Решение от 14.05.2024 по делу № 33-15618/2024 от 08.05.2024

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

    Рег. №...                                            Судья: Литвиненко Е.В.

УИД 78RS0№...-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         Судья Санкт-Петербургского городского суда Утенко Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Ветровой Д.В. 14 мая 2024 года частную жалобу <...> на определение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... об отмене мер по обеспечению иска,

У С Т А Н О В И Л :

<...> обратились в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <...> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о:

- признании нежилого помещения 25-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №..., принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного <адрес>:

- признании недействительными договора купли-продажи нежилого помещения от <дата>, заключенного между <...> в отношении помещения 25-Н, расположенного по адресу: <адрес> мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №...; договора купли-продажи нежилого помещения от <дата>, заключенного между <...> в отношении помещения 25-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №...; договора купли-продажи нежилого помещения от <дата>, заключенного между <...> в отношении помещения 25-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №...;

- прекращении права собственности и признании недействительной регистрации права собственности <...> на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №..., регистрационный номер №... от <дата>;

- признании недействительной регистрации права <...> на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <адрес>м., кадастровый №..., регистрационный №... от <дата>;

- признании недействительной регистрации права <...>. на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <адрес>, мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №..., регистрационный №... от <дата>;

- признании недействительной регистрации права <...> на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадь 508,3 кв.м., кадастровый №..., регистрационный №... от <дата>;

- признании отсутствующим у <...> права собственности на нежилое помещение 9-Н, расположенное по адресу: <адрес> №..., мансарда, площадь 680 кв.м., кадастровый №...;

- признании незаконным формирование с присвоением кадастрового номера №... нежилого помещения по адресу: <адрес>, мансардный этаж, помещение №...-Н, площадью 508,3 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> удовлетворено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу совершать регистрационные действия в отношении помещения 25-Н, расположенного по адресу<адрес> мансардный этаж, площадь 508, 3 кв.м., кадастровый №...

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено:

«Признать отсутствующим право собственности <...> на нежилое помещение 9-Н, расположенное по адресу: <адрес>

Признать недействительной регистрацию <дата> права собственности <...> на нежилое помещение 9-Н, расположенное по адресу: <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадью 680 кв.м. кадастровый №....

Признать незаконным формирование с присвоением кадастрового №... нежилого помещения 25-Н по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 508,3 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности <...> на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <адрес>.м. кадастровый №....

Признать недействительной регистрацию <дата> права собственности <...> на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <адрес>, лит. А, мансардный этаж, площадью 508,3 кв.м. кадастровый №....

Применить последствия недействительности ничтожных сделок: договора купли-продажи от <дата> между <...>, договора купли-продажи от <дата> между <...>, договора купли-продажи от <дата> между <...>, путем прекращения права собственности <...>, зарегистрированного <дата>, <...>, зарегистрированного <дата>, <...>, зарегистрированного <дата>, на нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <адрес>, мансардный этаж, площадью 508,3 кв.м. кадастровый №....

Возвратить учтенное нежилое помещение 25-Н, расположенное по адресу: <адрес> мансардный этаж, площадью 508,3 кв.м. кадастровый №... в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу:

исключения сведений: из записи регистрации от <дата> №... о постановке на кадастровый учет объекта с кадастровым номером №..., назначение нежилое помещение, по адресу: <адрес>, литера А, мансардный этаж, помещение №...-Н, площадь 680 кв.м., в части присоединения 508,3 кв.м.;

установления особых отметок: проведен кадастровый учет помещения, образованного в результате объединения трех помещений с кадастровыми номерами №... 78:32:0001235:81. Вновь образованному помещению присвоен №...-Н (общей площадью 171,7 кв.м.);

исключения из записи регистрации от <дата> №... о переоформлении объекта с кадастровым номером №..., назначение нежилое помещение, по адресу: <адрес>, литера А, мансардный этаж, помещение №...-Н, площадь 680 кв.м., сведений в части образования из помещения 9-Н (680 кв.м.) помещения 25-Н (508,3 кв.м.);

установления особых отметок: объект с кадастровым номером №..., назначение нежилое помещение, по адресу: <адрес> мансардный этаж, помещение №...-Н, площадь 171,7 кв.м. переформирован с образованием трех помещений с кадастровыми номерами №... (7-Н), №... (9-Н), №... (10-Н).

В остальной части требований отказать».

Решение суда вступило в законную силу.

<...> обратилась в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, указывая на отсутствие оснований к их сохранению.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменены меры по обеспечению иска, наложенные определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу №..., отменен запрет Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу совершать регистрационные действия в отношении помещения 25-Н, расположенного по адресу: <адрес> мансардный этаж, площадь 508, 3 кв.м., кадастровый №....

В частной жалобе <...>. просит отменить определение суда как незаконное и постановленное с нарушением норм процессуального законодательства.

Частная жалоба рассмотрена с учетом особенностей, установленных ч.3 ст. 333 ГК РФ.

    Изучив материалы дела и доводы частной жалобы, оснований к отмене определения суда не усматриваю.

Изучив материалы дела и доводы частной жалобы, оснований к отмене обжалуемого определения не усматриваю.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

На основании ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Принимая решение об отмене мер по обеспечению иска, суд первой инстанции учел, что спор разрешении по существу, в отношении спорного участка объем прав собственности участников спора определен, в связи с чем оснований для сохранения мер по обеспечению иска не имеется.

Утверждения заявителя о том, что в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех участников собственности, а <...> не наделен правом действовать от имени собственников, подлежат отклонению, поскольку вопрос о распоряжении и пользовании имуществом не являлся предметом рассмотрения суда. Которым удовлетворено ходатайство истца об отмене мер о обеспечению иска, принятых на основании его же ходатайства.

С учетом того, что <...> не является единоличным собственником спорного помещения в силу решения суда, сама по себе отмена мер по ограничению регистрационных действий с указанным имуществом прав и интересов последней на нарушает.

Подлежат отклонению и доводы апеллянта о том, что она не был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по рассмотрению вопроса об отмене обеспечительных мер, поскольку из сведений, размещенных на сайте Почта России, следует, что извещение районного суда <...> о времени и месте судебного заседания ( почтовый идентификатор 20085192113183) было вручено последней <дата> (л.д.87, 108 т.4).

Частная жалоба не содержит доводов о необоснованности выводов суда относительно того, что основания для сохранения мер по обеспечению иска отпали.

При таких обстоятельствах оснований к отмене определения суда по доводам частной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>