Решение от 01.09.2014 по делу № 2-3948/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-3948/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года                                                                                     г. Москва

    Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи     Е.И. Сафьян при секретаре П.И. Багаутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3948/2014 по иску Селиванова Имя и Отчество к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Селиванов Д.Б. обратился с иском к ответчику ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно решению общего собрания ГСК «<данные изъяты>» является членом кооператива. ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком заключил договор № паевого взноса при вступлении в ГСК. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс № №. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя истца, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола № окружной комиссии по вопросам земельных отношений Юго-Западного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки ГСК «<данные изъяты>» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № ГРП-1, принято решение согласиться с отводом ГСК «<данные изъяты>» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью <данные изъяты> машиномест на отчуждаемой территории Радиоцентра № ГРП-1 в соответствии с протоколом № земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № №, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы № 400-РМ от 02.07.93 г. «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г. Москве» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г. Москве» принято решение предоставить ГСК «<данные изъяты>» на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га по пр. <данные изъяты>, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест.

ДД.ММ.ГГГГ между Москомземом и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Москва, Южное Бутово, пр.пр. <данные изъяты>, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на <данные изъяты> лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

ДД.ММ.ГГГГ между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, объект - надземный - <данные изъяты>, ГСК «<данные изъяты>» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № № указан юридический адрес «<адрес>», по которому зарегистрирован ГСК «<данные изъяты>», фактически расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № № от ДД.ММ.ГГГГ, ОКПО <данные изъяты>, Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Мосгорэкспертиза решением № МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на <данные изъяты> м/мест». Проект № № «<данные изъяты> Дело № №, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до <данные изъяты> м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей <данные изъяты>, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях <данные изъяты> боксов, и в осях <данные изъяты> боксов.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № №, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, объект - надземный - <данные изъяты> м/м, ГСК «<данные изъяты>» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное № ТБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: Чечёрский проезд, домовладение 3 и домовладение по адресу: <адрес> являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: Чечёрский пр., домовладение 3 зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации РП ЮЗАО № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов-пайщиков ГСК «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Селиванов Д.Б. в члены- пайщики ГСК «<данные изъяты>» и ему выделен бокс №№.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор № паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший свои паевой и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5).

В соответствии со справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, Селиванов Д.Б. является членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>     (л.д. 9).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости - многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> построенный ГСК «<данные изъяты>», в том числе, с привлечением денежных средств членов - пайщиков ГСК «<данные изъяты>». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «<данные изъяты>» - <адрес>.

Из представленной справки ГСК «<данные изъяты>» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами - пайщиками ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «<данные изъяты>». В настоящее время, не имеется каких - либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества - многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «<данные изъяты>» по его назначению - для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Селивановым Д.Б., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик - бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты>, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░