Решение от 03.09.2015 по делу № 2-1827/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-1827/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«03» сентября 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова И. А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на незавершенное строительство садового домика,

у с т а н о в и л :

Скворцов И.А. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на незавершенное строительство садового домика.

В судебном заседании представитель истца Скворцова И.А. по доверенности Заботнова Н.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что Скворцов И.А. в соответствии с договором купли-продажи от 21.08.2013 года приобрел в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> с расположенным на нем хозяйственным строением площадью 54,8 кв.м. В 2014 году истцом было принято решение о строительстве садового домика на указанном земельном участке. В настоящее время на его земельном участке расположен объект незавершенного строительства - садовый домик общей площадью 223,8 кв.м., степень готовности - 62%, что подтверждается техническим паспортом на здание (строение) нежилого назначения. Просит суд признать за истцом право собственности на здание (строение) нежилого назначения - незавершенное строительство садового домика, общей площадью 223,8 кв.м., степень готовности 62%, кадастровый номер: <адрес>, согласно техническому паспорту ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от 06.02.2015 года.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела есть заявление представителя ответчика с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика представитель администрации Покрово-Пригородного Сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела есть его заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица председатель СНТ колхоза имени Ленина Котелевец Н.В. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 68 АБ номер 684409 от 06.09.2013г. истцу Скворцову И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время истцом осуществлено незавершенное строительство садового домика общей площадью 223,8 кв.м., степень готовности - 62%, что подтверждается техническим паспортом на здание (строение) нежилого назначения, подготовленным Тамбовским филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.02.2015г., а также кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от 04.03.2015 г.

Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Скворцова И.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 223,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 62%, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ 06.02.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░