Решение от 20.11.2019 по делу № 2-4851/2019 от 02.08.2019

    Дело №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 ноября 2019 года                                                                                      г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Теркулова Х. А.

        при секретаре Аткиной Е.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семин О.А., Куколев А.М. к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении местоположения границ земельных участков и исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,

        У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ земельных участков и исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что вследствие ошибок, допущенных при межевании земельных участков с кадастровыми № и №, они лишены возможности поставить свои земельные участки на кадастровый учет в существующих границах.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель поддержал исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области отдел по Солнечногорскому муниципальному району, ИП Воднев А.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения представителя истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

- Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях);

- Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое испрвление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Семин О.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, площадью 925 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Куколев А.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, площадью 1 000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельные участки с кадастровыми №, № поставлены на кадастровый учет и их границы установлены, но с реестровой ошибкой.

Согласно межевым документам, составленным кадастровым Кириллова Ю.Н., выявлено, что предыдущее межевание земельного участка с кадастровым № было проведено с нарушениями в отношении местоположения границ земельного участка. Границы земельного участка установлены с пересечением на земельный участок с кадастровым №, также было образовано чересполосица между данным участком и участками с кадастровыми №, №, №, которое в натуре отсутствует. Результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличилась на 100 кв.м., с 1000 кв.м до 1100 кв.м.

Также, кадастровым инженером исправлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в результате которой площадь участка увеличилась на 92 кв.м., с 925 кв.м. до 1017 кв.м.

Определены координаты фактического местоположения земельных участков, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

Как следует из объяснений истцов, земельные участки принадлежат им в существующих границах с момента их образования, участки огорожены с момента предоставления и на их имеются строения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 29.12.2017 № 439/66, предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 500 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, совокупность факторов, доказывающих фактическое местоположение границ земельных участков истцов, с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельными участками истцов, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным установить границы земельных участков истцов исходя из представленного сводного чертежа и заключения кадастрового инженера Кириллова Ю.Н., так как данный вариант разработан исходя из фактического многолетнего пользования земельными участками с КН № и №, установление границ земельных участков в соответствии с предложенным чертежом границ не нарушает права смежных землепользователей, не создает чересполосицу, разница между фактической площадью земельных участков и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 017 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (S), ░
	X	Y	░░ ░.	░░ ░.
░5	507019,89	2164661,80	1	2	3
░21	507006,52	2164667,67	░5	░21	14,60
4	506987,16	2164634,88	░21	4	38,08
░23	506979,85	2164622,02	4	░23	14,79
░24	506972,99	2164610,91	░23	░24	13,06
░20	506986,78	2164602,92	░24	░20	15,94
░19	506994,19	2164616,80	░20	░19	15,73
░18	506996,68	2164615,78	░19	░18	2,69
░17	506997,53	2164617,48	░18	░17	1,90
░16	507000,76	2165615,92	░17	░16	3,59
░15	507002,02	2164618,47	░16	░15	2,84
░14	507005,09	2164616,97	░15	░14	3,42
░13	507009,48	2164625,88	░14	░13	9,93
░12	507009,87	2164625,68	░13	░12	0,44
░11	507010,59	2164627,49	░12	░11	1,95
░10	507009,84	2164631,88	░11	░10	4,45
░9	507000,15	2164636,71	░10	░9	10,83
░7	507013,46	2164661,46	░9	░7	28,10
░6	507018,44	2164658,91	░7	░6	5,59
░5	507019,89	2164661,80	░6	░5	3,23

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (S), ░
	X	Y	░░ ░.	░░ ░.
1	506999,75	2164595,26	1	2	3
2	507009,29	2164612,94	1	2	20,09
3	507018,13	2164626,83	2	3	16,46
░2	507034,52	2164654,42	3	░2	32,09
░3	507035,92	2164657,07	░2	░3	3,00
░4	507021,37	2164664,76	░3	░4	16,46
░5	507019,89	2164661,80	░4	░5	3,31
░6	507018,44	2164658,91	░5	░6	3,23
░7	507013,46	2164661,46	░6	░7	5,59
░9	507000,15	2164636,71	░7	░9	28,10
░10	507009,84	2164631,88	░9	░10	10,83
░11	507010,59	2164627,49	░10	░11	4,45
░12	507009,87	2164625,68	░11	░12	1,95
░13	507009,48	2164625,88	░12	░13	0,44
░14	507005,09	2164616,97	░13	░14	9,93
░15	507002,02	2164618,47	░14	░15	3,42
░16	507000,76	2164615,92	░15	░16	2,84
░17	506997,53	2164617,48	░16	░17	3,59
░18	506996,68	2164615,78	░17	░18	1,90
░19	506994,19	2164616,80	░18	░19	2,69
░20	506986,78	2164602,92	░19	░20	15,73
1	506999,75	2164595,26	░20	1	15,06

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░ № 2-4851/2019

        ░░░░░░░ ░░░░░░░

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

        20 ░░░░░░ 2019 ░░░░                                                                                      ░. ░░░░░░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.

        ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199, 233-237 ░░░ ░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 017 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (S), ░
	X	Y	░░ ░.	░░ ░.
░5	507019,89	2164661,80	1	2	3
░21	507006,52	2164667,67	░5	░21	14,60
4	506987,16	2164634,88	░21	4	38,08
░23	506979,85	2164622,02	4	░23	14,79
░24	506972,99	2164610,91	░23	░24	13,06
░20	506986,78	2164602,92	░24	░20	15,94
░19	506994,19	2164616,80	░20	░19	15,73
░18	506996,68	2164615,78	░19	░18	2,69
░17	506997,53	2164617,48	░18	░17	1,90
░16	507000,76	2165615,92	░17	░16	3,59
░15	507002,02	2164618,47	░16	░15	2,84
░14	507005,09	2164616,97	░15	░14	3,42
░13	507009,48	2164625,88	░14	░13	9,93
░12	507009,87	2164625,68	░13	░12	0,44
░11	507010,59	2164627,49	░12	░11	1,95
░10	507009,84	2164631,88	░11	░10	4,45
░9	507000,15	2164636,71	░10	░9	10,83
░7	507013,46	2164661,46	░9	░7	28,10
░6	507018,44	2164658,91	░7	░6	5,59
░5	507019,89	2164661,80	░6	░5	3,23

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (S), ░
	X	Y	░░ ░.	░░ ░.
1	506999,75	2164595,26	1	2	3
2	507009,29	2164612,94	1	2	20,09
3	507018,13	2164626,83	2	3	16,46
░2	507034,52	2164654,42	3	░2	32,09
░3	507035,92	2164657,07	░2	░3	3,00
░4	507021,37	2164664,76	░3	░4	16,46
░5	507019,89	2164661,80	░4	░5	3,31
░6	507018,44	2164658,91	░5	░6	3,23
░7	507013,46	2164661,46	░6	░7	5,59
░9	507000,15	2164636,71	░7	░9	28,10
░10	507009,84	2164631,88	░9	░10	10,83
░11	507010,59	2164627,49	░10	░11	4,45
░12	507009,87	2164625,68	░11	░12	1,95
░13	507009,48	2164625,88	░12	░13	0,44
░14	507005,09	2164616,97	░13	░14	9,93
░15	507002,02	2164618,47	░14	░15	3,42
░16	507000,76	2164615,92	░15	░16	2,84
░17	506997,53	2164617,48	░16	░17	3,59
░18	506996,68	2164615,78	░17	░18	1,90
░19	506994,19	2164616,80	░18	░19	2,69
░20	506986,78	2164602,92	░19	░20	15,73
1	506999,75	2164595,26	░20	1	15,06

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░