Решение от 04.06.2024 по делу № 2-806/2024 от 05.03.2024

2-806/2024

25RS0039-01-2024-000578-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года                  с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

с участием представителя истца Юрченко Т.П.,

представителя администрации Надеждинского муниципального района Горловой К.А.,

третьего лица Филипповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попик ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района об оспаривании распоряжения и права аренды на земельный участок, признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Попик А.Н. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным судом <адрес> вынесено решение по иску Попик А.Н. к ФИО5, администрации Надеждинского муниципального района о включении в состав наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО6 жилого помещения – квартиры и земельного участка площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>. Ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру и зарегистрировано право собственности. Однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на земельный участок, так как он не поставлен на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве аренды Филипповой Т.В. Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 63 м на юго-восток от <адрес>; признать недействительным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду Филипповой Татьяне Владимировне; признать недействительным договор аренды земельного участка №№ от 27.02.2015г.; аннулировать в ЕГРН запись о праве аренды Филипповой ФИО18 в отношении земельного участка с кадастровым номером № признать право собственности в порядке наследования на участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м за Попик ФИО20.

Истец Попик А.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Юрченко Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Горлова К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Филиппова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным судом Приморского края вынесено решение по иску Попик А.Н. к Забенко Е.В., администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в состав наследства.

В состав наследства после смерти матери истца Селезневой М.Е. включено жилое помещение – квартира площадью 24,7 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и зарегистрировано право собственности.

В целях уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Из заключения кадастрового инженера Холод В.А. следует, что на земельный участок истца накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве аренды Филипповой Т.В.

Распоряжением главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в 63 м от ориентира по направлению на юго-восток от <адрес>, сроком на 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Надеждинского муниципального района и Филипповой ФИО19 заключен договор аренды земельного участка № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в 63 м от ориентира по направлению на юго-восток от <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что предварительный выход/выезд представителей администрации по месту расположения земельного участка КН № перед предварительным согласованием не осуществлялся.

Процедура формирования земельного участка с кадастровым номером № нарушена и проведена без учета участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтвердила в судебном заседании ФИО2

Таким образом, распоряжение администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-р и последующая передача участка в аренду Филипповой Т.В. являются незаконными.

Вышеназванные нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в свою очередь, влекут признание недействительной запись о праве аренды ФИО2 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № и как следствие снятие участка с кадастрового учета.

Попик А.Н. приняла часть наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с принципом универсальности наследственного правопреемства принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В связи с тем, что истец после смерти матери приняла часть наследства в виде квартиры, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1336 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1336 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ 63 ░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1336 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ 63 ░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1336 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ 63 ░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.06.2024░.

░░░░░:                                                               ░.░. ░░░░░░░░░