Решение от 28.09.2022 по делу № 2-2759/2022 от 19.07.2022

6

Дело № 2-2759/2022; УИД: 42RS0005-01-2022-004694-27

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Казанцевой К.В.

с участием представителя истца Тюнина А.Ю.- Долгих Н.В., Мыльниковой С.В.,

представителей истца Бекетовой В.А.- Долгих Н.В., Бекетовой Е.В.,

представителя ответчиков Калинина В.С., Золотарева О.Н.- Штаб Н.Е.,

представителя ответчика Курятниковой О.Е. и третьего лица ООО УК «Флагман»- Платыч Т.Л.,

представителя третьего лица ООО УК «Флагман»- Мельмана М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

28 сентября 2022 года

гражданское дело по иску Тюнина Алексея Юрьевича, Бекетовой Виктории Александровны к Калинину Василию Сергеевичу, Курятниковой Ольге Евгеньевне, Золотареву Олегу Николаевичу о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тюнин А.Ю. обратился в суд с иском к Калинину В.С., Курятниковой О.Е., Золотареву О.Н. о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковые требования обоснованы тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание, проходившее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку дня собрания, в том числе, включены следующие вопросы: вопрос № 5- избрать в совет МКД собственников и определить срок действия полномочий Совета МКД до переизбрания ОСС, наделить Совет МКД правом принятия решений (утверждения) о текущем ремонте общего имущества МКД внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества; вопрос № 6- избрать председателем Совета МКД собственника.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками приняты следующие решения: по вопросу № 5: избрать в совет многоквартирного дома ФИО10- адрес, Курятникову О.Е.- адрес, ФИО11- адрес, Золотарева О.Н.- адрес, Калинина В.С.- адрес, и определили срок действия полномочий Совета МКД до переизбрания ОСС, наделили Совет МКД правом принятия решений (утверждения) о текущем ремонте общего имущества МКД и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества; по вопросу № 6: избрать председателем Совета МКД собственника- Калинина В.С. и наделить его полномочиями согласно повестке собрания.

Полагает, что данный протокол нарушает его права как собственника помещения в многоквартирном доме.

Указывает, что решения по вопросам № 5 и № 6, поставленных на голосование, должно приниматься более чем 50% голосов и не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В голосовании принимали участие собственники, владеющие площадью 5761,35 м², что составляет 62,66% от общей площади помещений, из них за принятие решения по вопросу № 5 проголосовало 4573,93 м² (49,74%), по вопросу № 6- 4554,53 м² (48,45%). В то время как для принятия решения по поставленным вопросам необходимо более чем 50% от общей площади помещений (9195 м²), что составляет 4597,5 м², то есть более чем 4597,5 м² должны проголосовать «за».

Полагает, что председателем собрания Калининым В.С. и секретарем собрания Курятниковой О.Е. был не правильно произведен подсчет голосов, необходимый для принятия решений по вопросам № 5 и № 6, что свидетельствует об отсутствии кворума.

На основании изложенного истец просил признать недействительным (ничтожным) решение собрания собственников помещений многоквартирного дома по адрес, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня № и №.

Истец Тюнин А.Ю. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 132, 133), в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 136).

Определением Заводского районного суда города Кемерово от 2022 года к участию в деле в качестве соистца привлечена Бекетова В.А. (л.д. 38).

Истец Бекетова В.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 130, 131), в суд не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 137).

В судебном заседании представители истца Тюнина А.Ю.- Мыльникова С.В., действующая на основании доверенности от 25 декабря 2020 года (л.д 29), и Долгих Н.В., действующая на основании доверенности от 25 декабря 2020 года (л.д. 18, 30), уточнили основание предъявленного иска, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнении к нему (л.д. 3, 4, 138-144).

Представители истца Бекетовой В.А.- Бекетова Е.В., действующая на основании доверенности от 25 января 2022 года (л.д. 31), и Долгих Н.В., действующая на основании доверенности от 25 августа 2022 года (л.д. 55), уточнили основание предъявленного иска, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнении к нему (л.д. 3, 4, 138-144).

