Решение по делу № 2-284/2014 ~ М-243/2014 от 14.08.2014

К делу № 2- 284/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» августа 2014 г. а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Беданокова В. А.,

при секретаре Керим-Заде И. И.,

с участием истицы Анохиной Е. И.,

ответчика- представителя администрации МО «Шовгеновский район» Ардановой М. М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной Е.И. к администрации муниципального образования «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество- земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Анохина Е. И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество- земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Т.Ф.Л. домовладение по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, о чем был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако из-за отсутствия денежных средств она не смогла сразу зарегистрировать указанный договор купли-продажи в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время у нее имеется такая возможность, однако оформить надлежащим образом договор в настоящее время не возможно по причине того, что продавец Т.Ф.Л. умерла. Начиная с 2002 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, но не может распоряжаться им как своим собственным, поскольку ее право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.

В судебном заседании истица Анохина Е. И. поддержала свои требования, просила удовлетворить их и при этом показала, что она не знает точной даты смерти Т.Ф.Л., а знает только, что та умерла в <адрес>.

Ответчик- представитель администрации МО «Шовгеновский район» Арданова М. М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Анохиной Е. И. требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, не известил суд о причине своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не известил суд о причине своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истицы и представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования Анохиной Е. И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Анохиной Е.И. и Т.Ф.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: х<адрес> по цене <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-8). Указанный договор зарегистрирован нотариусом <адрес> в реестре за №.

Доводы истицы о том, что начиная с 2002 года и по настоящее время, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, но не может распоряжаться им как своим собственным, поскольку ее право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, подтверждаются следующими доказательствами.

Из паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шовгеновским РОВД Республики Адыгея на имя Анохиной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Анохина Е. И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л. д. 3).

Согласно справке №, выданной главой администрации Хакуринохабльского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года, Анохина Е. И. проживает по адресу: <адрес> со своей семьей (л. д. 5).

В представленной копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> в графе «Субъект права» указано, что Анохина Е.И. является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом указано, что право собственности не зарегистрировано (л. д.15).

В материалах дела также имеется копия акта приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссией, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Анохиной Е. И., как владельцу свидетельства № исполнителем работ предъявлен жилой дом на 2 человека по адресу: <адрес>.

Тот факт, что продавец указанного выше домовладения, Т.Ф.Л. действительно умерла, подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной заведующей отделом ЗАГС <адрес>, Республики Адыгея (л. д. 53).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Анохиной Е. И. о признании права собственности на недвижимое имущество- земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: х<адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Анохиной Е.И. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Анохиной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: х<адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Шовгеновского

районного суда В. А. Беданоков