Решение от 14.07.2022 по делу № 2-1037/2022 от 04.04.2022

УИД 61RS0020-01-2022-001065-41

             Дело №2-1037/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 июля 2022 года.                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Малыгиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко К.В., Кудряшова В.В. к Администрации г. Новошахтинска, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании декларируемой площади недействительной и внесении изменений площади земельного участка в ЕГРН, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просят признать границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый ...., недействительными; Признать границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый ...., неустановленными. В обоснование своих требований истцы указали, что они, истцы, являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1 /4 доли каждый. Право собственности Пономаренко К.В. возникло 05.06.2000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ..... Основанием возникновения права собственности является нотариально заверенный договор купли-продажи одной второй доли жилого дома от 14.04.2000. Из текста указанного договора следует что: покупатель Пономаренко К.В. купил одну вторую долю жилого дома, находящуюся в городе Новошахтинске по <адрес> под номером семь, расположенного на земельном участке размером 1206 квадратных метров. Право собственности Кудряшова В.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..... Основанием возникновения права собственности является нотариально заверенный договор купли-продажи дома /доли дома/ от 13.04.1999. Из текста указанного договора следует что: покупатель Кудряшов В.В. купил одну вторую долю дома, находящегося в городе Новошахтинске по <адрес> под номером семь, расположенного на земельном участке размером 1206 кв.м. Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) подготовлено Распоряжение органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля о проведении плановой, выездной проверки от 29.06.2021 ....-р. В ходе проверки установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, .... огорожен, граница его не установлена в соответствии с действующим законодательством. Проверка проводится в отношении Пономаренко К.В. объектов земельных отношений обязательных требований законодательство РФ. В результате указанной проверки было установлено что, земельный участок согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, имеет декларируемую площадь 678 кв.м., но согласно обмеру и мобильному приложению Кадастр.ру, площадь участка составляет 1197 кв.м. Должностным лицом Росреестра выдано предписание в срок до 29.12.2021 устранить нарушения земельного законодательства РФ. Согласно заключению кадастрового инженера от 07.09.2021 по определению фактического местоположения земельного участка, распложённого по адресу: <адрес>, площадь уточняемого участка составляет 1206 кв.м. Они обратились с заявлением в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области» о внесений изменений в площадь земельного участка по <адрес>. На их обращение получили ответ, из которого следует, что их обращение было перенаправлено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п <адрес>. Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п <адрес> от 03.11.2021 .... следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером .... были внесены в государственный кадастр недвижимости с датой постановки на учет 19.12.2005, в прядке установленном Федеральным законом от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в состав кадастрового/реестрового дела включены государственный акт на право пользования землей № 572 т 24.06.1992, в соответствии с которым площадь земельного участкам составляет 678 кв.м. Учитывая выше изложенное, наличие технической шибки не выявлено. Согласно ч. 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающим прав на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документом, необходимым для уточнения местоположения границ и площади границ земельного участка, является межевой план, кадастровым инженерном в соответствии с требованием приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 .... «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», межевой план может быть подготовлен на сновании вступившего в законную силу решения суда. В целях урегулирования данного вопроса в досудебном порядке по их заказу по спорному земельному участку был подготовлен Межевой план, в котором было указаны причины и обоснования увеличения площади земельного участка. Указанный межевой план был направлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Новошахтинский отдел Управления Ростреестра по Ростовской области. Из Уведомления от 28.02.2022 № КУВД ..../2 следует, что отправленные документы были оставлены без рассмотрения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Из анализа указанного письма следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Ростовской области самостоятельно не может внести изменения в площадь земельного участка. Приложенные к данному иску документы свидетельствуют о фактической площади земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, в размере 1206 кв.м. Из представленных доказательств очевидно, что при декларировании площади спорного земельного участка была учтена только его половина, так как в имеющихся документах говорится об 1 части 2-х квартирного дома и земельном участке находящимся в пользовании владельца этой части. На основании выше изложенного и в соответствии с ст. 11, 12, ГК РФ, Закона №218-ФЗ просят требования удовлетворить.

Судебное заседание назначалось на 28.06.2022, 14.07.2022, однако истцы в судебное заседание по вторичному вызову не явились, о дне слушания были извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что является основанием в соответствии со ст. 222 ГПК РФ для оставления заявления без рассмотрения. Исковые требования истцы не уточнили, а по заявленным исковым требованиям и при не представлении доказательств в обоснование своих требований, о чем неоднократно истцам разъяснялось судом, в отсутствие истца рассмотреть дело не представляется возможным.

    Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с законодательством.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, в возражении на иск просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что решение суда об удовлетворении исковых требований в заявленной истцами редакции будет являться неисполнимым.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

                 ░░░░░