Решение по делу № 2-1798/2017 ~ М-240/2017 от 13.01.2017

гр. дело № 2-1798\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Борисовой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску КРОО « Доверие» в интересах Буковской Т.В. к ООО УК «ЖилКомВест» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании штрафа, компенсации морального вреда;

у с т а н о в и л :

КРОО « Доверие», действуя в интересах Буковской Т.В., обратилось в суд с иском к ООО УК «ЖилКомВест» в порядке, предусмотренном Законом РФ «О защите прав потребителей», настаивая на возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: ... в размере стоимости восстановительного ремонта - ... расходов по устранению затопления в размере ..., а также компенсации морального вреда в сумме ..., штрафа, предусмотренного ФЗ РФ « О защите прав потребителей», судебных расходов по оценке ущерба и почтовой пересылке. В обоснование истец указал, что ** ** **. в результате отсоединения трубы ливневой канализации в чердачном помещении МКД произошло проникновение атмосферных осадков и протекание их с кровли ... в жилое помещение №... и повреждение его отделки. Ответ на претензию направленную в адрес ООО УК «ЖилКомВест» Буковской Т.В. не поступал.

В судебном заседании Буковская Т.В. на иске настаивала по заявленным основаниям, каких- либо уточнений от нее не поступило.

Надлежаще извещенным ООО УК «ЖилКомВест» представитель для участия в судебном заседании направлен не был.

Привлеченная к участию в деле Минина Г.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая о том, что позицию истца полностью поддерживает.

Привлеченная к участию в деле ГЖИ по г.Сыктывкару также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Направленная в адрес привлеченного по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1» почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении сроков хранения в связи с невостребованием адресатом.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено, Буковская Т.В., ее ... У.С., а также ... Г.С. являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: ... ... ( запись о ГРП от ** ** **. №...

Из содержания актов №... и №... обследования ... от ** ** **. следует, что в указанной квартире обнаружены следы залития и повреждение отделки, причиной которого является произошедшее ** ** **. нарушение целостности и герметичности ( выбило колено) стыка воронки и трубы ливневой канализации на кровле МКД. Акты обследования составлены комиссионно, с участием председателя ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1» ( согласно избранному способу управления МКД как прямо указано в актах).

Из представленной суду квитанции по лицевому счету №... на имя ... Г.С., открытому по адресу..., следует, что оплата за предоставление услуг по строке « содержание и ремонт общего имущества» производится в адрес ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1».

Рассматривая требования истца применительно к установленным обстоятельствам, суд исходит из следующего.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В состав общего имущества в соответствии с пп."а" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе технические этажи, чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Нормой ст.162 ЖК РФ установлено, что система технического обслуживания (содержание и текущий ремонт) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ привлечение управляющей организации является одним из способов управления многоквартирным домом. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Никаких сведений о заключении собственниками с заявленным в споре ответчиком договора управления ..., суду не представлено. Наличие между собственниками ... и ООО УК «ЖилКомВест» указанных правоотношений ничем не подтверждено. Напротив, обстоятельства дела прямо свидетельствуют об их отсутствии.

Так, из содержания представленных ГЖИ по г. Сыктывкару по запросу суда материалов проверки следует, что актом № ... от ** ** **. установлено, что трубопровод ливневой канализации на кровле ... не зафиксирован на кронштейнах, что увеличивает риск его срыва при сильных атмосферных осадках и затекание влаги с кровли в нижерасположенные помещения МКД. Предписание № ... от ** ** ** об устранении выявленных при эксплуатации общего имущества МКД нарушений вынесено контролирующим органом в адрес ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1». Указанное предписание ТСЖ не оспаривалось, было исполнено в полном объеме: как следует из акта проверки № ... от ** ** ** работы по установке кронштейнов для фиксации трубопровода ливневой канализации со стороны водоприемных воронок выполнены ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1».

С учетом положений ст.56,57 ГПК РФ, суд полагает, что факт причинения истице ущерба по вине ответчика не нашел своего подтверждения в ходе разбирательства по делу.

Кровля входит в состав общего имущества многоквартирного дома. ООО УК «ЖилКомВест», согласно избранному собственниками ( исходя из пункта 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ) иному способу управления общим имуществом МКД не является управляющей компанией, которая несет обязанности по обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества ( в силу норм ст.161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N491). Факт наличия либо отсутствия заключенного указанной организацией с ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1» договора обслуживания для возникшего спора юридически безразличен. В правоотношениях, регулируемых нормами ФЗ РФ « О защите прав потребителей» собственники ... и ООО УК «ЖилКомВест» не состоят. Никаких требований к ТСЖ «Сысольское шоссе, 17\1» в рамках настоящего дела стороной истца не заявлено, напротив, из пояснений Буковской Т.В. следует, что все ее требования адресованы исключительно ООО УК «ЖилКомВест». Указанное обстоятельство не лишает заинтересованное лицо возможности дальнейшей защиты своих прав и законных интересов.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных КРОО « ...» в интересах Буковской Т.В. исковых требований к ООО УК «ЖилКомВест» о возмещении ущерба, причиненного заливом ... взыскании штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивировочной части.

Судья -                       Ю.А.Дульцева