Решение по делу № 2-488/2016 от 17.12.2015

Дело № 2-488/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Устиненко В.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с иском к Устиненко В.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав следующее.

Ответчица является собственником <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: содержанию общего имущества, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, вывозу мусора, электроэнергии, в связи с чем, за ней образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке погасить отказывается.

Истец просил взыскать с Устиненко В.Ф. задолженность за потребленные коммунальные услуги за период времени с 01.11.2012 по 25.11.2015 в размере 133925,71, пеню в сумме 18747,01руб., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины 4253руб.

В судебном заседании представители истца, председатель ТСЖ «Надежда» Устименко А.А. и действующий на основании доверенности Малыхин А.В., поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом посредством телефонограммы. Не возражала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, надлежащим образом уведомленной судом о судебном заседании.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает заявленные ТСЖ «Надежда» исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ответчица Устиненко В.Ф. является собственником <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Надежда» выполняет функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей в соответствии с действующим ЖК РФ и на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Так, на основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ТСЖ «Надежда» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку: холодной воды и водоотведение («ОАО«Аксайская ПМК РСВС»), горячей воды и отопления ( ОАО «Донэнерго» -«Тепловые сети»), электроэнергии (ООО «Донэнергосбыт» (ЗАО «ДЭС»).

Размеры оплаты за содержание жилья определены общими собраниями собственников жилых помещений ТСЖ «Надежда». Требование о внесении платы за коммунальные и иные услуги установлены ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, а также п.9 и п.10 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истцом предоставлен расчет задолженности, образовавшейся за ответчицей в размере 133925,71руб., который сомнений у суда не вызывает, ответчицей не опровергнут.

Кроме того, пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлен размер пени при задержке гражданином оплаты коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленному расчету размер пени составляет 18747,01руб.

Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако последние в добровольном порядке требования истца не исполнили, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в полном объеме задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в полном объеме по расчету, предоставленному истцом и пеня.

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, который сомнений у суда не вызывает, а ответчиком не опровергнут.

Невнесение ответчиком оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых помещений, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц – владельцев жилых помещений.

При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4253 руб. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, сумма оплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканной судом сумме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» удовлетворить.

Взыскать с Устиненко В.Ф. в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 133925руб.71коп, пеню 18747руб.01коп, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4253руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2016года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области Е.Ю.Шегидевич