Решение от 18.06.2015 по делу № 2-3021/2015 от 19.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года                            г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3021/15 по иску ФИО10 к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Трухина С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 953 кв.м., с категорией земель – «земли населенных пунктов» и разрешенным использование «производства сельскохозяйственной продукции, эксплуатации земельный участков индивидуального садоводства» по адресу: г.Москва, д.Верескино, Новосходненское шоссе, СНТ «Карьер», участок №57. Свои требования истец мотивировала тем, что она является членом СНТ «Карьер», пользуется земельным участком площадью 953 кв.м., расположенным по адресу: г.Москва, д.Верескино, Новосходненское шоссе, СНТ «Карьер», участок №57. ДГИ г.Москвы ей было отказано в передаче земельного участка в собственность, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Истец Трухина С.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы, действующий на основании доверенности Соложенков А.С., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными.

Представители третьего лица СНТ «Карьер» в лице председателя Букатиной Т.В. и действующего на основании доверенности Гайдукова В.Д., в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их обоснованными.

Третье лицо ООО «ФинансТехноКомплект» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителей третьего лица, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, представителя ответчика, представителей третьего лица, материалов дела, решением Молжаниновского Сельского Совета народных депутатов Химкинского района Московской области №31/4 от 28.04.1983г., утвержден состав трех кооперативов огородников НПО им. С.А. Лавочкина в количестве 48 человек («Восход-4»), 60 человек («Восход-3 Б») и 141 человек («Карьер»). За кооперативами огородников НПО им.Лавочкина во временное пользование сроком до трех лет закреплено 12га. земли (в районе дер.Филино 4га,у гаражей, 4га у болота, в районе д.Верескино 4 га у карьера). Кооперативам огородников НПО им.Лавочкина разрешено использование выделенных участков под посадку картофеля и овощей и запрещено разведение ягодников, посадка деревьев и кустарников. Членам кооперативов запрещено огораживать выделенные им участки земли и возводить на них какие-либо постройки (л.д.9).

Распоряжением Префекта САО г.Москвы №708 от 18.05.1994г. срок действия пользования участка под огороды продлен на три года (л.д.12).

03.12.1997г. между Московским земельным комитетом и НПО им С.А. Лавочкина заключен Договор краткосрочной аренды земельного участка №М09-503764, в соответствии с условиями которого предметом договора является земельный участок площадью 120000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г.Москва, Новосходненское шоссе, предоставляемый в аренду под коллективные огородные участки. Договор заключен на три года (л.д.13-22).

12.07.2001г. между Московским земельным комитетом и НПО им С.А. Лавочкина заключен договор аренды №М-09-508873 на использование земельного участка площадью 12га с кадастровым номером 77-09-06005-021 под коллективные огороды сроком на 5 лет. Договор не был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. Письмом от 17.05.2005г. №46/31 арендатор обратился к арендодателю с заявлением о досрочном расторжении договора.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Истцом также представлено в суд Удостоверение садовода, выданное СНТ «Карьер», согласно которому ей выделен в пользование земельный участок №57 площадью 953 кв.м.. Также имеются отметки об уплате членских взносов с 2005г. (л.д.27).

В материалы дела также представлены решения Арбитражного суда г.Москвы от 02.03.2012г.,18.11.2010г. по искам СНТ «Карьер» и постановления Федерального Арбитражного суда Московского округа от 19.09.2012г., от06.06.2011г., которыми было установлено, что СНТ «Карьер» не доказал, что является правопреемником ФГУП «НПО им. С.А. Лавочкина (л.д.41-47, 92-107).

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласност.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что истец Трухина С.Ю. является членом СНТ «Карьер», которое не представило доказательств наличия у него каких-либо прав на земельный участок, предоставленный решением Молжаниновского Сельского Совета народных депутатов Химкинского района Московской области №31/4 от 28.04.1983г. НПО им. С.А. Лавочкина во временное пользование сроком до трех лет, принимая во внимание, что Договор краткосрочной аренды земельного участка №М09-503764 от 03.12.1997г. и договор аренды №М-09-508873 н от 12.07.2001г., были заключены с НПО им С.А. Лавочкина, действие которых на момент рассмотрения иска прекращено, поскольку земельный участок не имеет индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Трухиной С.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 953 кв.м., с категорией земель – «земли населенных пунктов» и разрешенным использование «производства сельскохозяйственной продукции, эксплуатации земельный участков индивидуального садоводства» по адресу: г.Москва, д.Верескино, Новосходненское шоссе, СНТ «Карьер», участок №57, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, оснований для возмещения понесенных Трухиной С.В. расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 953 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ №57 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: