Решение от 16.11.2023 по делу № 2-5121/2023 от 30.05.2023

Дело №                                                                                    г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

с участием ответчика Волковой Т.В. и ее представителя ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Суворовский" к Волковой ТВ, Волкову СВ о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Суворовский" обратилось с иском к Волковой Т.В., Волкову С.В., Волковой Е.С., мотивируя свои требования тем, что в феврале 2013 г. решением общего собрания собственников помещений принято решение о выборе ТСЖ "Суворовский" в качестве организации, на которую будут возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Для ответчиков, проживающих в квартире по адресу: <адрес> ТСЖ "Суворовский" является обслуживающей организацией и исполнителем коммунальных услуг. За период с 01.11.2015 по 31.10.2022 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС и водоотведение в размере 144579,98 руб. На задолженность начислены пени по состоянию на 13.12.2022 - 128738 руб.

    ТСЖ "Суворовский" просило суд взыскать солидарно с Волковой Т.В., Волкову С.В. задолженность за период с 01.11.2015 по 31.12.2016 -28946,29 руб. и пени за период с 11.12.2015 по 11.01.2017 -29614,06 руб., взыскать солидарно с Волковой Т.В., Волкова С.В., Волковой Е.С. задолженность за период с 01.11.2017 по 31.10.2022 -115633,69 руб. и пени за период с 11.02.2017 по 11.11.2022 -99123,94 руб., расходы по уплате госпошлины, расходы на юридические услуги -8000 руб.

ТСЖ "Суворовский" неоднократно уменьшало размер искровых требований и окончательно просит суд взыскать с Волкова С.В. и Волковой Т.В. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 по 5015,72 руб. с каждого. От исковых требований к Волковой Е.С. истец отказался в полном объеме, в связи с чем производство по делу к ней прекращено определением суда от 16.11.2023.

Истец ТСЖ "Суворовский" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель ФИО1 просит суд дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Волкова Т.В. и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что истцом пропущены сроки исковой давности по заявленным требованиям, пояснили, собственником квартиры является Волкова Т.В. и Волков С.В. в равных долях. ТСЖ "Суворовский" не исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, поэтому с декабря 2021г. ответчики не оплачивают за содержание и текущий ремонт, которые должны оказываться ТСЖ "Суворовский". Волкова Т.В. в связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ "Суворовский" своих обязанностей по обслуживаю общего имущества неоднократно обращалась в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию, полицию. Волкова Т.В. неоднократно обращалась в ТСЖ "Суворовский" за опломбировкой счетчика ХВС, в чем ей истцом незаконно отказано. Кроме того, у председателя ТСЖ "Суворовский" отсутствуют документы, подтверждающие избрание ТСЖ "Суворовский" в качестве организации, оказывающей работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В настоящее время Волковой Т.В. подано исковое заявление в суд об оспаривании решения собрания собственников по выбору ТСЖ "Суворовский" в качестве организации, выполняющей работы и услуги по ремонту общего имущества МКД.

Ответчик Волков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр-СБК Дзержинск» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика Волкова С.В. и представителя третьего лица.

                                                                Выслушав ответчика и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

                                                                Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                                                                В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

                                                                В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                                                Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

                                                                Из материалов дела следует, что Волкова Т.В. и Волков С.В. являются собственниками по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

                                                                Из протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, от 14.02.2013 по адресу: <адрес>, следует, что был выбран способ управления домом - непосредственное управление, утверждена организация, на которую будут возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества МКД - ТСЖ "Суворовский" <данные изъяты>, ТСЖ "Суворовский" наделено правом заключать договоры от имени и по поручению жителей с поставщиками жилищных услуг и поставщиками холодной воды, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества - согласно тарифам, утвержденным Постановлением Администрации г. Дзержинска.

                                                                ТСЖ "Суворовский" указало, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 в размере 10031,45 руб. (техническое обслуживание и ХВС СОИ), что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 19-20, том 2).

