Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-1822/2023 ~ М-1067/2023 от 23.03.2023

Изготовлено в окончательной форме 01.06.2023 г.

№ 2а-1822/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-001306-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при помощнике Хомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потроховой Любови Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Потрохова Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 50/14915 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14915 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаражного бокса № в ГСК «Керамзит», блок 9. Истец и иные члены ГСК «Керамзит» обращались в департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Приказом председателя КУМИ мэрии г.Ярославля от 10.03.2023 г. №915 в предоставлении земельного участка отказано.

Истец Потрохова Л.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на 50/14915 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок поддержала, пояснила, что гаражный бокс был построен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – ГСК «Керамзит» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель ГСК «Керамзит» на основании Устава Шаруев А.А. исковые требования Потроховой Л.А. поддержал, пояснил, что во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, члены ГСК не подпадают под гаражную амнистию, оформляют землю под гаражными боксами через суд. Потрохова Л.А. выполнила свои обязанности, задолженности у нее нет, доля приходящейся на нее площади земельного участка рассчитана.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке

В силу ч. 3 ст. 1 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Истец является собственником гаражного бокса № в блоке 9, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Керамзит». Право собственности истца зарегистрировано 27.10.2018 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля от 07.06.2008 года утверждён проект границ земельного участка площадью 14 915 кв.м. из земель населенных пунктов по <адрес> (в районе <адрес>) в <адрес> для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта согласно приложению. Приказом от 21.06.2018 согласовано предварительное предоставление земельного участка площадью 14 915 кв.м по <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Истец и иные члены ГСК «Керамзит» обратились в департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Приказом департамента и архитектуры и земельных отношений от 10.03.2023 г. №915 в предоставлении земельного участка истцу отказано.

Истец является членом ГСК "Керамзит», паевые взносы внесены полностью.

Из совокупности представленных доказательств следует, что участок площадью 14 915 кв.м. был предоставлен для строительства гаражей. Произведен расчет долей в праве на земельный участок членов гаражно-строительного кооператива.

Истец ранее правом на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков не воспользовался, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах на имеющиеся (имевшиеся) у истца объекты недвижимости.

С учетом изложенного, за истцом пропорционально занимаемой площади гаражного бокса, находящегося в собственности, должно быть признано право собственности на 50/14915 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14915 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░ (░░░ 7601000992) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 50/14915 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 14915 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░