Решение от 01.08.2024 по делу № 2-1760/2024 от 05.04.2024

КОПИЯ Дело № 2-1760/2024

44RS0002-01-2024-001431-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием представителя истца Айдиной Е.В.,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пензарь Д. Д. к Пензарь Д. В., Пензарь Р. В. о признании сделок по отчуждению жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности сделок,

установил:

Пензарь Д.Д. обратилась в суд к Пензарь Д.В., Пензарь Р.В. с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что она является дочерью Пензарь Д.В. Пензарь Р.В. приходится родным дядей истцу. dd/mm/yy истец передала по договору дарения в собственность отцу жилое помещение, расположенное по адресу: .... Данный договор дарения был заключен между истцом и ответчиком Пензарь Д.В. с целью исключения притязаний на данное имущество будущего супруга истца. При этом между истцом и отцом была договоренность о том, что после вступления истца в зарегистрированный брак, указанная квартира по договору дарения перейдет сыну истца Пензарь Александру, dd/mm/yy года рождения. В марте 2023 г. истцу стало известно, что dd/mm/yy между Пензарь Д.В. и Пензарь Р.В. заключен договор купли-продажи данного жилого помещения с целью получения кредитных денежных средств, который носил фиктивный характер. При совместном обращении сторон в Управление Росреестра по Костромской области с соглашением о расторжении договора купли-продажи с целью аннулировании записи о регистрации в этом было отказано со ссылкой на необходимость расторжения договора в судебном порядке. Указанные сделки по договору дарения от dd/mm/yy и купли-продажи от dd/mm/yy являются мнимыми и совершены лишь для вида, без намерения фактического отчуждения жилого помещения. После подписания оспариваемых договоров что-либо относительно характера использования жилого помещения не изменилось. На период сделок и до настоящего времени никто из сторон в квартире не проживал, ключи от квартиры находятся у истца. Расходы по оплате за жилое помещение и содержание несет истец. В пользование и распоряжение ответчиков жилое помещение не передавалось.

С учетом изложенного и уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, истец просит суд признать недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры по адресу: ..., заключенный dd/mm/yy между Пензарь Д.Д. и Пензарь Д.В.; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный dd/mm/yy между Пензарь Д.В. и Пензарь Р.В.; применить последствия недействительности сделок, восстановив право собственности Пензарь Д.Д. на квартиру.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области, Зубов А.А., Пензарь Д.Р.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Айдина Е.В. полностью поддержала заявленные исковые требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ���������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????»���????????????????????�??????????�??????????????????????????????�???????�?????????????????????�?????????????????

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля Копытова М.О., подтвердившего обстоятельства, указанные в иске, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками Пензарь Д.В. и Пензарь Р.В., так как такое признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Пензарь Д.Д. к Пензарь Д.В., Пензарь Р.В. о признании сделок недействительными подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В порядке ст. 167 ГК РФ подлежит применению последствия недействительности сделок в виде прекращения права собственности Пензарь Р.В. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., и восстановления права собственности Пензарь Д.Д. на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ dd/mm/yy ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ dd/mm/yy ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:27:040321:15, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2024 ░░░░