Решение от 22.11.2018 по делу № 2-3649/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-3649/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года    г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Шарифуллину Руслану Наилевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Исполком ЗМР РТ обратился в суд с иском к Шарифуллину Р.Н. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ком.1, и снятии его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Ответчиком с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущество для муниципальных нужд и доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, путем выкупа. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, истцу зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. Ответчиком заключен с НО ГЖФ при Президенте РТ договор денежного займа для приобретения квартиры в строящемся доме. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободили жилое помещение.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: <адрес>, ком.1, поскольку ответчик выселился из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ Булгариева С.Ф., действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик – Шарифуллин Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался.

Третье лицо - НО ГЖФ при Президенте РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей...

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:.. . 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23-27).

Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд (л.д. 14-19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Шарифуллиным Р.Н., которому принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, заключено соглашение об изъятии данного жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа (л.д.4-5).

Денежные средства за изъятое жилое помещение были перечислены на счет в ПАО «АК БАРС» банк, открытый на имя Шарифуллина Р.Н., что подтверждается платежными поручениями (л.д.20-21).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д.8-12).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.1, зарегистрирован Шарифуллин Р.Н. (л.д. 59).

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время выселился из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: <адрес>, ком.1. При этом с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.2, 10, 15, 35 ЖК РФ, и

руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.1.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: