Решение по делу № 2-159/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-159/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°                                      СЃ. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца (ответчика) Томм Н.Н., ответчика (истца) Косенковой И.Ю. и её представителя Косенкова А.В., представителя третьего лица Севрюкова А.В. гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области к Косенковой И.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды, по встречному иску Косенковой И.Ю. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Еткульского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Косенковой И.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> взыскании с Косенковой И.Ю. арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 274363,84 рубля, взыскании неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13109,07 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что по результатам аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией Еткульского сельского поселения и Косенковой И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель- земли населенных пунктов, для использования в целях строительства здания магазина, сроком аренды <данные изъяты>. Вышеуказанный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно условий вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, путем перечисления на реквизиты указанные в договорах (пункты 3.1,3.2). Однако данные обязательства арендатором не выполнялись. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность по арендной плате: по договору № в сумме 274363 руб. 84 коп.. Пунктом 5.2 договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету размер подлежащей уплате неустойки составляет 13 109 руб. 07 коп.. Ответчику Косенковой И.Ю. было направлено письменное предупреждение (претензии) о необходимости устранения нарушения исполнения обязательств, оплаты задолженности по арендной плате в добровольном порядке. Ответчик оставил данные претензии без ответа и без удовлетворения. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В ходе судебного разбирательства ответчик по первоначальному иску Косенкова И.Ю. подала встречное исковое заявление к КУИЗО администрации Еткульского муниципального района, администрации Еткульского сельского поселения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- магазины, заключенного сроком на <данные изъяты> между администрацией Еткульского сельского поселения и Косенковой И.Ю. с момента его заключения; взыскании ( с учетом уточненных исковых требований-л.д.125) с КУИЗО администрации Еткульского муниципального района в её пользу убытков, связанных с оплатой арендной платы в сумме 92746 рублей. В обосновании встречного иска указав следующие обстоятельства: по результатам аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией Еткульского сельского поселения и ей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель- земли населенных пунктов, для использования в целях строительства здания магазина, сроком аренды <данные изъяты>. Согласно пункту 3.1 договора аренды № Косенкова И.Ю. обязана вносить арендную плату в сумме 224026,00 рублей ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года путем перечисления на реквизиты, указанные в договоре, Косенковой И.Ю. была произведена оплата арендной платы частями на общую сумму 92746 рублей. На сегодняшний день образовалась задолженность по арендной плате в сумме 327761 рубль 82 копейки. Обязанность по оплате арендной платы арендатором не выполнялась в связи с тем, что спорный земельный участок обременен правами третьих лиц, что делает невозможным целевое использование земельного участка. Земельный участок приобретался ей с целью строительства магазина и занятия предпринимательской деятельностью. В настоящее время строительство исключено в связи с тем, что имеется обременение, о котором ей не было известно на момент заключения договора аренды, а именно под участком проходят теплосети АО «Челябоблкоммунэнерго». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Еткульского муниципального района с заявлением о расторжении договора аренды с момента его заключения, но получила отказ. Считает, что при проведении аукциона арендодатель не опубликовал в объявлении о проведении аукциона сведения о технологическом присоединении, также в указанном объявлении отсутствуют сведения об обременениях, арендодатель не поставил в известность о факте обременения земельного участка, чем не исполнил свою обязанность и ввел в заблуждение арендатора. В связи с этим просит расторгнуть договор аренды с момента его заключения и взыскать убытки в сумме 92746 рублей.

     РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ - КУИЗО администрации Еткульского муниципального района - РўРѕРјРј Рќ.Рќ., действующая РїРѕ доверенности, РІ судебном заседании заявленные первоначальные исковые требования КУИЗО Рѕ взыскании арендной платы, неустойки поддержала, исковые требования Косенковой И.Р®. РІ части расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды СЃ момента его заключения, СЃ требованиями Косенковой И.Р®. Рѕ взыскании убытков РЅРµ согласна, считает РёС… незаконными Рё необоснованными. Р’ обоснование РёСЃРєР° указала те же обстоятельства. Дополнительно РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что подготовкой СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка РЅР° аукцион, РІ том числе Рё утверждением схемы расположения земельного участка, занималась администрация Еткульского сельского поселения. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра, РЅР° дату сдачи РІ аренду земельного участка его обременения РЅРµ зарегистрированы. Рћ фактическом существовании централизованных сетей теплоснабжения РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРј земельном участке организатору аукциона известно РЅРµ было, так как уполномоченный орган (администрация поселения) РЅР° распоряжение земельным участком указанные сведения РЅРµ предоставил. Указанные обстоятельства стали известны Косенковой РїСЂРё получении градостроительного плана земельного участка, Р° именно ДД.РњРњ.ГГГГ, РґРѕ указанного момента земельный участок использовался (или РјРѕРі использоваться) Косенковой И.Р®. РїРѕ назначению. РќРё РІ момент подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, РЅРё РїСЂРё передаче земельного участка ответчик РЅРµ заявлял Рѕ недостатках переданного ему РІ аренду земельного участка. РќРµ использование участка арендатором РЅРµ является основанием для невнесения арендной платы. Косенкова И.Р®., РїСЂРёРЅСЏРІ участие РІ аукционе РїРѕ продаже права аренды РЅР° спорный земельный участок Рё заключив РїРѕ итогам аукциона РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, была обязана производить оплату РІ размере Рё РІ СЃСЂРѕРє, установленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды. Согласно выписки РёР· ЕГРН РЅР° указанном земельном участке РЅР° момент проведения аукциона охранных Р·РѕРЅ тепловых сетей РЅРµ установлено, обременений РЅРµ зарегистрировано, участок РЅРµ относится Рє землям общего пользования, предназначенным, РІ том числе, для прокладки линейных объектов. Рћ факте нахождения РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРј земельном участке тепловых сетей КУИЗО узнало РїСЂРё рассмотрении дела РІ СЃСѓРґРµ. Согласно, представленного стороной ответчика РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ, градостроительного плана РїРѕ участку РїСЂРѕС…РѕРґСЏС‚ тепловые сети. РџСЂРё этом РІ пункте 5 градостроительного плана указано, что ограничений РІ использовании земельного участка нет.

     РћС‚ветчик Косенкова И.Р®. Рё её представитель Косенков Рђ.Р’. РІ судебном заседании пояснили, что СЃ заявленными исковыми требованиями КУИЗО РЅРµ согласны РІ полном объеме. РЎРІРѕРё встречные исковые требования поддерживают, считают РёС… законными Рё обоснованными, РІ обоснование РёСЃРєР° указали те же обстоятельства. Дополнительно РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РѕРЅРё длительное время пытались урегулировать СЃРїРѕСЂ мирным путем, обращались сначала устно, затем РІ письменной форме РІ администрацию Еткульского муниципального района, затем РІ РђРћ «Челябоблкоммунжнерго». Предлагали сделать общий доступ Рє тепловым сетям через подвальное помещение построенного магазина, РЅРѕ сделать это невозможно, если отмежевать спорный земельный участок, РіРґРµ РЅРµ РїСЂРѕС…РѕРґСЏС‚ коммуникации, то РѕРЅ будет составлять примерно 20 РєРІ.Рј., что недостаточно для возведения полноценного здания магазина Рё осуществления предпринимательской деятельности РІ полном объеме Рё РІ соответствии СЃ действующими нормами санитарных Рё иных требований.

       РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации Еткульского сельского поселения Челябинской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен, представили РІ СЃСѓРґ письменный отзыв, РІ котором указали, что СЃ заявленными исковыми требованиями КУИЗО администрации Еткульского муниципального района согласны, СЃРѕ встречными исковыми требованиями Косенковой И.Р®. ознакомлены, СЃ требованиями Рѕ взыскании убытков, связанных СЃ оплатой арендной платы, согласны, РїСЂРѕСЃСЏС‚ дело рассмотреть без РёС… участия (Р».Рґ.49-50, 87-89, 132, 138).

       РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица акционерного общества «ЧЕЛЯБОБЛКОММУНЭНЕРГО» Севрюков Рђ.Р’. РІ судебном заседании поддержал мнение третьего лица, указанное РІ отзыве (Р».Рґ.116-117), дополнительно РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РђРћ «ЧЕЛЯБОБЛКОММУНЭНЕРГО» РЅР° праве собственности, принадлежит сооружение -теплотрасса, протяженностью 6800,0 метров, расположенная РІ СЃ. Еткуль, ДД.РњРњ.ГГГГ РѕС‚ Косенковой поступило заявление Рѕ согласовании взаимоприемлемого варианта решения Рё проектирования строительства здания магазина без выноса тепловых сетей Р·Р° границы арендуемого земельного участка. Р’ пределах охранных Р·РѕРЅ тепловых сетей РЅРµ допускается производить действия, которые РјРѕРіСѓС‚ повлечь нарушения РІ нормальной работе тепловых сетей, РёС… повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту. Р’ пределах территории охранных Р·РѕРЅ тепловых сетей без письменного согласия предприятия, РІ ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство любых зданий Рё сооружений. Исходя РёР· вышеизложенного, производственно-техническим отделом были составлены Рё направлены Косенковой И.Р®. технические условия в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° вынос участка сетей, попадающих РІ границы строящегося объекта РїРѕ улице Первомайская, так как возможность согласования технических условий без переноса тепловых сетей РІ целях дальнейшего строительства РЅР° указанном участке РЅРµ представляется возможным. Для того, чтобы перенести тепловые сети Р·Р° границы земельного участка нужны значительные денежные затраты, какую СЃСѓРјРјСѓ сейчас сказать сложно, необходимо составлять смету, РїРѕРґ зданием магазина пустить тепловые сети РЅРµ представляется возможным, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ случае РёР·РЅРѕСЃР° части трубы, проходящей непосредственно РїРѕРґ зданием, или РёРЅРѕР№ аварии произвести замену трубы РЅРµ представится возможным, что будет нарушать права неопределенного РєСЂСѓРіР° физических лиц РЅР° доступ Рё подачу      С‚епловой энергии.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска КУИЗО и для удовлетворения в полном объеме встречных исковых требований Косенковой И.Ю..

