Решение от 25.05.2022 по делу № 2-5346/2022 от 01.04.2022

                                                                                                            № 2-5346/2022

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        25 мая 2022 года                                                                           г. Одинцово

        Одинцовский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи      Ужакиной В.А.

        при секретаре                          Микаиляне А.С.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Сергея Дмитриевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

      Григорьев С.Д. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 676-/+ 9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, установив площадь указанного земельного участка равной 151 кв.м., и границы в координатах согласно исковому заявлению.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 1240+/- 12 кв.м. земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Указанный участок был образован из двух земельный участков площадью 725 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 515 кв.м., который он приобрел у муниципального образования «Одинцовский муниципальный район Московской области» на основании соглашения № 57/2016г. от 22.09.2016г. о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности.      Муниципальное образование «Одинцовский городской округ Московской области является собственником земельного участка площадью 676 кв.м. с кадастровым номером №, границы также установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ установлено наличие наложения границ двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровый №, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Данное наложение имеет место быть в результате реестровой ошибки, которая может быть исправлена в судебном порядке.

Истец Григорьев С.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Зотова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 22.09.2016г. между Истцом и Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» заключено соглашение № 57/2016 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности. Согласно указанного соглашения Истец, являясь собственником земельного участка площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС Муниципальное образование Одинцовский муниципальный район Московской области» является собственником земельного участка 515 кв.м., который является смежным к земельному участку кадастровый №. Стороны пришли к соглашению о перераспределении указанных земельный участок, в результате чего был образован земельный участок кадастровый №.

Григорьев С.Д. является собственником земельного участка площадью 1240+/- 12 кв.м. земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, о чем в ЕГРН внесена запись от 09.11.2016г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.03.2022г. Муниципальное образование « Одинцовский городской округ Московская область» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земельные участки ( территории) общего пользования, площадью 676-/+ 9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано 30.01.2020г.

Согласно заключению кадастрового инженера, приобщенного в материалы дела, границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Истец, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, собственник которого является Ответчиком. Имеющееся наложение стало возможным в виду наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которая может быть исправлена исключением сведений о местоположении границ земельных участков с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по характерным точкам 58, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 После исправления реестровой ошибки земельный участок Ответчика с кадастровым номером № должен иметь площадь 151 кв.м. и следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Из представленных доказательств следует, что Истец обращался к Ответчику по вопросу исправления реестровой ошибки. Ответом от 17.02.2022г. за № 136-01ТГ-1136 Ответчик сообщил, о невозможности исправить имеющуюся ошибку во вне судебном порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

     Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что совокупностью исследованных по делу доказательств установлено наличие реестровой ошибки в сведениях земельных участков, в связи с чем истец лишен возможности в установленном законом порядке уточнить местоположение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований и исправления реестровой ошибки.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 676 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ 151 ░░.░.. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░.░░░░	S, ░
№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                       ░ ░ ░ ░ ░ :

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.05.2022 ░░░░.