Ответчики Калинин В.С., Курятникова О.Е., Золотарев О.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 128, 129, 134), в суд не явились, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не представили.

Представитель ответчиков Золотарева О.Н. и Калинина В.С.- Штаб Н.Е., действующая на основании доверенностей от 01 августа 2022 года (л.д. 53, 54), просила отказать в удовлетворении требований истцов с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 60, 61).

Представитель ответчика Курятниковой О.Е. и третьего лица ООО УК «Флагман»- Платыч Т.Л., действующая на основании доверенности от 11 июля 2022 года (л.д. 84), просила отказать в удовлетворении требований истцов с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 56-59).

Представитель третьего лица ООО УК «Флагман»- Мельман М.Г., действующий на основании решения от 07 декабря 2012 года (л.д. 32), просил отказать в удовлетворении требований истцов с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 85-88).

Третье лицо ГЖИ Кузбасса о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 135), представитель в суд не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителей истцов, представителей ответчиков, представителей третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Вместе с тем, порядок использования объектов общего имущества многоквартирного дома определен гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 3 ст. 36, п.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике.

В судебном заседании установлено, что истец Тюнин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/24 в праве общей долевой собственности на адрес многоквартирном адрес (л.д. 15-17), истец Бекетова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником адрес многоквартирном адрес на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36), обслуживание и управление которым осуществляет ООО УК «Флагман», что не оспаривается сторонами.

Из пояснений стороны истца следует и подтверждено материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (л.д. 145-151), следует, что общее собрание проводилось в очно-заочной форме. Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ с 11-00 часов до 13-00 часов в помещении подъезда № многоквартирного дома по адресу: адрес Заочная часть собрания состоялась в период с 13-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по 22-00 часов ДД.ММ.ГГГГ. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, приняли участие собственники, обладающие 5761,35 м² помещений многоквартирного дома, что составляет 62,66% от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, при подсчете голосов недействительных бюллетеней не обнаружено. Общая площадь индивидуальных помещений собственников многоквартирного дома- 9195 м², из них 8326,3 м²- жилые помещения, 868,7 м²- нежилые помещения. В качестве повестки дня указаны следующие вопросы: избрание председателя, секретаря и наделение их полномочием (правом) подсчета голосов собственников по итогам проведения внеочередного собрания и подписания протокола внеочередного общего собрания; расторжение всех действующих договоров управления многоквартирным домом на момент голосования; выбор способа управления многоквартирным домом- управляющей организацией; выбор управляющей организации ООО УК «Флагман» при выборе управляющей организации в качестве способа управления, утверждение условий договора управления и заключение с ней договора управления многоквартирным домом; избрание совета многоквартирного дома и определение прав по принятию решений советом многоквартирного дома, срока действия полномочий совета; избрание председателем совета многоквартирного дома из числа избранного совета многоквартирного дома и определение прав и полномочий председателя совета многоквартирного дома, срока действия полномочий председателя совета многоквартирного дома; утверждение размера платы за услуги и работы по текущему содержанию мест общего пользования многоквартирным домом (по тарифам, принимаемыми органами местного самоуправления и уполномоченными органами); принятие решения об утверждении плана работ включаемых в текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в 2022 году; принятие решения о включении в состав общего имущества оборудования- насосной установки для повышения подачи давления холодного водоснабжения, приобретенного ранее ООО УК «Флагман» для нужд многоквартирного дома.

Перечень лиц, принимавших участие в голосовании, указан в приложении № 4 к протоколу №.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца в ходе рассмотрения дела, по всем вопросам № 5 и № 6 повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома отсутствовал кворум.

Как следует из отзывов на исковое заявление и пояснений стороны ответчиков, представителя третьего лица ООО «УК «Флагман» в ходе рассмотрения дела, кворум по вопросам № 5 и № 6 повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома имелся и составлял 63% (5761,35 м²) от общей площади помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п. 4.2, п. 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет многоквартирного дома: обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, по вопросу № 5 повестки дня принято решение: избрать в Совет многоквартирного дома собственников- ФИО10, адрес, Курятникову О.Н., адрес, ФИО11, адрес, Золотарева О.Н., адрес, Калинина В.С., адрес, определить срок действия Совета многоквартирного дома до переизбрания общим собранием собственников, наделить Совет многоквартирного дома право принятия решений (утверждения) о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества. Решение принято 79,39% от количества участвующих в голосовании и 49,74% от общего количества собственников помещений, что составляет 4573,93 м².

