Решение от 06.03.2018 по делу № 2-3013/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3013/18

по иску Горбачева Н. Н.ча к Королевой В. В., Филатову А. С. о признании строений самовольными постройками, о признании права собственности на строения, о выделе в натуре доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

по встречному иску Королевой В. В. к Горбачеву Н. Н.чу, Администрации городского округа Мытищи, ИФНС России по г. Мытищи о признании отсутствующим право на земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка, об установлении границ земельных участков, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о разделе жилого дома,

по встречному иску Филатова А. С. к Королевой В. В., Горбачеву Н. Н.чу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделе в натуре доли жилого дома, о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным, о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора дарения земельного участка, о снятии с кадастрового учета земельных участков, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев Н.Н. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к Королевой В.В., Филатову А.С. о признании строений самовольными постройками, о признании права собственности на строения, о выделе в натуре доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей дома являются: Королева В.В. – 5/12 доли, Филатов А.С. – 5/12 доли. Фактический порядок пользования домом между сторонами сложился.

Просит суд:

- признать строения лит «А1» и лит «а» домовладения <адрес> самовольными постройками, и исключить их из общей площади домовладения, подлежащей разделу в натуре между сособственниками;

- признать за ним право собственности на лит «А1» и лит «а» домовладения <адрес>;

- выделить ему в собственность часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, лит «А» (помещение №, 3, 4), лит «А1» (помещение №) и лит «а» (помещение №);

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу (л.д. 208-210 том №).

Королева В.В. с учетом уточнения требований обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Горбачеву Н.Н., Администрации городского округа Мытищи, ИФНС России по г. Мытищи, о признании отсутствующим право на земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка, об установлении границ земельных участков, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о разделе жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При целом домовладении имеется земельный участок общей площадью 3139 кв.м. Однако, ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 872 кв.м., кадастровый №, что не соответствует долям в праве на домовладение. Оформленный в единоличную собственность Горбачева Н.Н. земельный участок площадью 1500 кв.м. также не соответствует его долям в праве собственности на домовладение, в связи с чем полагает, что зарегистрированное за Горбачевым Н.Н. право собственности является частично недействительным. Просит суд:

- признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № за Горбачевым Н.Н. право на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Горбачева Н.Н. на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать сведения в ГКН об указанном земельном участке;

- прекратить общедолевую собственность и произвести раздел земельного участка площадью 3139 кв.м., при домовладении по адресу: <адрес>, в соответствии с долями собственников, а именно: Горбачев Н.Н. – 1/6 доли, Королева В.В. – 5/12 долей и Филатов А.С. – 5/12 долей согласно варианта № Заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, установить границы земельных участков в соответствии с координатами, указанными на листах 55, 56 заключения экспертизы;

- прекратить общедолевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произвести раздел жилого дома, выделив ей в собственность с учетом принадлежащих 5/12 долей в домовладении и сложившегося порядка пользования жилым домом помещения лит «А2», «а1» и «а2» согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 239-244 том №).

Филатов А.С. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Королевой В.В., Горбачеву Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделе в натуре доли жилого дома, о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным, о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора дарения земельного участка, о снятии с кадастрового учета земельных участков, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3419 кв.м. Полагает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. Просит суд:

- прекратить за ним право общей долевой собственности на жилой дом № в д. Семкино, <адрес>;

- выделить ему в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещение: лит «А» (помещение №, 4), лит «А1» (помещение №), лит «а» (помещение №, 6.1);

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки договора дарения земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и Горбачевым Н.Н.;

- снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Горбачеву Н.Н.;

- включить земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1;

- снять с кадастрового учета земельный участок площадью 841 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Филатову А.С.;

- признать за Филатовым А.С. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- снять с кадастрового учета земельный участок площадью 872 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Королевой В.В.;

- признать за Королевой В.В. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Горбачевым Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Приложения № (л.д. 245-247, 249 том №).

В судебное заседание истец по основному иску Горбачев Н.Н. не явился. Представитель на основании доверенности Харченко Ю.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по варианту № экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по основному иску Королева В.В. в судебное заседание не явилась. Представитель на основании доверенности Казакова А.С. уточненные встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в случае раздела дома согласна на любой вариант. Земельный участок просила разделить по варианту №, поскольку все строения остаются в собственности Горбачева Н.Н., за Королевой В.В. остается участок, которым она пользуется.

Ответчик по основному иску Филатов А.С. в судебное заседание не явился. Представитель на основании доверенности Гранкова О.И. уточненные встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что вариант № раздела дома Филатову А.С. не подходит, поскольку он лишается дома. Предложила вариант № раздела домовладения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи, Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (т. 2, л.д. 258 том №).

Представитель ответчика ИФНС по г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Горбачева Н.Н., встречные исковые требования Королевой В.В. и встречные исковые требования Филатова А.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Горбачеву Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 17 том №).

Королевой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 том №).

Филатову А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 том №).