                                                                Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области 24.01.2023 был отменен судебный приказ № от 23.12.2022 о взыскании с Волковой Т.В., Волкова С.В. и Волковой Е.С. задолженности за период с 01.11.2015 по 31.10.2022 в размере 144579,98 руб. и пеней.

                                                                Волкова Т.В. полагает, что ТСЖ "Суворовский" незаконно избрано в качестве организации, выполняющей работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, к тому же эти работы и услуги ТСЖ "Суворовский" в отношении многоквартирного жилого дома фактически не выполняются.

                                                                Однако, суд отмечает, что вступившего в законную силу решения суда о признании решений общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 14.02.2013, недействительными, суду ответчиками не представлено.

                                                                В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

                                                                Во исполнение указанных требований Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

                                                                Согласно вышеназванных Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6)

                                                                Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7).

                                                                Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15).

                                                                Согласно п. 10 указанных Правил случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

                                                                Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

                                                                В пункте 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354), предусмотрено, что в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы, потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

                                                                В подтверждение неоказания и ненадлежащего оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома акты о невыполнении работ, о выполненных работах ненадлежащего качества, составленные надлежащим образом и в установленном порядке, ответчиками не представлены.

                                                                Показания свидетеля ФИО3 - собственника <адрес>, данные в судебном заседании 09.11.2023, о том, что уборка придомовой территории ТСЖ "Суворовский" не производится, дворника нет, мусорных урн нет, показания свидетеля ФИО4, проживающего в <адрес> и ранее проживавшего в <адрес>, данные в судебном заседании 09.11.2023, о том, что ТСЖ "Суворовский" ненадлежащим образом исполняет обязанности по ремонту и содержанию общего имущества, не могут быть приняты судом, поскольку из них невозможно определить, в какой конкретно период и какие услуги не оказывались, а какие оказывались ненадлежащего качества.

                                                                Материалы дела не содержат сведений о том, что Волкова Т.В. или иные собственники многоквартирного дома в период с декабря 2019 г. по май 2023 г. обращались в ТСЖ "Суворовский" или совершали какие-либо действия, направленные на фиксацию в установленном порядке ненадлежащего качества услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

                                                                При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ответчиков от оплаты за содержание и ремонт общего имущества законом не имеется.

                                                                Обсуждая заявление ответчиков о применении к заявленным исковым требованиям последствия пропусков срока исковой давности, суд приходит к следующему.

                                                                В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

                                                                В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

                                                                В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

                                                                В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

                                                                В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

                                                                Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Настоящий иск был предъявлен истцом в суд 30.05.2023, с учетом даты подачи заявления о вынесении судебного приказа - 23.12.2022 и даты его отмены - 24.01.2023, сроки исковой давности по задолженности не пропущены по требованиям за период, начиная с декабря 2019г., как и заявлено истцом.

                                                                Таким образом, с Волкова Т.В. и Волков С.В. в пользу ТСЖ "Суворовский" следует взыскать задолженность в размере по 5015,72 руб. с каждого.

                                                                С ответчиков в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, следует взыскать расходы по уплате госпошлины, - по 400 руб. с каждого.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, между ТСЖ «Суворовский» и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг от 10.04.2023 на оказание юридической помощи по взысканию с задолженности с ответчиков, стоимость услуг по которому составила 8000 руб. и была уплачена ФИО1 15.05.2023.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований и размера требований, изначально заявленных и сниженных в ходе рассмотрения дела, характера спора, объема оказанных представителем ФИО1 услуг, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы на юридические услуги в размере по 1000 руб. с каждого.

                                                                Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

                                                                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░" (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5015,72 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –400 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1000 ░░░.

                                                                ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5015,72 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –400 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1000 ░░░.

                                                                ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                                                                ░░░░░:                                                            ░/░                                           ░.░. ░░░░░

                                                                ░░░░░ ░░░░░.

                                                                ░░░░░:                                                                                                             ░.░. ░░░░░