Решение от 10.01.2024 по делу № 8Г-38262/2023 [88-1311/2024 - (88-38488/2023)] от 15.11.2023

    УИД 50RS0020-01-2022-003285-58

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-1311/2024 (88-38488/2023)

№ 2-2255/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                 10 января 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Вербышевой Ю.А. и Водяниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Куликовой Е. А., Косицына А. АлексА.а, Калмыковой В. В., Бакановой С. А., Виноградовой Н. А., Дальниковского С. А., Тишаковой Н. С., ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по кассационной жалобе ФИО2 на решение Коломенского городского суда Московской области от 14 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 августа 2023 г.,

    заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А., объяснения представителя заявителя ФИО2 – Самарина А.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя истцов Герасименко Ю.А. и представителя третьего лица ООО «Департамент городского хозяйства» Григорьевой А.В., возражавших против доводов жалобы,

    установила:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Куликова Е.А., Косицын А.А., Калмыкова В.В., Баканова С.А., Виноградова Н.А., Дальниковский С.А., Тишакова Н.С., ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>. В обоснование указали, что в период с 10 апреля 2022 г. по 25 апреля 2022 г. по инициативе собственника 1/2 доли жилого помещения № <адрес> ФИО2 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в жилом доме в форме очно-заочного голосования. Истцы голосовали «против» принятых на общем собрании собственников помещений решений и считают, что принятые общим собранием решения являются недействительными в связи с тем, что было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. А именно: при проведении общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены о проводимом собрании надлежащим образом, отсутствуют доказательства надлежащего извещения всех собственников помещений; до сведения собственников не доведена необходимая информация, а именно не представлен на рассмотрение для утверждения проект договора управления (по вопросу 5.3.), не представлены документы, обосновывающие размер платы за содержание и ремонт общего имущества квартирного дома (по вопросу 5.4.); некорректно сформулирован вопрос 4 повестки, а именно при смене одной управляющей организации на другую способ управления не изменяется; при проведении общего собрания не всем собственникам предоставлена возможность проголосовать, не выданы бюллетени для голосования; при проведении заочной части голосования осуществлялся поквартирный обход представителями 3-го лица ООО «Абсолют Корпус Коломна» с целью сбора подписей; при проведении общего собрания на собственников оказывалось влияние третьими лицами, не уполномоченными на участие в собрании, что подтверждается тем, что некоторые собственники в дальнейшем изменили свое решение по вопросам, которые рассматривались на собрании; после проведения общего собрания подлинники решений и протокола общего собрания, в нарушение ч.1 ст. 46 ЖК РФ в установленные сроки не направлены инициатором собрания в управляющую организацию; не предоставлен протокол общего собрания собственников с приложениями для ознакомления при обращении собственника помещения в МКД; сбор подписей и поквартирный обход осуществлялся после окончания срока приема голосов, а именно после 25 апреля 2022 г., что является грубым нарушением порядка проведения общего собрания собственников. Кроме того, указали на отсутствие необходимого кворума. При осуществлении сбора подписей собственников их полномочия на голосование не проверялись, личность не устанавливалась, правоустанавливающие документы на жилые помещения не проверялись. Многие жилые помещения в доме сдаются в наем, собственники фактически в них не проживают и участие в голосовании не принимали.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора со стороны истцов ООО «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд с самостоятельными требованиями к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений по вопросам №, №, №, № повестки дня, о прекращении договорных отношений с ООО «Департамент городского хозяйства» недействительным в силу его ничтожности.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 14 декабря 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 августа 2023 г., исковые требования удовлетворены. Суд признал решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>, оформленные протоколом №от 29 апреля 2022 г., недействительными. Взыскал с ФИО2 в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей каждому, всего 3 600 рублей, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В кассационной жалобе ФИО2 ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что 10 апреля 2022 г. по инициативе ФИО2 (собственника квартиры № многоквартирном дома №, по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от 29 апреля 2022 г.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания №, общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 9 201,7 кв.м. Место проведения очной части собрания: не указано. Дата и время начала проведения общего собрания 10 апреля 2022 г.: не указано. Дата и время окончания приема заполненных бланков решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование 25 апреля 2022 г. в 21 час. 00 мин. Место приема решений: не указано. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: не указано. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 6 482,8 кв.м. Количество голосов, принимающих участие в собрании 70,5%. Кворум имеется. Очно-заочное собрание собственников правомочно.

Уведомлением о проведении внеочередного собрания, представленным в материалы дела (приложение № к протоколу № от 29 апреля 2022 г.), собственники помещений в многоквартирном жилом доме были уведомлены о собрании, которое должно было состояться 10 апреля 2022 г. в 18 час. 00 мин. по адресу: <адрес>, дворовая территория возле подъезда №, даты его составления уведомление не содержит.