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Анализируя положения данной статьи, можно прийти к выводу, что имущество, упомянутое в статье, участники вправе разделить по своему усмотрению в любой пропорции, в том числе и не учитывая размера доли каждого в праве общей собственности.

При рассмотрении судом споров о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, или выделе из него доли, в первую очередь учитывается делимость этого имущества. Так, в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № 4 от 10 июня 1980 года (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указывается, что при разделе жилого дома выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Передача изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения исключает нанесение несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ» указано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с приведенными положениями закона, для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе и удобства в использовании.

При разделе индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, суд принимает во внимание, что разделу подлежит не само здание, как единичный (целостный) результат строительной деятельности, а жилые помещения в этом здании (жилом доме).

Таким образом, жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела выделенные части дома: являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому); сохраняют свое целевое назначение, то есть являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещения (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованным необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости – жилыми домами, квартирами, в том числе автономные блоки жилых домов блокированного типа.

В соответствии с действующими терминами после раздела (выдела доли) индивидуального жилого дома он становится многоквартирным и на него должны распространяться соответствующие требования действующего законодательства.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования».

Для определения технической возможности раздела домовладения, судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д. 78-81 том №).

ДД.ММ.ГГГГ судом на основании определения суда по настоящему гражданскому делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой также поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д. 109-111 том №).

Учитывая вышеприведенные положения закона, исследовав заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание принципиальное отсутствие со стороны всех сособственников домовладения возражений по реальному разделу дома, суд считает целесообразным произвести раздел домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела домовладения с учетом долей каждого из собственников и конструктивных особенностей домовладения и прилегающих строений, разработанным в дополнительной судебной экспертизе экспертом ООО «Центр независимой экспертизы и права» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному варианту раздела домовладения Королевой В.В. выделяется в собственность в рамках принадлежащих ей 5/12 долей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит «А2» (помещения №,8), лит «а1» (помещение №, 9.1), лит «а2» (помещение №).

При этом экспертом установлено, что идеальная доля Королевой В.В. 5/12 долей будет составлять 44,0 кв.м., в то время как в фактическом пользовании Королевой В.В. находятся 45,7 кв.м.

Таким образом, при данном варианте раздела площадь выделяемых Королевой В.В. помещений больше ее реальной доли на 1,7 кв.м., в связи с чем с Королевой В.В. в пользу Филатова А.С. подлежит взысканию денежная компенсация в размере 9900 рублей.

Горбачеву Н.Н. выделяется в собственность в рамках принадлежащей ему 1/6 доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит «А» (помещения №, 4), лит «А1» (помещение №), лит «а» (помещение №, 6.1).

При этом экспертом установлено, что идеальная доля Горбачева Н.Н. будет составлять 17,6 кв.м., в то время как в его фактическом пользовании находятся 41,5 кв.м.

Таким образом, при данном варианте раздела площадь выделяемых Горбачеву Н.Н. помещений больше его реальной доли на 23,9 кв.м., в связи с чем с Горбачева Н.Н. в пользу Филатова А.С. подлежит взысканию денежная компенсация в размере 139194 рублей.

Филатову А.С. выделяется в собственность в рамках принадлежащих ему 5/12 долей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: помещение № и № под лит «А».

Таким образом, при удовлетворении исковых требований о разделе домовладения, подлежат удовлетворению и исковые требования о прекращении права общей долевой собственности Горбачева Н. Н.ча, Королевой В. В. и Филатова А. С. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что лит «А1» и лит «а» домовладения № в <адрес>, согласно технической документации БТИ существуют в составе домовладения длительное время. Данных о том, что они являются самовольно возведенными постройками, в материалах дела нет. Также Горбачевым Н.Н. не представлено бесспорных доказательств тому, что эти строения возводились им единолично, и другие сособственники домовладения в их строительстве участия не принимали.

В связи с этим суд отказывает в удовлетворении исковых требований Горбачева Н.Н. о признании строения лит «А1» и лит «а» домовладения № в д. Семкино самовольными постройками, исключении их из общей площади домовладения, подлежащей разделу в натуре между сособственниками и признании за ним права собственности на лит «А1» и лит «а» домовладения № в <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что Горбачев Н.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,17 том №).

Королева В.В. является собственником земельного участка общей площадью 872 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 229 том №).

Филатов А.С. является собственником земельного участка общей площадью 841 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежит ему на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 231-233 том №).

Однако, несмотря на имеющиеся у сторон правоустанавливающие документы на земельные участки, Королева В.В. и Филатов А.С. полагают, что имеют право на предоставление в собственность земельных участков большей площадью, а именно: согласно долям в праве собственности на домовладение.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.11.1 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для определения общей площади земельного участка при домовладении № в д. Семкино, <адрес>, и возможных вариантов раздела земельного участка, судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д. 249-251 том №).

ДД.ММ.ГГГГ судом на основании определения суда по настоящему гражданскому делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой также поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д. 109-111 том №).

Исследовав представленные заключения в совокупности с имеющимися в деле письменными материалами, а также учитывая объяснения сторон по делу, суд считает возможным произвести раздел земельного участка и установить границы участка при д. № в д. <адрес>, по Варианту № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, так как он максимально приближен к сложившемуся порядку пользования земельным участком.

