дело № 2-411/2022

УИД 24RS0013-01-2021-002318-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Андрея Викторовича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Грищенко Сергею Петровичу, Грищенко Виталию Петровичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, Грищенко С.П., Грищенко В.П. просит признать право собственности и установить границы земельного участка категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для гражданского строительства, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, гаражный кооператив «Сокол», участок №, мотивируя свои требования тем, что истец с 1999 года по настоящее время является членов ПГСК «Сокол», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 18,9 кв.м., по вышеуказанному адресу. Истец обращался в многофункциональный центр для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра ему было отказано в этом, со ссылкой на то, что документы на указанный земельный участок отсутствуют, в связи с чем, истец обратился в суд (л.д. 3-6).

Истец Васильев А.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.94), в суд не явился. Представитель истца Лапченко Г.В. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики представители Администрации Емельяновского района, Грищенко С.П., Грищенко В.П., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 128), в судебное заседание не явились. Ответчики Грищенко С.П., Грищенко В.П. представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Васильева А.В. не возражали (л.д. 34, 36).

Представитель третьего лица Управления Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ПГСК «Сокол», Абрамов А.Н. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 94), в суд не явились. От представителя Управления Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 50), от представителя ПГСК «Сокол» - председателя Корниенко В.И. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 33).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации Емельяновского района от 30.09.1997 №601 гаражному кооперативу «Сокол» предоставлено 1,24га земли под гаражное строительство.

Потребительский гаражный кооператив «Сокол» создан по соглашению граждан путем добровольного объединения на основе членства с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ членов кооператива, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский гаражно-строительный кооператив «Сокол» является некоммерческой организацией созданной на землях, отведенных постановлением администрации Емельяновского района №601 от 30.09.1997 для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается уставом ГПК «Сокол» (л.д.30-31), свидетельством о государственной регистрации предприятия, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 24.07.2000 №479 (л.д. 26).

Таким образом, по делу установлено, что ПГСК «Сокол» осуществляет свою деятельность с 1997 года.

23.03.1999 Васильеву А.В. выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок в гаражном кооперативе «Сокол» площадью 18,9 кв.м. (л.д. 66-67).

По сведениям, представленным председателем ПГСК «Сокол», Васильев А.В. является членом ПГСК «Сокол» и пользователем земельного участка №; со дня предоставления и до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы. ПГСК «Сокол» в лице председателя Корниенко В.И. против оформления Васильевым А.В. права собственности на спорный земельный участок не возражает (л.д. 33).

Протоколом общего собрания членов ПГ СК «Сокол» от 28.09.2021, согласно которому на общем собрании решен вопрос о закреплении за Васильевым А.В. дополнительно 5,1 кв.м. земельного участка, занимаемого фактически гаражом Васильева А.В. Фактическая площадь земельного участка под гаражом Васильева А.В. составляет 24 кв.м. (л.д. 68).

Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени, Васильев А.В. являясь членом ПГСК «Сокол», пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район <адрес>, ПГСК «Сокол», участок №, отсутствуют (л.д. 56).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 24+/-2 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для гражданского строительства; участок находится в границах ПГСК «Сокол» (л.д. 11-20).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №, владельцем которого является ФИО7 (участком не пользуется, гараж не построен), №, владельцем которого является ФИО2, №, владельцем которого является ФИО3 (л.д. 90).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес>, ПГСК «Сокол», участок № отсутствует (л.д. 83).

В материалы дела представлены выписки, согласно которым в ЕГРН внесены сведения о смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гаражное общество «Сокол», участок № (кадастровый №), который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Грищенко С.П. (л.д. 84-85); и о смежном земельном участке по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Сокол», в районе микрорайона Солнечный, участок № (кадастровый №), с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Грищенко В.П. (л.д. 86-87).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Васильева А.В. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили. Кроме того, местоположение границ спорного земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков Грищенко С.П., Грищенко В.П., что подтверждается актом согласования границ (л.д. 21).

Таким образом, по делу установлено, что истец Васильев А.В. является членом ПГСК «Сокол», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах ПГСК «Сокол», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, гаражный кооператив «Сокол», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Васильева А.В. требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░1 X – 644319,89, Y – 102741,99, ░░░░░ ░2 X – 644313,85, Y – 102747,10,

░░░░░ ░3 X – 644311,75, Y – 102744,87, ░░░░░ ░4 X – 644317,73, Y – 102739,74

░░░░░ ░1 X - 644319,89, Y – 102741,99.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░