В повестку общего собрания включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя собрания;

2. Избрание секретаря собрания;

3. Наделить правом подсчета голосов председателя и секретаря собрания;

4. Изменить способ управления многоквартирным домом № по <адрес>, с управляющей организации ООО «Департамент городского хозяйства» на управление Управляющей организацией ООО «Абсолют Корпус Коломна»;

5. В случае выбора способа управления управляющей организацией ООО «Абсолют Корпус Коломна», то рассматриваются следующие вопросы:

5.1. Расторгнуть договор управления с ООО «Департамент городского хозяйства» с 1 мая 2022 г.;

5.2. Заключить договор управления с ООО «Абсолют Корпус Коломна» с 1 мая 2022 г.;

5.3. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

5.4. Утвердить размер платы для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на содержание общего имущества и текущий ремонт помещения в размере 38 руб/м2;

6. В случае выбора в качестве управляющей организации ООО «Абсолют Корпус Коломна», поручить:

6.1. Организовать еженедельный вывоз крупногабаритного мусора;

6.2. Организовать работу по созданию специального счета по капитальному ремонту и проведению капитального ремонта многоквартирного дома;

6.3. Организовать площадку для складирования и вывоза твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов;

7. Избрать совет многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 1611 Жилищного кодекса РФ;

8. Избрать председателя совета многоквартирного дома;

9. Наделить выбранного председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени и в интересах собственников многоквартирного дома № заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Абсолют Корпус Коломна» в утвержденный редакции и на предусмотренный проектом договора срок;

10. Наделить выбранного председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени и в интересах собственников многоквартирного дома № подписывать акты приемки оказания коммунальных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении качества и периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

11. Принять решение о назначении ООО «Абсолют Корпус Коломна» лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома с определением цены договора;

12. Определить место для уведомления о проведении очередных и внеочередных собраний собственников и размещения результатов общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме: на информационных стендах в каждом подъезде дома по адресу: <адрес> на 1-ом этаже здания, в месте размещения информации;

13. Определение места хранения протокола и иных документов данного собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) <адрес>.

По первому вопросу предложено избрать председателя собрания ФИО2, собственника квартиры №. Результаты голосования: «за» – 93,2%, «против» – 1,7%, «воздержались» – 5,1%. В результате голосования принято решение избрать председателя собрания ФИО2

По второму вопросу предложено избрать секретарем общего собрания П.Л.А., собственника квартиры №. Результаты голосования: «за» – 93,2%, «против» – 1,7%, «воздержались» – 5,1%. В результате голосования принято решение избрать секретарем общего собрания П.Л.А.

По третьему вопросу предложено наделить правом подсчета голосов председателя и секретаря собрания. Результаты голосования: «за» – 95,5%, «против» – 1,9%, «воздержались» – 2,6%. В результате голосования принято решение наделить правом подсчета голосов председателя и секретаря собрания.

По четвертому вопросу предложено изменить способ управления многоквартирным домом № по <адрес>, с управляющей организации ООО «Департамент городского хозяйства» на управление Управляющей организацией ООО «Абсолют Корпус Коломна». Результаты голосования: «за» – 89,7%, «против» – 6,9%, «воздержались» – 3,4%. В результате голосования принято решение изменить способ управления многоквартирным домом № по <адрес>, с управляющей организации ООО «Департамент городского хозяйства» на управление Управляющей организацией ООО «Абсолют Корпус Коломна».

По пятому вопросу предложено, в случае выбора способа управления управляющей организацией ООО «Абсолют Корпус Коломна», рассмотреть следующие вопросы:

5.1. Расторгнуть договор управления с ООО «Департамент городского хозяйства» с 1 мая 2022 г. Результаты голосования: «за» – 88,7%, «против» – 8,8%, «воздержались» – 2,5%. В результате голосования принято решение расторгнуть договор управления с ООО «Департамент городского хозяйства» с 1 мая 2022 г.

5.2. Заключить договор управления с ООО «Абсолют Корпус Коломна» с 1 мая 2022 г. Результаты голосования: «за» – 88,7%, «против» – 8,8%, «воздержались» – 2,5%. В результате голосования принято решение заключить договор управления с ООО «Абсолют Корпус Коломна» с 1 мая 2022 г.

5.3. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Результаты голосования: «за» – 88,7%, «против» 7,9%, «воздержались» – 3,4%. В результате голосования принято решение утвердить проект договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

5.4. Утвердить размер платы для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на содержание общего имущества и текущий ремонт помещения в размере 38 руб/м2. Результаты голосования: «за» – 87,8%, «против» – 7,9%, «воздержались» – 4,3%. В результате голосования принято решение утвердить размер платы для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на содержание общего имущества и текущий ремонт помещения в размере 38 руб/м2.

По шестому вопросу предложено в случае выбора в качестве управляющей организации ООО «Абсолют Корпус Коломна», поручить:

6.1. Организовать еженедельный вывоз крупногабаритного мусора. Результаты голосования: «за» – 88,1%, «против» 6,2%, «воздержались» – 5,7%. В результате голосования принято решение организовать еженедельный вывоз крупногабаритного мусора.

6.2. Организовать работу по созданию специального счета по капитальному ремонту и проведению капитального ремонта многоквартирного дома. Результаты голосования: «за» – 87,9%, «против» 6,1%, «воздержались» – 6,0%. В результате голосования было принято решение организовать работу по созданию специального счета по капитальному ремонту и проведению капитального ремонта многоквартирного дома.

