Решение от 21.09.2021 по делу № 2-2516/2021 от 16.08.2021

№ 2-2516/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 21 сентября 2020 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующегосудьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Шутько А. А. к Шутько Ю. В., об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истица в обоснование иска привела следующие доводы в иске.

С Шутько Ю.В. стороны проживают совместно по адресу: РО, ....

Квартира была приобретена в общую совместную собственность сторон на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого здания с помещениями общественного назначения по ... ....

На основании решения Аксайского районного суда Ростовской области от ... и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ... было решено:

- расторгнуть брак зарегистрированный Городским (Кировским) отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону ... (актовая запись 29) между Шутько А. А. и Шутько Ю. В.;

- признать за Шутько А. А. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, площадью 48,3 кв.м, КН: ..., расположенную по адресу: РО, ..., уменьшив соответственно долю в праве Шутько Ю. В..

Принадлежащее жилое помещение состоит из 2 комнат, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью - 30,11 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: 10,5 кв.м и 19,61 кв.м, соответственно. Также в квартире имеется кухня - 7,89 кв.м., прихожая - 6,22 кв.м, балкон - 5,79 кв.м, корридор, санузел. Жилые комнаты являются изолированными.

... брак расторгнут. В спорном жилом помещении в настоящее время истица проживает с несовершеннолетней дочерью - Шутько А.Ю., 29.04.2017г.р.

На основании изложенного истица просила суд:

- определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: РО, ..., общей площадью 48,3 кв.м закрепив за Шутько Ю. В., комнату 10,5 кв.м, за истцом - комнату 19,61 кв.м, а места общего пользования: санузел, кухню, коридор, балкон оставить в общем пользовании собственников,

- обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Истица поддержала исковые требования.

Ответчик в заседании подтвердил, что заявленный порядок фактически сложился, указал, что он не чинит препятствий истице.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлены следующие обстоятельства.

С Шутько Ю.В. стороны проживают совместно по адресу: РО, ....

Квартира была приобретена в общую совместную собственность сторон на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого здания с помещениями общественного назначения по ... ....

На основании решения Аксайского районного суда Ростовской области от ... и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ... было решено:

- расторгнуть брак зарегистрированный Городским (Кировским) отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону ... (актовая запись 29) между Шутько А. А. и Шутько Ю. В.;

- признать за Шутько А. А. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, площадью 48,3 кв.м, КН: ..., расположенную по адресу: РО, ..., уменьшив соответственно долю в праве Шутько Ю. В..

Принадлежащее жилое помещение состоит из 2 комнат, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью - 30,11 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: 10,5 кв.м и 19,61 кв.м, соответственно. Также в квартире имеется кухня - 7,89 кв.м., прихожая - 6,22 кв.м, балкон - 5,79 кв.м, корридор, санузел. Жилые комнаты являются изолированными.

... брак расторгнут. В спорном жилом помещении в настоящее время истица проживает с несовершеннолетней дочерью - Шутько А.Ю., 29.04.2017г.р.

Заявленный порядок пользования на момент рассмотрения судом дела фактически сложился, против чего не возражали обе стороны по делу.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что в ходе судебного разбирательства истцом не был доказан довод о чинении препятствий ответчиком истице в пользовании спорной квартирой, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, оставляет без удовлетворения требования о нечинении препятствий Шутько Ю.В. в использовании спорной квартиры.

Определяя порядок пользования квартирой, суд приходит к следующему.

В спорной квартире на момент рассмотрения иска проживают стороны и несовершеннолетний ребенок.

С учетом того, что порядок пользования жилым помещением между сособственниками фактически сложился в соответствии с исковыми требованиями, принимая во внимание фактический состав проживающих в спорной квартире лиц, расположение комнат в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования квартирой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ 10,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ 19,61 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░░ ░░░░░░: ░░, ... - ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.09.2021.

░ ░ ░ ░ ░ :