Решение по делу № 2-50/2019 (2-1982/2018;) ~ М-1839/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-50/19

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года                                    г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,

прокурора Хахамовой О.Ю.

при секретаре Спицыной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова М.В. к Васильченко А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Наумова М.В. обратилась в суд с иском к Васильченко А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании брачного договора от <ДАТА>. В указанном доме с 2015 года с ней проживал Васильченко А.В. С 2017 года отношения с ответчиком прекратились, однако добровольно выселиться из жилого дома Васильченко А.В. отказывается и продолжает проживать в доме. При этом Васильченко А.В. злоупотребляет спиртными напитками, не работает, по отношению к истцу ведет себя агрессивно, у них сложились неприязненные отношения. По данному факту истец обращалась в полицию. Васильченко А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>. Считает, что проживание ответчика в жилом доме при сложившихся неприязненных отношениях препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения жилым домом по <адрес>.

Просит устранить чинимые Наумова М.В. со стороны Васильченко А.В. препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Васильченко А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица было привлечено ГУМВД России по <адрес>.

Истец Наумова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Васильченко А.В. в судебном заседании исковые требования признал, просил отсрочить выселение до <ДАТА>, поскольку сейчас зимнее время года.

Представитель третьего лица ГУМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании брачного договора от <ДАТА> Наумова М.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.7).

Наумова М.В. также является собственником земельного участка по адресу <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> (л..8)

Согласно представленной домовой книги, в жилом <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Наумова М.В. (л.д. 9-14).

В судебном заседании истец Наумова М.В. пояснила, что истец с ответчиком проживали совместно без регистрации брака. Васильченко А.В. в указанном жилом доме проживает без регистрации, у них сложились неприязненные отношения. Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение на право проживания в указанном доме с ответчиком не заключалось.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ст. 31 ЖК РФ, согласно требованиям которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также, иные лица, определенные данной нормой.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом, в соответствии с частями 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании Решение суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании Решение суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик Васильченко А.В. незаконно проживает в спорном жилом доме, чем нарушают права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком НЛВ не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о выселении из жилого дома отказывается.

На основании изложенного, требования Наумова М.В. о выселении Васильченко А.В. подлежат удовлетворению.

В то же время ответчиком Васильченко А.В. заявлено о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сроком до <ДАТА>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании Решение суда.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от <ДАТА>, принятие судом Решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что ответчик Васильченко А.В. , будучи вселенным в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилья, проживает в жилом помещении до настоящего времени, у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. У Васильченко А.В. по причине имущественного положения отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, суд полагает необходимым сохранить за Васильченко А.В. право пользования спорным жилым помещением сроком до <ДАТА>, поскольку данный срок является разумным и справедливым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова М.В. к Васильченко А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении удовлетворить.

Устранить чинимые Наумова М.В. со стороны Васильченко А.В. препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Васильченко А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Васильченко А.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до <ДАТА>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 февраля 2019 года.

Судья                                         Е.В. Наумов