В данном варианте часть земельного участка, выделяемая Королевой В.В., остается в своих кадастровых границах. Часть земельного участка, выделяемого Горбачеву Н.Н., уменьшается в площади по сравнению с данными ГКН, но при этом все возведенные Горбачевым Н.Н. хозяйственные постройки, а также зеленые насаждения остаются в пределах земельного участка. Часть ЗУ1, выделяемая Филатову А.С., обеспечивает подход к выделяемой ему части жилого дома, часть ЗУ2, выделяемая Филатову А.С., имеет правильную прямоугольную форму, что позволяет полноценно использовать данный земельный участок для строительства отдельного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Принимая вариант № заключения эксперта, суд руководствовался сложившимся длительное время порядком пользования земельным участком между Горбачевым Н.Н. и Королевой В.В., которые в судебных заседаниях данный факт не отрицали. Также в подтверждение этого в материалы дела стороной Горбачева Н.Н. представлено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Горбачева Н.Н. и Королевой В.В. к ФИО2 и Администрации Мытищинского муниципального района, Московской области, об исключении сведений из ГКН о местоположении границ земельного участка. Филатов А.С. привлекался к участию в деле в качестве третьего лица, каких-либо возражений относительного заявленных требований не представлял (л.д. 217-220 том №). В данном решении четко указано, что как ФИО3, так и Королевой В.В. на праве собственности принадлежат обособленные земельные участки с определенной площадью, которые они имели намерения поставить на ГКН, но, в ходе проведения кадастровых работ было обнаружено наложение фактических границ на кадастровые границы земельного участка ФИО2 Таким образом, доподлинно установлено, что Королева В.В. длительное время пользуется земельным участком общей площадью 872 кв.м., и осуществляет в отношении этого объекта недвижимости юридически значимые действия.

Как видно из материалов дела, каждый из сособственников домовладения получил на свое имя правоустанавливающие документы на земельный участок в определенной площади, которые также сами никогда не оспаривали. При этом Горбачев Н.Н. и Королева В.В. еще и установили границы своего земельного участка на местности в соответствии с действующим законодательством, внеся сведения о них в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, объекта недвижимости как общий земельный участок площадью 3139 кв.м. при домовладении № в <адрес>, никогда не существовало. Стороны не оформляли надлежащим образом такой земельный участок в общедолевую собственность, в связи с чем суд отказывает удовлетворении исковых требований Королевой В. В. к Горбачеву Н. Н.чу, Администрации г.о. Мытищи, ИФНС России по г. Мытищи о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок площадью 3139 кв.м., при домовладении по адресу: <адрес>, в соответствии с долями собственников, а именно: Горбачев Н.Н. – 1/6 доли, Королева В.В. – 5/12 долей и Филатов А.С. – 5/12.

Не подлежат удовлетворению и исковые требования Филатова А.С. о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании за Королевой В.В. права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Семкино, <адрес> о признании за Горбачевым Н.Н. права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также, по мнению суда, не подлежат удовлетворению исковые требования Филатова А.С. о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Горбачеву Н.Н.; о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 841 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Филатову А.С.; и о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 872 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Королевой В.В. по следующим основаниям.

Так, судом установлены границы, координаты и площади земельных участков, принадлежащих сторонам по делу – Горбачеву Н.Н., Королевой В.В. и Филатову А.С. В этой связи имеет место видоизменение объекта недвижимости – земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, земельные участки сторон не прекратили свое существование, а лишь изменили некоторые характеристики, которые не влекут за собой снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований Филатова А.С. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> применении последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и Горбачевым Н.Н., и исковых требований Королевой В.В. о признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № за Горбачевым права на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Горбачева Н.Н. на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> аннулировании сведений в ГКН об указанном земельном участке по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как уже указывалось выше, Королева В.В. самостоятельно оформляла все документы на свой земельный участок площадью 872 кв.м., при этом достоверно зная, земельным участком какой площади владеет Горбачев Н.Н.

Правопредшественник Филатова А.С. – ФИО4 еще в 1997 году заявлением на имя Главы Администрации подтвердила наличие в ее пользовании земельного участка площадью 8 соток, за которые ей оплачивался налог.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем Горбачева Н.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности к вышеуказанным требованиям, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ «░2» (░░░░░░░░░ №,8), ░░░ «░1» (░░░░░░░░░ №, 9.1), ░░░ «░2» (░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░ № ░░░ ░░░ «░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ «░» (░░░░░░░░░ №, 4), ░░░ «░1» (░░░░░░░░░ №), ░░░ «░» (░░░░░░░░░ №, 6.1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 9900 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 139194 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░1 – 107 ░░.░., ░░░░░░░ ░░2 – 735 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 842 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1424 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 872 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░:

.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░1» ░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░1» ░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3139 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. – 1/6 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – 5/12 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. – 5/12 - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 841 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1308 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 872 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1308 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 523 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░