Решение от 09.02.2018 по делу № 2-20/2018 от 07.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                 09 февраля 2018 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

    при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

    с участием:

    представителя истца: Волковой Е. Н. – Долбыш М. В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчиков – Волковой Л. А., Халиловой Н. А., Волкова Н. А.,

представителя ответчика: Волкова Н. А. – Вандтке О. Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Е. Н. к Волкову Н. А., Волковой Л. А., Халиловой Н. А., Волкову М. И., Волкову С. И. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Волкова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 67,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Ответчикам на праве общей долевой собственности также по указанному адресу принадлежит часть жилого, общей площадью 49,3 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности: у неё – 1736/30000 долей, у Волкова Н.А. – 316/3000 долей, у Волкова М.И. – 158/3000 долей, у Халиловой Н.А. – 316/3000 долей, у Волковой Л.А. – 316/3000 долей, у Волкова С.И. – 158/3000 долей.      В добровольном порядке произвести раздел земельного участка ответчики не согласны, поэтому просит выделить её долю и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, поскольку право общей долевой собственности на жилой дом с ответчиками прекращено.

         Выдел доли произвести по варианту №, предложенному экспертами, с выделением двухконтурного земельного участка общей площадью 1736 кв.м, состоящего из земельного участка № площадью 626 кв.м и земельного участка № площадью 1110 кв.м.

        Ответчики, не возражая против прекращения права общей долевой собственности с истцом на земельный участок, просили раздел земельного участка произвести по варианту №, предложенному экспертом, как дополнение к заключению №, что позволит обеспечить как подход, так и подъезд к принадлежащему им на праве общей долевой собственности жилому дому.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что имеются основания для выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, в долях: у Волковой Е.Н. – 1736/30000 долей, у Волкова Н.А. – 316/3000 долей, у Волкова М.И. – 158/3000 долей, у Халиловой Н.А. – 316/3000 долей, у Волковой Л.А. – 316/3000 долей, у Волкова С.И. – 158/3000 долей.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможно произвести выдел принадлежащих истцу 1736/30000 долей из земельного участка общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, с сохранением права общей долевой собственности ответчиков, поскольку возможно образование частей участка, размеры и конфигурация которых позволяет их использование в соответствии с разрешенным видом использования (для индивидуального жилищного строительства).

Экспертами предложены 11 вариантов    раздела земельного участка между истцом и ответчиками (в счет их объединенных долей) в соответствии с идеальными с долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Оценивая представленные варианты, суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту №.

При указанном варианте раздела выделяемые сторонам земельные участки соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности, что не требует выплаты компенсаций, при этом учитывается раздел жилого дома, что позволяет полностью изолировать стороны. Выделяемые земельные участки являются самостоятельными земельными участками.

Данный вариант раздела учитывает наличие принадлежащих сторонам хозяйственных строений, расположенных на выделяемых им земельных участках, позволяет обеспечить как подход к жилому дому, принадлежащему ответчикам на праве общей долевой собственности, по существующему проходу, так и подъезд со стороны <адрес>, с обустройством      самостоятельных подъездов.

При разделе земельного участка по варианту № отсутствует подъезд к жилому дому ответчиков, подход к строению осуществляется по дорожке общего пользования шириной 1 метр.

При указанном варианте земельный участок ответчиков находится в глубине двора и не имеет подъезда к дому со стороны <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ 1736/3000 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1736 ░░.░,    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 626 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1110 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03/2018).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1264/3000 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1264 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03/2018), ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. – № ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. – 1/8 ░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. – 1/8 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░,     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░