Решение от 02.08.2018 по делу № 2-266/2018 от 06.06.2018

Дело №2-266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 2 августа 2018 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием истца Решетова В.А.,

при секретаре Коденко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетова В.А. к Администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Решетов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности, на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м..

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилье в 1982 году было предоставлено Решетову В.А. совхозом «Кемчугский», с 1982 года и по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме. После прекращения совхозом «Кемчугский» своей деятельности жилье не было передано в муниципальную собственность, фактически оказалось бесхозяйным. Решетов В.А. более 35 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, следит за его состоянием, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Никаких договорных обязательств касающихся владения и пользования квартирой у истца не имеется. Решетов В.А. считает себя собственником спорного жилого дома на основании приобретательной давности.

Истец Решетов В.А., исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрация Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, извещенный о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, с 1982 г. в жилом доме проживает истец Решетов В.А.

Согласно технического паспорта помещения, по адресу: <адрес>, расположен дом блокированной застройки, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., построенный в 1979 году (л.д.11-20).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения об объекте недвижимости на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.40).

Согласно данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.34).

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.9).

Согласно сообщению от 22.06.2018 г. администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Маталасского сельсовета не состоит, предоставлен для проживания Решетову В.А. в 1992 г., в порядке приватизации жилье не передавалось (л.д.36).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей П.А.И., К.Г.Н. следует, что свидетели проживают по соседству с истцом Решетовым В.А., в 1982 г. Решетову В.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с момента вселения в жилое помещение, Решетов В.А. проживал в нем с семьей, ухаживал за домом, обрабатывал земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что Решетов В.А. с 1982 года проживает в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>. С момента вселения в дом, истец (Решетов В.А.) следит за состоянием придомовой территории и домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. На спорное жилое помещение чьих либо прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, жилье в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Решетов В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - домом № по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1982 года по настоящее время), иные лица о своих правах на дом не заявили.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем. Ответчиком не оспаривается право пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Решетовым В.А. право собственности на дом блокированной застройки, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░.░.