6.3. Организовать площадку для складирования и вывоза твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов. Результаты голосования: «за» – 84,7%, «против» 7,6%, «воздержались» – 7,7%. В результате голосования принято решение организовать площадку для складирования и вывоза твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов.

По седьмому вопросу предложено избрать совет многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 1611 Жилищного кодекса РФ, в составе: ФИО2, собственника квартиры №, А.А.Н., собственника квартиры №, П.Л.А., собственника квартиры № Результаты голосования: «за» – 95,4%, «против» 2,9%, «воздержались» – 1,7%. В результате голосования принято решение, избрать совет многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 1611 Жилищного кодекса РФ, в составе: ФИО2, А.А.Н., П.Л.А.

По восьмому вопросу предложено избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2, собственника квартиры № Результаты голосования: «за» – 95,7%, «против» 2,9%, «воздержались» – 1,4%. В результате голосования принято решение избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2

По девятому вопросу было предложено наделить выбранного председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени и в интересах собственников многоквартирного дома № заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Абсолют Корпус Коломна» в утвержденный редакции и на предусмотренный проектом договора срок (вопрос 5.3. общего собрания). Результаты голосования: «за» – 66,3%, «против» 3,5%, «воздержались» – 0,7%. В результате голосования принято решение наделить выбранного председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени и в интересах собственников многоквартирного дома № заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Абсолют Корпус Коломна» в утвержденный редакции и на предусмотренный проектом договора срок (вопрос 5.3. общего собрания).

По десятому вопросу предложено наделить выбранного председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени и в интересах собственников многоквартирного дома № подписывать акты приемки оказания коммунальных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении качества и периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Результаты голосования: «за» – 66,8%, «против» 2,4%, «воздержались» – 1,3%. В результате голосования принято решение наделить выбранного председателя совета многоквартирного дома полномочиями от имени и в интересах собственников многоквартирного дома № подписывать акты приемки оказания коммунальных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении качества и периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

По одиннадцатому вопросу предложено принять решение о назначении ООО «Абсолют Корпус Коломна» лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома с определением цены договора. Результаты голосования: «за» – 59,1%, «против» 9,0%, «воздержались» – 2,4%. В результате голосования не было принято решение о назначении ООО «Абсолют Корпус Коломна» лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома с определением цены договора.

По двенадцатому вопросу предложено определить место для уведомления о проведении очередных и внеочередных собраний собственников и размещения результатов общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме: на информационных стендах в каждом подъезде дома по адресу: <адрес> на 1-ом этаже здания, в месте размещения информации. Результаты голосования: «за» – 94,9%, «против» 2,9%, «воздержались» – 2,2%. В результате голосования принято решение определить место для уведомления о проведении очередных и внеочередных собраний собственников и размещения результатов общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме: на информационных стендах в каждом подъезде дома по адресу: <адрес> на 1-ом этаже здания, в месте размещения информации.

По тринадцатому вопросу предложено определить место хранения протокола и иных документов данного собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) <адрес>. Результаты голосования: «за» – 94,9%, «против» 2,9%, «воздержались» – 2,2%. В результате голосования принято решение определить место хранения протокола и иных документов данного собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) <адрес>.

В материалы дела был представлен реестр собственников по дому № по адресу: <адрес>, реестр участников общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, принимающих участие в очном голосовании.

Согласно указанному протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 6 482,8 кв.м голосов, что составляет 70,5% от общего числа голосов собственников помещений.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 44, 45, 46, 48, 161, 1611, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 153, 1814 Гражданского кодекса Российской Федерации, дав оценку представленным доказательствам, установив, что на оспариваемом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома приняли в голосовании участие собственники помещений, которым на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 4 369,47 (голосов) кв.м, что составляет 47,5% голосов, суд пришел к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания собственников помещений. Так же судом установлены нарушения порядка и сроков уведомления собственников о проведении собрания.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Оснований не согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.

Доводы кассационной жалобы о не проведении судом судебной экспертизы не могут являться безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку из содержания статей 79, 86 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу и не обязательно для суда. Выводы суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований основаны на оценке доказательств в их совокупности. В качестве оснований для удовлетворения исковых требований помимо отсутствия кворума, судом так же установлены нарушения порядка и сроков уведомления собственников о проведении собрания, что отнесено к нарушению порядка принятия решений (абзац 2 пункта 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Доводы жалобы о несогласии с оценкой судом доказательств, принятии во внимание мнения одних свидетелей и не отражении в решении суда показаний других свидетелей, имеющих значение для дела, о сомнении в достоверности заявлений лиц, просивших не учитывать их голоса в связи с введением в заблуждение, о неправомерном исключении голосов по бюллетеням, в которых отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, неправомерном не отражении в решении заявлений лиц, подтвердивших свое участие в голосовании, а также иные доводы, направленные на переоценку доказательств, не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судами первой и апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Следовательно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу решения суда, либо отвергнутых судом, включая те из них, на которые заявитель ссылается в кассационной жалобе.

Несогласие заявителя с выводами судов и установленными по делу обстоятельствами, неправильное толкование подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, и иная точка зрения, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебных актов.

При таких данных суд кассационной инстанции не находит предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы заявителя.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.