Решение по делу № 2-235/2014 ~ М-171/2014 от 25.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Безенчук                                 07 апреля 2014 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Ивченко Т.Н.

Рассмотрев гражданское дело №2-235/14 по иску Агровой ФИО7 к ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании результатов межевания земельного участка недействительным

УСТАНОВИЛ:

Агрова Р.М. обратилась с иском к ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> недействительным и обязании выполнить кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки, сформировать межевой план с уточнением границ земельного участка.

В судебном заседании, действующая на основании доверенности Степаненко В.Н., поддержала исковые требования, указывая, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка границы земельного участка установлены неправильно, в связи с чем, невозможно провести кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № произведены с нарушением требований по межеванию.

В судебном заседании, представитель истца действующая на основании доверенности Степаненко В.Н. поддержала исковые требования, указывая что Агрова Р.М. не может в настоящее время провести кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером № и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, считает, что ответчик ГУП СО ЦТИ обязан выполнить кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки и сформировать межевой план с уточненными границами земельного участка по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Фролова В.Ю. исковые требования не признала, по основаниям изложенным в письменных врозражения, в которых указывает, что межевание земельного участка принадлежащего Агровой Р.М. было произведено на основании заявления истца от 03.10.2007г., её исковые требования вытекают из ненадлежащего качества оказанных ГУП СО «ЦТИ» услуг, в связи с чем на основании чт.725ГК РФ заявила о пропуске срока исковой давности. Кроме того, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Агровой Р.М. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 6, пункта 7 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 39 данного Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

В силу ч. 3 ст. 45 Федерального закона от "О государственном кадастре недвижимости" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 указанного Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 28 вышеуказанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Агровой Р.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о праве собственности/л.д.31 обр.ст../. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания/л.д.39-40/.

Из землеустроительного дела № по межеванию объектов землеустройства для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Агровой Р.М., местоположение: <адрес>, кадастровый номер № /л.д.21-30/ следует, что на основании заявления Агровой Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «Центр технической инвентаризации» проведены землеустроительные работы по установлению на местности названного земельного участка. ФИО1 приняты работы по межеванию земельного участка.

Представитель истца утверждает, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:070002011:570, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Звезда, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 было установлено, что имеется наложение границ с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, расположенного, по адресу: <адрес> предъявив в суд ситуационный план, изготовленный ООО <данные изъяты>», который является схематическим и не имеет сведений о фактических координатах земельных участков.

Суду не представлено доказательств того, что установленные координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, не соответствуют фактическим координатам.

Доказательства того, что наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № является следствием неправильно проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> представителем истицы в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлены.

Кроме того, суд считает, что поскольку истицей приняты выполненные работы ответчиком по межеванию земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. срок исковой давности, предусмотренный ст.725 ГК РФ в связи ненадлежащим качеством работы, выполненный по договору подряда истек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Агровой ФИО8 к ГУП СО «Центр технической инвентаризации» оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2014г.