Решение от 25.02.2025 по делу № 2-303/2025 от 23.01.2025

Дело № 2-303/2025

УИД: 61RS0050-01-2025-000105-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г.               пос. Орловский

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием:

истца Мирошкиной В.Б.,

представителя ответчика адвоката Рязанцева В.М., действующего на основании ордера № 10711 от 7 февраля 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошкиной В. Б. к Кириченко Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

23 января 2025 г. в Пролетарский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск Мирошкиной В.Б., исковые требования которой обоснованы следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: Россия, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 июня 2012 г. В настоящее время истец оформляет документы на субсидию по оплате коммунальных услуг и ей необходимо предоставить копии личных документов, сведений о доходах, всех прописанных в квартире лиц. Предоставить она их не может, поскольку ответчик фактически не проживает и не ведет совместное хозяйство в принадлежащем истцу домовладении.

Истец просит признать Кириченко Е. В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истец Мирошкина В.Б. поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что Кириченко - ее племянник, она его прописала у себя, потому что у его матери не было дома, а ему нужно было устроиться на работу. Он не жил ни дня. Думала, что он выписался, но нет. Где он находится, она не знает. Членом ее семьи он не являлся, договор не заключали, просто был у нее зарегистрирован.

Ответчик Кириченко Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом, судебная повестка с места регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу).

По данным ОВМ ОМВД России по Орловскому району Кириченко Е.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.24).

Определением судьи от 3 февраля 2025 г. в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен адвокат Орловского филиала РОКА им. Д.П. Баранова Рязанцев В.М., поскольку местожительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Рязанцев В.М. против иска возражал, просил отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 75,6 кв.м и земельного участка, площадью 758 кв.м (земли для ведения личного подсобного хозяйства), расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 11 декабря 1998 г., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от 20 июня 2012 г. серия 61 АЖ № 907921 (л.д.10,14-18).

Указанные выше обстоятельства подтверждают свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенные в судебном заседании.

Так, свидетель Свидетель №1 пояснил, что Мирошкину она знает лет 10, она проживает в х. Широкий. Бывает в гостях у нее раза 4 в год и больше. Кириченко она видела в п. Красноармейский, они с Мирошкиной родственники. Он у нее не живет, она его там не видела, как и не видела его вещей.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что знает Мирошкину, поскольку проживала ранее в х. Широкий. Кириченко немного знает, потому что он появлялся, жил в х. Красная Степь, приезжал погулять. У Мирошкиной она (свидетель) бывает в гостях, Кириченко не видно и не слышно, он с ней не живет.

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании в настоящее время ответчик Кириченко Е.В. не является членами семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного жилого помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истца).

Судом учитывается, что ответчиком не представлен отзыв на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец и ответчик не связаны обязательствами в отношении, жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что у ответчика Кириченко Е.В. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, являющемся собственностью Мирошкиной В.Б. по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика, поскольку фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Суд считает убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика в ее жилом помещении ущемляет права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., – ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░