Решение по делу № 2-347/2016 (2-4726/2015;) от 15.12.2015

Дело № 2-347/2016

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года     г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием представителя истца ЖСК «Калининец» Сахиповой А.И., действующей на основании доверенности от <дата>,

ответчика Потиченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Калининец» к Потиченко О.Н., Потиченко М.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

Установил:

Жилищно - строительный кооператив «Калининец» обратился в суд с иском к Потиченко О.Н., Потиченко М.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Исковые требования обоснованы тем, что <дата> Администрацией Октябрьского района г. Саратова был зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Калининец».

Согласно п. 1. 1.7., устава ЖСК «Калининец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и прилегающей к нему территории.

В целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений ЖСК «Калининец» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов между ООО <данные изъяты>» №ТЭ от <дата>, договор № от 4<дата> с <данные изъяты>», договор № от <дата> на абонентское обслуживание подъездного домофона, договор № от <дата> с ООО «<данные изъяты>», договор №т от <дата> с ООО «<данные изъяты>», договор №т от <дата> с ПАО <данные изъяты>», договор № от <дата> с ООО <данные изъяты>», договор № от <дата> с ООО «<данные изъяты>».

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>., являются Потиченко О.Н. и Потиченко М.С..

Однако ответчиками Потиченко О.Н. и Потиченко М.С. была произведена оплата лишь (<дата>. - 11000,00 руб., <дата> - 10000,00 руб., <дата>. - 3924,94 руб.)

В течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилищно - коммунальных услуг и капитального ремонта.

Поскольку Потиченко О.Н. и Потиченко М.С. с <дата> по <дата>, не производили оплату предоставляемой им услуги, они обязаны уплатить ЖСК «Калининец» задолженность по оплате в размере 109 770,76 (сто девять тысяч семьсот семьдесят) руб. 76 коп., а именно:

Потиченко О.Н.- 54 885,38 руб.

Потиченко М.С.-54 885,38 руб.

А также пени за каждый день просрочки в размере 781,85 (семьсот восемьдесят один) руб, 85 коп., а именно:

Потиченко О.Н.- 390,92 руб.

Потиченко М.С.- 390,92 руб.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату    за    коммунальные    услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступлении установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет неустойки прилагается.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с Потиченко О.Н. <дата>.р., в пользу ЖСК «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 54 885,38 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 38 коп.; взыскать с Потиченко М.С. в пользу ЖСК «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 54 885,38 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 38 коп.

Итого: за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт составляет 109 770,76 (сто девять тысяч семьсот семьдесят) руб. 76 коп.; взыскать с Потиченко О.Н. <дата> г.р., в пользу ЖСК «Калининец» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 390,92 (триста девяноста) руб. 92 коп.; взыскать с Потиченко М.С. в пользу ЖСК «Калининец» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 390,92 (триста девяноста) руб. 92 коп. Итого: пени за каждый день просрочки составляет 781,85 (семьсот восемьдесят один) руб., 85 коп.; взыскать с Потиченко О.Н. <дата>.р. в пользу ЖСК «Калининец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705,52 (одна тысяча семьсот пять) руб. 52 коп.; взыскать с Потиченко М.С. в пользу ЖСК «Калининец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705,52 (одна тысяча семьсот пять) руб. 52 коп. Итого: государственная пошлина составляет 3411,05 руб.

В судебном заседании представитель истца Сахипова А.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Потиченко О.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Потиченко М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118, 223 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Судом установлено, что Потиченко О.Н. и Потиченко М.С. с <дата> являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> (л.д. 184).

Многоквартирный жилой дом <адрес> обслуживает ЖСК «Калининец»

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту за период с <дата> по <дата> составила 54 885 рублей 38 копеек (л.д. 13).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, с него в пользу ЖСК «Калининец» следует взыскать с Потиченко О.Н. <дата>.р., в пользу ЖСК «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 54 885,38 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 38 коп.; взыскать с Потиченко М.С. в пользу ЖСК «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 54 885,38 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 38 коп. Итого: за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт составляет 109 770,76 (сто девять тысяч семьсот семьдесят) руб. 76 коп.; взыскать с Потиченко О.Н. <дата> г.р., в пользу ЖСК «Калининец» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 390,92 (триста девяноста) руб. 92 коп.; взыскать с Потиченко М.С. в пользу ЖСК «Калининец» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 390,92 (триста девяноста) руб. 92 коп. Итого: пени за каждый день просрочки составляет 781,85 (семьсот восемьдесят один) руб. 85 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3 411 рублей 05 копеек, что подтверждается платежным поручением от <дата>. В связи с удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 705 рублей 52 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Калининец» к Потиченко О.Н., Потиченко М.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Потиченко О.Н., <дата> рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 54 885,38 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 38 коп.

Взыскать с Потиченко М.С., <дата> рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 54 885 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 38 коп.

Взыскать с Потиченко О.Н., <дата> рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Калининец» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 390 (триста девяноста) руб. 92 коп.

Взыскать с Потиченко М.С., <дата> рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Калининец» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 390 (триста девяноста) руб. 92 коп.

Взыскать с Потиченко О.Н., <дата> рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Калининец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 (одна тысяча семьсот пять) руб. 52 коп.

Взыскать с Потиченко М.С., <дата> рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Калининец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 (одна тысяча семьсот пять) руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2016 года

Судья подпись С.Ю. Андреева