Решение от 25.01.2021 по делу № 2-395/2021 от 01.01.2021

Гражданское дело № 2-395/2021

43RS0034-01-2020-001644-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 25 января 2021 года                 

Первомайский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Звездочетовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой В.Г. к Администрации г. Слободского о признании права собственности на квартиру на условиях приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рычкова В.Г. обратилась в суд к администрации г.Слободского о признании права собственности на квартиру на условиях приватизации. В обоснование требований указала, что проживает в изолированной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу {Адрес} Указанное жилое помещение пребывает в распоряжении истца согласно обменному ордеру №25, выданному администрацией города Слободского 30.07.1998 года. 08.09.2004 истец обратилась в управление ЖКХ г.Слободского с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, проект договора был подготовлен специалистами к оформлению и подписан должностным лицом администрации г.Слободского, но не был получен и подписан со стороны заявителя. Впоследствии истец повторно обратилась в администрацию города Слободского с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, 07.11.2019 получила отказ в связи с непредоставлением сведений о регистрации по месту жительства в период с июля 1991 года по 25.10.1995 года и неучастии в приватизации в указанный период.

На момент подачи документов в 2004 году заявителем была предоставлена копия паспорта с отметками о прописке в указанный период. При этом в настоящее время истец лишена возможности предоставить указанные документы по причине уничтожения архивов по истечении сроков хранения. Сведения о неучастии Рычковой В.Г. в приватизации представлены. Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу {Адрес}

Истец Рычкова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Слободского в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором исковые требования Рычковой В.Г. оставляла на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания «Север» в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями законодательства, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 2,3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) – приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из указанной нормы следует, что для передачи жилого помещения в собственность граждан необходимо установить наличие у них права пользования жилым помещением, которое гражданин просит передать ему в порядке приватизации, а также принадлежность спорного имущества к муниципальному или государственному жилищному фонду.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что {Адрес}, расположенная по адресу: {Адрес} реестре муниципальной собственности и государственного имущества не числится.Согласно ордеру администрации г. Слободского № 254 от 19.06.1995 Рычковой В.Г. предоставлено жилое помещение по адресу {Адрес}, впоследствии, 30.07.1998 года, истцу на основании обменного ордера администрации г.Слободского в порядке обмена с ФИО1 предоставлена квартира, состоящая из 2 комнат, расположенная по адресу {Адрес}.

В период с 1985 года по 1991 год истец работала и проживала в пос.Арбаж Кировской области, а в период с 20.11.1991 по 31.12.1994 г. - в п.Даровской Кировской области, {Адрес}, что подтверждается ордером на жилое помещение №2262.

Из справок Федерального бюро технической инвентаризации следует, что истец в период до 31.05.2001 участие в приватизации жилья в Даровском и Арбажском районе Кировской области не принимала. По состоянию на дату подачи искового заявления в {Адрес} по адресу: {Адрес} зарегистрирована Рычкова В.Г. До настоящего времени истец проживает в данном жилом помещении и выполняет обязательства по его содержанию.

Как следует из п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, суд при определении принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями №№ 1, 2 и 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1.

Согласно приложению № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 объект государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, в т.ч.: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в т.ч. здания и строения, относятся к объектам муниципальной собственности.

Установив фактические обстоятельства дела, и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к убеждению, что квартира по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, общей площадью 47,1 кв.м., несмотря на то, что в реестрах не числится, является муниципальной собственностью.

В силу ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 Постановления от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд, ответчиком не представлено, спорная квартира не относится к помещениям, приватизация которых невозможна в силу закона, в связи с чем у истца возникло право на приватизацию, не реализованное ранее.

Установлено, что истец право на приватизацию не реализовала, вселилась в {Адрес} по адресу: {Адрес} на основании обменного ордера на жилое помещение №25 от 30.07.1998 и проживает в указанной квартире, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, следовательно, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРП права собственности Рычковой В.Г., на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес}.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░░}

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 29.01.2021.