В силу изложенных выше норм права решение по вопросу № 5 повестки дня должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что общее число голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 9195,0 м², следовательно, 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 4597,5 м², тогда как решение по вопросу № 5 повестки дня принято собственниками помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит 4573,93 м², что составляет менее 50%. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при голосовании по вопросу № 5 повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Далее, как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, по вопросу № 6 повестки дня принято решение: избрать председателем Совета многоквартирного дома собственника Калинина В.С., адрес, определить срок действия полномочий- от переизбрания общим собранием собственников, наделить председателя Совета многоквартирным домом правом: от имени собственников помещений многоквартирного дома подписывать (заключать) договор управления многоквартирным домом, разногласия, дополнения и изменения, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных документов, относящихся к управлению многоквартирным домом, утверждать источник финансирования непредвиденных расходов, утверждать годовой отчет о проделанной работе управляющей организацией, представлять интересы собственников помещений в качестве заявителя, быть представителем по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг. Решение принято 77,32% от количества участвующих в голосовании и 48,45% от общего количества собственников помещений, что составляет 4554,53 м².

Поскольку из результатов голосования по вопросу № 6 повестки дня усматривается, что собрание собственников помещений многоквартирного дома наделило председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение по вопросу № 6 повестки дня должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что общее число голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 9195,0 м², следовательно, 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 6130,0 м², тогда как решение по вопросу № 6 повестки дня принято собственниками помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит 4554,53 м². При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при голосовании по вопросу № 6 повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Доводы стороны ответчика о том, что на спорном собрании имелся кворум, который составлял 62,66% от общей площади помещений многоквартирного дома, отклоняется судом.

Кворум-установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.

Как указано выше, собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Наличие кворума на общем собрании собственников помещений в целом стороной истца не оспаривался, при этом в силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации кворум по вопросам голосования № 5 и № 6 должен исчисляться в ином порядке, как указано судом выше.

То обстоятельство, что аналогичное решение было принято общим собрание многоквартирного дома по адресу: адрес оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, где одним из инициаторов собрания был истец Тюнин А.Ю., правового значения в рамках рассматриваемого спора не имеет.

Довод стороны ответчиков о наличии признаков злоупотребления правом в действиях истца Тюнина А.Ю., судом отклоняется, так как в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств недобросовестности стороны истца суду не представлено, в то время как в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность предполагается пока не доказано иное. При этом обращение истца в суд с заявленными требованиями не свидетельствует о ее недобросовестности.

Таким образом, судом установлено, что по вопросам голосования № 5 и № 6, изложенных в повестке дня протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, кворум отсутствовал, доказательств иного суду не представлено. Указанные нарушения не носят формальный характер и признаются судом существенными.

Кроме того, суд находит заслуживающими внимание доводы истцов о том, что формулировки вопросов повестки дня № 5 и № 6 объединяют в каждом вопросе несколько подвопросов, поставленных на голосование, и принятие решений по которым требуют различного кворума.

Так, в вопросе № 5 для принятия решений по вопросам об избрании совета МКД, определении срока действия Совета МКД, о наделении избранного Совета МКД полномочиями требуется наличие различного кворума: 50% голосов от общего количества голосов и более 50% голосов от общего числа собственников помещений. В вопросе № 6 для принятия решений по вопросам об избрании председателя Совета МКД, определении срока полномочий председателя МКД, наделении полномочиями председателя Совета МКД также требуется наличие различного кворума: 50% голосов от общего количества голосов и большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Из представленных в подлиннике бюллетеней следует, что возможность голосования по каждому из указанных вопросов в отдельности отсутствовала, в связи с чем, кворум определен ответчиком неверно, в противоречие требованиям ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, что также является основанием для применения положений ст. 181.5 Гражданского кодекса российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 5 ░ № 6, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2759/2022 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░