Решение от 29.03.2023 по делу № 2-1759/2023 (2-12609/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-1759/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резвого Валерия Юрьевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Резвый В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м. вне очереди, в обоснование указано, что истец с членом семьи Резвой М.Н. проживают в жилом помещении по адресу: ... на основании договора социального найма, которое признано непригодным для проживания.

Истец, его представитель на доводах иска настаивали, указав, что проживание в доме создает опасность жизни и здоровью семьи истца.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», а также Резвая М.Н. участия в судебном заседании не приняли.

Установлено,

Резвый В.Ю. и член его семьи Резвая М.Н. проживают в жилом помещении по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, которое входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение предоставлено Резвой М.Н. на основании ордера от от ** ** **, в ордер включен ... Валерий ... г.р.

Между ФИО1 с учетом члена семьи Резвой М.Н. и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор социального найма от ** ** ** №....

Истец зарегистрирован по указанному адресу с ** ** **, Резвая М.Н. с ** ** **.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что правоотношения по найму между сторонами в отношении указанного жилого помещения возникли с ** ** **

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Этим же постановлением установлен срок для расселения граждан до 2022 года.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Резвый В.Ю. и Резвая М.Н. малоимущими не признаны, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма не состоят.

Суд не счел необходимым самостоятельно исследовать вопрос о соответствии стороны истца требованиям малоимущности, поскольку в ходе рассмотрения дела сторона истца самостоятельно указала, что малоимущей не является.

Кроме того, сторона истца указала, что основание подачи иска единственное – наличие угрозы жизни и здоровью истца и членов его семьи.Таким образом, нормами действующего законодательства не предусмотрено предоставление истцу и члену ее семей жилого помещения во внеочередном порядке взамен непригодного.

Однако,

Истцы полагают, что проживание в МКД №... по ул.... г.Сыктывкара представляет опасность для жизни и здоровья, и требует незамедлительного переселения в другое жилое помещение.

Материалы гражданского содержат технический отчет по обследованию здания многоквартирного жилого дома по адресу: ..., составленного ООО «...», из которого следует: при визуальном осмотре обнаружены признаки дефектов и повреждений конструкций стен и пола, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций – перекос стен, выпучивание стен из-за неравномерной осадки фундамента или его разрушения; равномерность распределения нагрузки по зданию нарушена, что учитывая износ фундамента, разрушает здание; под зданием образовались провалы грунта; разрушен кирпичный цоколь, от сырости сгнили обвязочные брусы, гниль, поросль мха; фундамент не выполняет своей функции, здание осело, оседание здания проходит не равномерно; присутствуют трещины по стенам и перекрытиям; вследствие разрушения основания и перераспределения нагрузки, отдельные участки стен осели, что привело к перекосу стен и выпучиванию венцов; вертикаль стен из-за проседания фундамента и гнилого бруса нарушена; несущие конструкции кровли от постоянного увлажнения имеют по всей поверхности следы гнили и грибка.

В связи с чем, специалисты ООО «...» пришли к выводу, что указанное свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения здания.

Каких-либо сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» приведено в состояние пригодное для безопасного в нем проживания, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт наличия опасности для жизни и здоровья граждан жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен материалами дела, что требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан, проживающих в таком помещении.

Истец и член его семьи фактически проживают в доме, в котором имеется угроза обрушения.

Фактически истцом доказан довод о том, что они являются нуждающимися в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке.

Также суд приходит к выводу о наличии в действиях должностных лиц органов местного самоуправления МО ГО «Сыктывкар» бездействий, выраженных в не расселении в установленный ими же срок до 2022 года жильцов дома №... по ул.... г.Сыктывкара, данное бездействие по убеждению суда может повлечь человеческие жертвы, в связи с чем, права жильцов данного МКД подлежат судебной защите.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцам и членам их семей на условиях социального найма благоустроенных жилых помещений в черте г.Сыктывкара, равнозначный по общей площади занимаемым в доме №... по ул.... г.Сыктывкара.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░ 1101482338 ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░