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ч. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В соответствии с п. 1, п. п. 1 и абз. 1 п. п. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Статья 620 ГК РФ предоставляет арендатору право на досрочное расторжение в судебном порядке договора аренды в ряде случаев, а именно, когда:

- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества (п. 1);

- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (п. 2);

- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки (п. 3);

- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (п. 4).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Исходя из положений пунктов 2 и 4 ст. 620 ГК РФ следует, что к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Еткульского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» (л.д.20) был предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- магазины, для аукциона. По итогам проведенного аукциона ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Еткульского сельского поселения Еткульского муниципального района (арендодатель) и Косенковой И.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Согласно договору аренды, арендодатель передал, а арендатор принял на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (п. 1.1.). Участок предоставлен под строительство и размещение магазина.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды арендодатель обязан (п.4.2.1 договора) выполнять в полном объеме все условия договора, а арендатор в свою очередь использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п. 4.4.2).

По акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан Косенковой И.Ю. (л.д.18).

Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Косенкова И.Ю. обратилась в администрацию Еткульского муниципального района с требованием о расторжении договора аренды земельного участка и возмещении убытков в виде уплаченной арендной платы, указав на невозможность использования земельного участка (л.д.70).

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения Косенковой И.Ю. в суд с настоящим встречным иском.

Разрешая спор по существу, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из требований вышеуказанного законодательства, установив, что арендованный истцом по встречному исковому заявлению у ответчика земельный участок невозможно использовать по его целевому назначению (под строительство магазина), в связи с наличием подземных тепловых сетей на момент заключения договора аренды, при этом указанный недостаток не был оговорен в договоре аренды и не мог быть обнаружен арендатором во время осмотра имущества при заключении договора или передаче имущества в аренду.

В связи с этим суд приходит к обоснованному выводу об ответственности арендодателя - ответчика по встречному иску - за недостаток арендованного имущества, и как следствие к обоснованности требования о расторжении заключенного договора аренды с момента его заключения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Суд считает, что Косенковой И.Ю. представлены доказательства того, что на арендованном ей земельном участке строительство здания магазина без выноса тепловых сетей невозможно, о чем в известность при предоставлении земельного участка в аренду арендодатель её в известность не поставил, хотя о наличии тепловых сетей на данном земельном участке арендодателю было известно исходя вынесенного им же Постановления о присвоении теплотрассе адресов местонахождения (л.д.142,143).

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании и представителем третьего лица - АО «ЧЕЛЯБОБЛКОММУНЭНЕРГО», который пояснил, что по земельному участку, предоставленному в аренду Косенковой, действительно проходят тепловые сети, поэтому участок мог быть предоставлен в аренду только при условии выноса тепловых сетей за пределы участка, что не опровергнуто представителем КУИЗО администрации Еткульского муниципального района.

При таких обстоятельствах суд приходит к твердому убеждению, что основания для удовлетворения первоначального иска КУИЗО администрации Еткульского муниципального района отсутствуют.

Принимая РІРѕ внимание, что денежные средства РІ размере 92746 рублей (Р».Рґ. 145) были перечислены Косенковой И.Р®. РІ счет арендной платы РЅР° счет КУИЗО, однако возможность использовать Р·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ї░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜. ░®. ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░»░° ░ї░ѕ ░Ѕ░µ░·░°░І░░░Ѓ░Џ░‰░░░ј ░ѕ░‚ ░Ѕ░µ░‘ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░ј ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І░‹░€░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░љ░Ј░˜░—░ћ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░ѕ░і░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜. ░®. ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹.

    ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹.

    ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ ░љ░Ј░˜░—░ћ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ 2982 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 38 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░Ѓ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ ░ѓ░ї░»░°░‚░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

    ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░°░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░є ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░є ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░ѓ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ґ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.     

░ ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░ј ░Ѕ░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░░ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░і░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░љ░ѕ░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░˜.░®. ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І 92 746 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І 2 982 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 38 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ 95 728 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 38 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                        ░’. ░”. ░љ░░░Ѕ░·░░░Ѕ