Решение от 21.07.2015 по делу № 2-1580/2015 от 09.06.2015

Дело №2-1580/15

Поступило 09.06.2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июля 2015г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.

При секретаре Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Казакова Николая Ефимовича к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска, Гаражному кооперативу «Металлург» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Н.Е. обратился в суд с иском, в котором указал, что решением Советского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Металлург» и утвержден его устав. 28.09.2012г. принят устав в новой редакции, зарегистрирован в установленном порядке и действует по настоящее время. В указанном гаражном кооперативе расположен гаражный бокс №, которым истец владеет с 1985 года. Истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт.

Гаражный бокс № состоит из 2 этажей, в том числе, подвал, его общая площадь составляет 85,5 кв.м.. Согласно технического заключения, его эксплуатация не представляет опасности для жизни и здоровья граждан.

В связи с тем, что ГК «Металлург» своевременно не исполнил свои обязанности по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 85,5 кв.метров, кадастровый номер: № местоположение: <адрес> гаражный бокс №

В судебном заседании истец Казаков Н.Е. и его представитель Бобровский Д.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Дали пояснения, что какие-либо самовольные строения к гаражному боксу, на который истец просит признать право собственности, не примыкают.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик мэрия г.Новосибирска представителя не направили, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика ГК «Металлург» Неклюдов С.А., действующий на основании доверенности, председатель ГК Афонин А.В. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что гаражный бокс находится в составе здания, к которому пристроены самовольно возведенные строения, в случае сноса которых могут быть нарушены права истца.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 26.05.1977г. создан гаражный кооператив «Металлург» и произведена его регистрация в ЕГРЮЛ (л.д.50, 51 об).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов №352-р от 21.07.1980г. предоставлен земельный участок до 0,3га для строительства двухэтажных капитальных гаражей кооперативом «Металлург» (л.д.51).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов № от 21.03.1989г. утвержден порядок прохождения документации по индивидуальному жилищному строительству (л.д.52-53).

Казаков Н.Е. является членом ГК «Металлург». Согласно выданной ему справки от 12.04.2012г. истцу принадлежит гаражный бокс № паевые взносы выплачены им полностью, что также подтверждается копией членской книжки (л.д.47-49)

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) по адресу: г.Новосибирск, ГК «Металлург», гаражный бокс № имеет общую площадь 85,5 кв.м (л.д.15).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Металлург» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что гаражный бокс находится в составе здания, к которому пристроены самовольные строения, в случае сноса которых могут быть нарушены права истца, поскольку доказательства указанных обстоятельств суду ответчиком не представлены и суд таковыми не располагает. Более того, техническим заключением № от 27.02.2015г. ООО «Мэлвуд» установлено, что техническое состояние несущих конструкций гаражного бокса № находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено (л.д.18-27). Согласно технического паспорта гаражный бокс и является самостоятельным объектом, имеет отдельный вход и не сообщается с иными объектами, находящимися в общем комплексе строений.

Истец, являясь членом ГК «Металлург», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. С учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Казакова Н.Е.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,5 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.07.2015░.